首頁>國務院發展研究中心鄧鬱松：城市土地供應量應和人口數量掛鉤
來源：人民網 2017-12-12 08:30:42
人民網北京12月12日電 （徐倩）房地産行業發展進入新時代成為業內的共識，而建立怎樣的長效機制也成為業內關注的焦點。
昨日，在和訊網主辦、以“數據驅動·美好家園”為主題的第十五屆財經風雲榜第八屆地産金融創新峰會上，國務院發展研究中心市場經濟研究所副所長鄧鬱松在“新時代中國房地産市場與長效機制建設”的主題演講中建言：“落實人地掛鉤的政策，根據人口流動情況分配建設用地指標，其中，房價壓力上漲較大的城市應該合理增加土地供應，提高住宅用地比例，盤活城市閒置和低效能用地。”
“既要防止因供應量過大帶來的供給過剩，也要防止因供應量過少造成的嚴重的供不應求和價格暴漲。” 鄧鬱松強調。
國務院發展研究中心市場經濟研究所副所長鄧鬱松。
鄧鬱松以北京市場為例分析了目前面臨著房價上漲、供不應求的情況：“北京的房價真正的上漲是2007年以後，從房價收入比來算，大概在13倍，當時的全國大概是9倍，全國總體下行，北京是往上走。你可以看到北京住房新開工面積的峰值是2003年，此後下行，人口快速增長的城市，新房和商品房的供應量在下降，在需求增長，供應減少的情況下，最符合經濟學規律的表現後果是什麼？就是目前所看到的情況。”
同時，鄧鬱松也強調建立房地産市場長效調控機制應該從多方面入手：“從金融方面，要在宏觀上管住貨幣，微觀信貸政策要支援合理自住購房，嚴格限制信貸流向投資投機性購房；在鼓勵租房市場發展方面，要加快住房租賃立法，加快機構化、規模化的租賃企業的發展。”
房地産行業發展進入了新時代，鄧鬱松指出：“一定要看到當前中國的房地産市場已經正在從以往的總量不足進入到總量基本平衡，區域分化的新階段。在新的時代下，我們的任務也變為：提升房屋品質，加強風險防範，實現經濟社會和房地産市場的協調發展。”
是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道，是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。
中國網地産
