人工智慧AI一詞，自1956年誕生以來，理論和技術日益成熟。尤其在科學技術突飛猛進的當下，AI強勢闖入了各個領域。在房地産這樣一個先導性的行 業裏，當AI與人居相遇，會碰撞出怎樣全新的火花？

12月19日，今日頭條一場以“AI CITY”為主題的房地産未來峰會在北京麗晶酒店盛裝開啟，今日頭條總編輯張輔評、今日頭條副總裁、人工智慧實驗室主任馬維英博士、今日頭條行銷中心總經理陳都燁、今日頭條華北行銷中心策略總監王丁虓等出席了本次大會，並做了精彩分享。

在這個科學技術不斷革新的時代，AI幾乎已經滲透到各行各業。作為AI領域的積極探索者，今日頭條從創始開始，就致力於通過精準的演算法+海量的數據，感知和學習使用者的習慣，從而實現內容的精準推送。

據今日頭條總編輯張輔評介紹，從2012年成立到現在，今日頭條已經成長為超級內容平臺，並擁有西瓜視頻、抖音短視頻、火山小視頻、悟空問答、內涵段子等多元化産品，旗下産品總日活用戶已經超過 2億，單用戶日均使用時長超過 76分鐘。今日頭條佔據中國移動網際網路用戶時間份額，僅次於BAT。但今日頭條的願景始終是“成為最懂你的資訊平臺，連接人與資訊，促進創作和交流”，並且利用資訊聚合能力反哺社會，將智慧分發用於高效尋人、精準扶貧，效率顯著。  

今日頭條總編輯張輔評

AI改變的不僅僅是人們的閱讀習慣，它對人類生活的全面改變剛剛開始。作為著名人工智慧研究專家，今日頭條副總裁、人工智慧實驗室主任馬維英博士分享道，在萬物數字化、萬物互聯、雲計算、軟體産業四大合力的推動下，人工智慧正在將數字化世界變成智慧化的世界，引入深層神經網路的深度學習，更是催生了智慧圖像生成、智慧視頻生成，甚至實現了機器寫作。據馬維英博士介紹，AI技術在頭條的應用，已經不止是資訊智慧分發，在抖音短視頻、AI寫作等方面也有了産品應用。

在馬博士看來，中國在應用、數據、場景等方面領先美國，中國更有可能首先建立起AI City。此外，針對當下比較關注的人工智慧與人文價值之間的探討，馬博士表示，二者並不衝突，“人工智慧需要數據，人的智慧可以産生很多的數據，人可以幫機器，機器也可以幫人，所以在這個過程中我認為繼續往前研發就會找到超級智慧。演算法要更智慧，價值要更人文”。 

今日頭條副總裁、人工智慧實驗室主任馬維英博士

海量的用戶，也意味著海量數據的積累，這些數據在垂直行業如何體現的呢？

峰會現場，今日頭條華北行銷中心策略總監王丁虓也為大家帶來了一系列房地産行業的數據。從2016年至今，頭條用戶對房地産相關內容的關注度出現了大幅提升，頭條閱讀數據顯示，2017年9月房産相關閱讀數是2016年9月房産相關閱讀數的1.7倍之多。在北京，每11位今日頭條用戶中就有1位關注房地産。30-40歲年齡段的房地産用戶滲透率最高，佔比高達9.66%。

房地産用戶的興趣關鍵熱詞方面，房價作為2016年最受關注的熱詞，2017年卻降到了第3位，房産證卻成為今年最受關注的熱詞，同時炒房者、宅基地、首套房等詞進入了熱詞TOP20。

不同年齡的用戶關注的“熱點”也大有不同， 85後更關心的是裝修、小區和戶型，85前則更關心房價和開發商，而且，隨著用戶年齡上漲，對住宅配套的關注度也在逐漸上升。

在不同性別買房相關熱詞方面，京津冀地區的男性最關注價格，女性則更關注戶型。在購房原因上，子女及其相關因素成為絕對壓倒性的因素。

京津冀房地産用戶關注的房地産品牌TOP3是萬科、融創和碧桂園，最喜歡看王健林、潘石屹和孫宏斌的消息。

今日頭條用戶對房地産未來也有諸多期待，科技、生態和社區，成為排名前三的熱詞。

今日頭條華北行銷中心策略總監王丁虓

基於海量用戶閱讀行為産生的頭條大數據，還蘊藏著巨大的商業價值。

據今日頭條行銷中心總經理陳都燁介紹，2017年在整個房地産市場受調控影響成交量出現下滑的大背景下，今日頭條房産板塊卻逆襲而上，2017年前三季度廣告消耗額同比增長71%。據陳都燁透露，2018年，今日頭條將以“人工智慧”為産品依託，在資訊分發的基礎上，加入社交話題經營、短視頻創新應用，全面賦能房地産行銷。與此同時，今日頭條還將在房地産行業大力推行AI樓盤資訊寫作，引入微頭條、悟空問答、西瓜視頻、抖音短視頻等産品合作，提高品牌內容的輸出效率、擴大品牌傳播效果。

今日頭條行銷中心總經理陳都燁

AI時代正在強勢襲來，作為人類最古老行業之一的房地産業，如何與AI相碰相融？智慧人居又將意味著什麼？

旭輝集團副總裁、北京區域事業部總裁孔鵬、泰禾集團副總裁沈力男、金地集團華北區域副總經理遇繡峰、葛洲壩地産總經理助理徐海倫以及今日頭條京津冀大區房産總經理陳聯科，齊聚一堂，共話智慧人居。論壇以“智慧迭代人居”為主題，從生活中的AI到住宅中的AI，再到智慧人居如何更懂人需，嘉賓們各抒己見，也各自分享了企業在智慧人居方面的努力，以及對未來智慧人居發展的暢想。

 “作為一個開發商，追尋的也不應該只是規模，更應是産品的品質”，徐海倫表示，開發商應該讓業主住的更健康更節能更舒適，智慧家居就能解決這些問題，也能解決未來更健康更智慧的問題。

遇繡峰同樣認為，人工智慧可以提高資源的利用效率，讓居住的可能性更豐富，也能讓生活變得更加自我。

沈力男和孔鵬則更關注人工智慧與空間的關係。孔鵬認為，建築最重要的是空間，最應該思考的是如何把所有的空間以最有效的方式組織起來，如果都組織好了就是AI City。而沈力男則認為，房地産本質上是空間製造，空間本身是文明的容器，房子之大，可以承載一切現代文明優秀的成果，當然也包括人工智慧。

陳聯科認為，人工智慧離我們並不遙遠，短短五年，今日頭條就能發展到現在全係産品日活2億用戶的體量，背後就是人工智慧技術，就是演算法和數據。“在各大房企的推動下，智慧人居也在一步步貼近我們的生活，改變我們的行業。”

圓桌論壇環節

經過5年的發展，今日頭條已經成為一個通過人工智慧技術，給用戶推薦資訊的超級內容平臺。與此同時，其商業化，尤其是垂直行業的商業化推進速度和力度也在持續強化，今年以來，已經連續在乳業、旅遊、教育、房地産等多個領域舉辦了行業影響力巨大的峰會，贏得了越來越多行業客戶的高度品牌認可。

從此次房地産峰會透露的資訊分析，今日頭條在房地産行業的投入力度還將進一步加強，比如AI寫作將成熟應用於地産樓盤資訊內容創作，通過技術優勢進行強大的內容分發，未來今日頭條房地産行業的成長空間十分值得期待。