光陰荏苒，歲末甫至。

親愛的讀者，當你展開報紙，或者點擊微信，翻閱最新一期的《中國建設報·中國房地産》，2018年的第一縷陽光已經普照大地。

無論你是正在伏案工作，還是享受家人團聚；無論你是在悠然閒談，還是奔波在路上。我們都衷心祝福你：新年快樂，生活美好！

生活美好，離不了“住有所居”。幾千年來，中國百姓一直視“住有所居”為衡量生活品質的重要標準。衣食住行是最基本的物質保障。而對於很多奮鬥在夢之城的人來説，在深夜的城市裏能有屬於自己的一盞燈光，那就能溫暖、治 愈所有的疲累。

百姓的煩惱，也是政府的心頭事。

2017年，我們看到，政府為破解住房難題、實現住有所居下足了功夫。

當前住房問題正處於關鍵歷史變革期，從2017年的諸多跡象中可以看到，困擾百姓的居住問題正在通過住房制度改革得到解決。而這些，在2016年裏也能找到緣由伏筆。

2016年，在經歷了房價飆升之後，“9·30新政”橫空出世，也未能瞬間止住炒房的熱情，仍有大量購房者紛紛入市。隨後，全國各地陸續從限購、限貸、限價、監管等多個層面進行了多輪調控。直到2017年4月，各地調控政策完成階段性“收口”，樓市逐漸回歸冷靜。至此，樓市政策也成功轉入防範“灰犀牛”的新階段。

聚焦2017年，房地産市場的變革之年，深度調整和行業轉型持續深耕。

這一年，買不買房依然是坊間的熱點話題，房價一度成為民間情緒指數的代名詞。對於不少漂泊在外為夢想打拼的青年人，買房夢想看似遙不可及。

這一年，房價起起伏伏，退房或搶房，都出現在同一個時年裏；一些三四線城市從去庫存到一房難求，相距不過半年；炒房號、“茶水費”、“陰陽合同”再現江湖……

這一年，區域分化、市場分化日益凸顯。一些城市的土地和房子如香餑餑般被爭搶，另一些區域卻仍在艱難地去庫存。

這一年，政策與金融監控斷然出手，房地産融資渠道持續收緊，倒逼行業轉型，市場洗牌加劇，輕視大勢的企業已很難再有出路。

這一年，越來越多新元素衝擊著傳統房地産業態，品牌房企們跨界奔跑，大象起舞、叢林法則在現實中不斷上演，強者愈強、弱者愈弱，市場份額向行業頭部集中。

面對紛繁複雜的現實矛盾，政府主動引導，2017年，房地産也終於回歸居住屬性，住有所居、安居樂業、美好生活的新畫卷已經開始繪製。

這一年，“房子是用來住的，不是用來炒的”定位深得民心，從“購租並舉”到“租購並舉”，一字變化將租賃地位高高抬起，曾經一度邊緣化的租賃市場走向舞台中央……房地産格局將被重新塑造。

政府調控這一有形之手為市場錨定方向。縱觀2017年房地産政策，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”基調，地方以城市群為調控場，從傳統的需求端抑制向供給側增加進行轉變，限購、限貸、限售疊加，土拍收緊，供應結構優化，調控效果逐步顯現。    同時，短期調控與長效機制的銜接更為緊密，大力培育發展住房租賃市場、深化發展共有産權住房試點，在控制房價水準的同時，完善多層次住房供應體系，構建租購並舉的住房制度，推動長效機制的建立健全。

時間飛奔，江海轟鳴，2017年的悲喜已成為過往，2018年的新圖景徐徐展開。凡是過往皆為序章，過去奠定了現在，歷史也在鋪就未來。

展望2018年，在樓市長效機製作用下，房屋自住屬性將進一步強化，租賃住房、共有産權房供給將不斷增多，剛需和中小戶型産品成交佔比有望提升，房屋品質和物業服務將成為制勝關鍵。同時，限售、限貸等政策將有效抑制投機需求。

未來，房地産政策短期將堅持政策的連續性、穩定性，主體政策收緊趨勢保持穩定，形成“高端有市場、中端有支援、低端有保障”的住房發展格局。中長期逐步構建並完善長效機制，加快住房制度改革和長效機制建立有望在2018年落地。同時，短期調控與長效機制的銜接將更為緊密，在維持房地産市場穩定的同時，完善多層次住房供應體系，也將對未來房地産市場産生更深遠的影響，在根本上推動住房觀念變化，為房地産市場穩定奠定更穩固的基礎。

我們看到，行業意識正在加速覺醒。預見大勢的中國房企正在突破固有的開發模式與理念，積極響應中央對高品質發展的戰略部署，從過去一味追求規模到更看重産品品質；由單純的住宅開發模式轉向綜合發展，不再停留于造房子賣房子本身，而是更多服務於人民對美好生活的嚮往。

新思維、新模式不斷涌現，房地産未來一年註定是改革之年，每個主體都期待著在行業圖景上留下屬於自己的足跡。

“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏。”1000多年前，杜甫只能在茅草屋中用詩句抒發自己的住居夢想。今天，在政府強有力的戰略部署和市場的責任擔當合力之下，讓全體人民住有所居不再是夢，構築起真正公平的安居社會也不再遙遠。

“試問嶺南應不好，卻道，此心安處是吾鄉。”美好的城市一定會溫暖每個人，漂泊的奮鬥者們更需要能安放心靈的屬地。

流動的城市迎來越來越多追逐夢想的漂泊者。如何讓都市中打拼的新市民不再只是到處移動的人，還能有心靈的棲息地，考驗著一座城池的溫度與胸懷。

我們希望，普通人的尊嚴，能夠成為時代的尊嚴。

我們期待，不再只有回歸故鄉的鄉愁，在打拼的他鄉也能有包容心靈的屬地；不再只有行色匆匆的路人，而是將個體經驗融入集體記憶，幫助陌生的你我他成為擁有共同歸屬的新都市人。

我們企盼，所有奮鬥在這片土地上的人們走向認同，而不是分裂與對立；生活於此的居民，共同締造出多元交匯、心心相印的和諧社區。

在激流嬗變中生活向好，是大到國家、小到個體的光榮與夢想。

這是風起雲湧的時代，這是實現夢想的時代。無論你正辛勤工作，還是寒窗苦讀；無論你正青春年少，還是滿頭銀發；無論你正渴望安居樂業，還是在追逐更廣闊天地，只要向著美好進發，看得到光亮，夢想就有希望成真。

時序更替，夢想潛行；萬物速朽，夢想永在。《中國建設報·中國房地産》在此祝福每一位心懷夢想的人，願你住有所居，心有所屬，在滄海橫流裏不迷茫、在百舸爭流時不慌張、在起起落落中不孤單。於此，我們一起心向光明，奮鬥不息！