中國網地産

2018年3月14日，旭輝控股集團（00884.HK）發佈2017年度業績公告，2017年合同銷售額首破千億達1040億元，較2016年530億合同銷售額增長96.2%。集團把2018年全年合同銷售額目標定為1400億元，較2017年合同銷售額增加35%。

數據來源：年報披露數據

集團2017年合同銷售建築面積629.2萬平方米，較2016年291.6萬平方米增長115.8%，合同銷售平均售價約為16529元/平方米，較2016年的18175元/平方米減少10%。

中國平安成第二大股東 凈利潤同比增長71.97%至48.28億

數據來源：年報披露數據及wind

旭輝控股2017年年報顯示，2017年全年營業總收入318.7億元，同比增長43.16%。凈利潤達到48.28億元，同比增長71.97%，核心凈利潤為40.82億，同比增長44.6%。

基本每股收益0.68元，擬每股派現14.54分，核心平均股本回報率為22.8%。于2017年12月31日，集團凈負債對股本比率50.9%，手頭現金充裕達人民幣298億元，加權平均債務成本下降至5.2%。

值得注意的是，旭輝控股為增強股本，引入戰略投資者。中國平安戰略持有旭輝9.9%股份，成為公司的第二大股東。

資産負債率降三個百分點至77.42% 流動比率約1.6倍

數據來源：年報披露數據及wind

2017年，旭輝控股集團全年資産負債率達到77.42%較2016年80.47%降低三個百分點。集團的流動比率于2017年12月31日約為1.6倍，與2016年的1.6倍持平。

2017年全年，集團凈負債對股本比率為50.9%。現金及銀行結余約297.869億元，尚未償還借款總額472.391億元（包括銀行及其他貸款331.13億元、賬 面 值 為96.28億元的境內公司債券及賬面值為44.981億元的境外優先票據）。

旭輝控股集團2017全年所有債務的加權平均成本為5.2%，期內加權成本下降，主要原因是集團實施有效的財務管理。

2018拿地金額不低於全年銷售額50% 土儲向北上廣外二三線城市覆蓋

2017年，旭輝控股集團收購78個新項目的權益，集團應佔土地代價共計人民幣452億元，新增土儲1320萬平方米，股本權益面積590萬平方米。預計2018集團的可銷售貨值達到2500億元，並遵循價值投資的原則，利用多種收購渠道，包括政府公開賣地、私人收購、舊城改造。

年內，旭輝控股佈局18個新城市，擴大集團的區域覆蓋率。具體城市為：中西部城市鄭州、成都、西安；環渤海區域青島、濟南、臨沂、大連、石家莊；長三角地區無錫、太倉、嘉善、平湖、溫州；粵港澳大灣區香港、東莞、中山、南寧；福建廈門。

旭輝控股在年報中披露，2018集團將專注於以下城市類別的政府賣地及私人收並購所帶來的買地投資機遇：受本輪調控措施嚴重影響的核心城市，如長三角及廣東大灣區等富裕地區；政府調控政策相對寬鬆，但經濟增長前景樂觀非沿海地區的滯後城市。

數據來源：年報披露數據及wind

旭輝控股公司主席兼執行董事林中在解讀2017年年報時指出，2018年拿地集團會有一個基本的判斷，全年拿地金額不會低於全年銷售金額的50%，同時旭輝作為房地産開發銷售公司，我們眼中的一線城市只有北上深3個，但是未來有100個城市大部分是二三線，所以集團二三線城市拿地絕對額會超過一線城市。旭輝全年可銷售資源超過人民幣2500億元，不僅為完成2018年全年1400億元銷售額的目標做好了準備，也為實現“二五戰略”的持續增長打下良好基礎。