中新網北京12月11日電 (記者 曾鼐)記者從北京市規劃國土委獲悉，截至10月底保障性安居工程用地已落實366公頃，落實率105%，北京2017年度保障性安居工程用地計劃提前兩月完成總量和結構任務。截至12月8日，商品房用地供應完成601公頃，預計12月底還將推出約50公頃商品住宅用地，屆時年度商品住宅用地計劃的650公頃土地全部入市。

保障性安居工程用地計劃提前兩月超額完成

北京市規劃國土委相關負責人表示，在推進供地任務過程中，全力推進保障性安居工程用地和商品住宅用地供應任務。加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度，讓全體人民住有所居。全面落實《北京城市總體規劃(2016年-2035年)》中加強保障性住房建設、提升基本居住需求保障水準，擴大商品住房市場有效供應，增加共有産權住房與中小套型普通商品住房供應的有關要求。

2017年全年計劃供應國有住宅用地1000公頃，其中保障性安居工程用地350公頃，商品住宅用地650公頃(含200公頃共有産權住房用地)。

截至10月底保障性安居工程用地落實了366公頃，落實率為105%，且公租房、定向安置房等各類型保障房用地落實率均超過100%，提前兩個月超額完成總量和結構任務。

截至12月8日，北京商品房用地供應完成601公頃，完成率達到92%，比過去五年年度平均供應水準超出約200公頃，其中已供應共有産權住房用地165公頃，完成率82%。12月底前還將陸續推出朝陽、豐臺、大興等區的6個地塊約50公頃商品住宅用地，預計全年商品住宅入市土地將超出年初計劃任務要求的650公頃。

北京市規劃國土委相關負責人表示，在完成計劃任務過程中，全面落實産權類住房約佔70%，租賃類住房約佔30%；産權類住房中，商品住房約佔70%，保障性住房約佔30%；商品住房中，共有産權住房、中小套型普通商品住房約佔70%；共有産權住房中，70%面向本市戶籍人口，30%面向非京籍人口等“四個70%”的工作要求。

租購並舉優化供地方式

為有效抑制地價的過快上漲，2017年度供應的商品住宅用地(除共有産權住房用地外)全部採取“限房價、競地價”方式確定競得人，當達到預設的地價上限時，改為競報企業自持商品住房面積比例，當競報自持比例達預設比例上限時，則轉入高標準商品住宅建設方案投報程式，積極推動建立租購並舉的住房制度，培育和發展住房租賃市場。

據介紹，通過合理確定預設比例上限，進一步完善和優化的土地供應創新新模式，並加大推廣應用力度，保障了全年土地市場的平穩運作。

多措並舉、多方共同努力完成計劃任務

據北京市規劃國土委相關負責人介紹，為實現全年計劃任務目標，全市各級各部門、各區縣人民政府齊抓共管、統籌協調，切實採取有效措施共同推進。

一是建立供地專班調度制度。北京成立市級及各區級土地供應工作專班，作為統籌各項供地工作的平臺，多種方式組織相關單位研究解決問題。

二是加大主動調研服務力度。

三是建立供地督查考核機制，督促督查各區按時間節點完成任務。

四是市級委辦局的手續審批串聯轉並聯。市級各委辦局主動對接項目，提前介入各項手續前期研究工作，不斷優化審批流程，建立快速審批通道，加快工作節，相關手續與供地工作同步辦理，有效的縮短了供地週期。(完)