根據北京市建委公佈的數據，2017年北京新建住宅市場（剔除自住房和保障房，含普通住宅、豪宅、別墅）各區總成交額1751.81億元，環比2016年下跌35%，成交面積346.68萬平方米。成交均價50531元/平方米，環比2016年價格上漲12000元/平方米，價格明顯提升。總成交21660套房，環比減少24954套，下跌54%。套均價809萬元/套，環比2016年上漲228萬元/套。

其中別墅成交4987套，佔比23%，環比大減3064套，別墅成交量環比下跌38%。別墅成交均價44436元/平方米，環比2016年增長6000元/平方米，套均價為1168萬元/套，與2016年的1133萬元/套水準相當，表明相比2016年，2017年北京別墅産品戶型面積得到一定的控制，控總價、控戶型面積、提高房屋居住功能是2017年北京別墅産品主旋律。

昌平區是2017年北京新房市場名副其實的熱點，不僅在售樓盤雲集，成交額也獨領風騷。2017年昌平區以265.47億元的總成交額，問鼎年度新房排行榜冠軍，成交均價46656元/平方米，相比2016年30613元/平方米，上漲了16000元/平方米。區域新房成交套均價920萬元/套。北科建泰禾麗春湖院子、泰禾昌平拾景園、萬科翡翠公園、華潤未來城市、北京城建龍樾華府等項目貢獻了大量貨值。豐臺、大興分列第二、第三位。密雲地區以2942套成交套數，成為2017年北京新房市場各區域成交套數第一。

北京中原的最新統計數據顯示，在各樓盤表現上，包括景粼原著、湖光壹號、首創天閱西山、五礦萬科如園、橡林郡、中國璽、首開華潤城、華潤崑崙域、遠洋天著春秋、金茂逸墅、格拉斯小鎮、北科建泰禾麗春湖院子、泰禾昌平拾景園、萬科翡翠公園、華潤未來城市、西山燕廬等16樓盤成交額突破20億元大關，其中城區內高端樓盤、中高端別墅項目表現強勁。

西南二三環之間新盤中國璽，借力內城産品的稀缺性，成為年度新房市場的銷冠，主推181㎡、197㎡、218㎡的4-5居戶型，受今年北京對高端樓盤價格限定影響，項目在入市後瞬間售罄。

從房價情況看，使館壹號院、霞公府、北河沿甲柒拾柒號、中駿天宸、西單上國闕、首開國風尚樾、北京壹號院、一瓶四和院、萬柳書院、金地華著、合景映月臺、首開璞瑅、魯能釣魚臺美高梅公館等13個項目成交均價超過10萬元/平方米，相比2016年10萬+樓盤明顯減少，究其原因，一方面是高端樓盤預售房價受限，另一方面北京城區內土地供應短缺，高房價樓盤的入市量銳減。

海淀高端樓盤萬柳書院以171269元/平方米的成交均價，領銜2017年度北京新房市場最新售價排行榜。

根據統計數據，2017年北京新房市場5環內成交3721套，佔比17%，3居成交量最高，佔比44%，而別墅項目中，疊拼別墅成交最多，成交佔比51%。120-160平方米的房屋成交量最高，佔比32%，220平米以上房屋成交3854套，佔比18%。

2017年，北京新房市場遠郊區縣的房屋成交量走高，單價3萬元以下房屋成交量最高，房屋套數成交佔比最高，達到32%。

而總價3000萬元以上房屋成交342套，佔比2%。總價1000萬元以上房屋成交6040套，佔比28%。2017年北京4-5環之間新房最新成交均價已經攀升至73958元/平方米。