原標題：兩宗“共有産權房”用地流拍
北京土地市場的競爭正趨於理性。昨天，位於朝陽區豆各莊鄉的1宗共有産權房用地成交，另兩宗位於豐臺的地塊因競價期內無人提交競買申請而流拍。雖然這並非北京首次出現土地流標，但豐臺這兩宗地塊由於提前綁定了4.3萬元/平方米的未來房屋售價，擬建設的房屋被稱為“最貴共有産權房”而頗受關注。
昨天成交的地塊為朝陽區豆各莊鄉水牛坊村1306-635地塊R2二類居住用地、1306-636地塊A8社區綜合服務用地。土地面積約5.5公頃，總建築規模約8.8萬平方米，該宗地居住建築規模將全部用於建設共有産權住房，銷售價格為36000元/平方米（含全裝修費用）。最終中鐵房地産集團北方有限公司以16.8億元競得，溢價率為12%，成交樓面地價為25406元/平方米。
另有兩宗豐台區花鄉白盆窯村共有産權住房用地因競價期內無人提交競買申請而流拍。這兩宗地塊土地面積約11公頃，總建築規模約30萬平方米，掛牌起始總價為92.36億元，共有産權住房銷售價格鎖定為43000元/平方米（含全裝修費用）。
專家分析認為，兩宗地流拍的主要原因，一是由於地塊規模較大，總價較高，資金需求量較大。同時成交時點恰逢年初，大部分開發企業全年的投資計劃尚未確定，因此現階段拿地都較為謹慎。二是政府釋放了2018年住宅用地繼續擴大供應的信號，且政府工作報告已經確定今年1200公頃的土地供應規模，市場對土地供應的預期較為穩定，企業覺得還有較大的選擇空間。整體而言，北京房地産調控作用明顯，土地市場競爭也趨於理性。
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