原標題：北京發佈首個共有産權養老試點 誰有資格入住？

新京報快訊(記者吳為)恭和養老中心是北京市首個共有産權養老設施的試點，這在全國也是首創。北京市民政局今日正式對外發佈介紹這一試點情況。

目前試點的365套共有産權養老住房已入住了143戶，産權持有者都將擁有50年的“不動産登記證”。未來，試點如獲得市政府驗收，達到“醫養結合、共有産權”後，將向全市推開。

據北京市民政局介紹，該局與北京市住建委聯合印發《共有産權養老服務設施試點方案》，支援有關企業利用朝陽區雙橋地區的恭和家園養老設施建設用地，探索共有産權養老服務設施模式。這種模式即“居室分割定向出售、公共服務空間持有經營、限齡人群居住”，將居家養老、機構養老和社區養老融合起來。

按照這種模式，養老居室由養老服務企業與符合條件的購買者分別按5%、95%的份額共同持有，限定60歲以上老年人居住。購房後入住的老人可享受由企業提供的配套醫療、護理、餐飲等公共服務。

試點經營單位負責人介紹，項目于2016年4月7日獲預售許可證，可銷售養老公寓365套。項目于2017年6月10日開始認購，2017年7月14日正式網簽，至2017年9月23日累計簽約143套。

根據試點政策，養老設施居室的購買人應具有北京市戶籍(含持有有效《北京市工作居住證》人員)，或連續5年(含)以上在北京市繳納社會保險或個人所得稅。北京市住建委房屋市場管理處處長倪娜介紹，市住建委將會對購買人資格進行審核。

對於入住人也有嚴格的政策限制，要求必須為年滿60周歲(含)以上的老年人。與入住人共同居住的親屬或陪同人員不受年齡限制，陪住人員原則上不得超過兩人。

“為保證入住人員符合條件，我們會對入住老人的生活能力、身體狀況進行綜合的評估，保證年齡上符合要求的同時，能夠在此得到他所需要的養老服務。”北京市民政局副局長李紅兵介紹。

據了解，入住於此的老人須繳納每月3000元的服務費，企業將與老人簽訂服務協議。“這實際上也是除了政策限制外的一种經濟手段，為防止養老試點居室不會變成年輕人的居所。如果不是老年人入住，服務就不適用了，每個月花這些錢也就不值了。”李紅兵説。