11月3日，北京迎來本月首輪土拍，此次有海淀西北旺、朝陽東壩2宗共有産權房住宅用地和平谷夏各莊共3宗地塊出讓，其中朝陽東壩地塊僅天恒+旭輝+首開+房地1家聯合體參與競拍，故未進行現場競價便以49.8億元底價直接成交，溢價率0%。
朝陽東壩鄉駒子房村1109-L02地塊，東至規劃石各莊路，南至規劃東壩南四街，西至規劃駒子房路，北至規劃焦莊路。該宗地將以 “五通一平”形式供地，用地性質為R2二類居住用地，建築控制規模為194934平米，建設用地面積77973.475平米，掛牌出讓起始價為49.8億元，起始樓面價為25547元/平米，容積率2.5，控高60。此次出讓宗地居住建築規模全部用於建設“共有産權住房”，銷售價格37000元/平米（含全裝修費用）。
對於此次北京土拍市場遇冷，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，因為共有産權背後的銷售價格預期等還不太明確，房企拿地會有顧慮，可能是處於觀望的態度，未來若有此類土地供應，才會逐漸考慮去拿地。
諸葛找房分析師陳雷則認為，朝陽區聚集大量商圈及産業園區，人口較為密集，社區發展成熟，房産市場一直較為活躍。此次拍賣地塊位於朝陽東壩鄉駒子房，靠近東五環及機場第二高速，距離地鐵6號線褡褳坡站僅3公里多，未來3號線的開通，使得該地區交通更加便利。周邊有東壩郊野公園、東風公園、京城體育休閒公園等休閒公園及金隅嘉品Mall等大型商場，醫療、教育資源充足，生活配套設施完善。目前地塊周邊小區掛牌均價6萬/平米，隨著通州利好的不斷發酵，北京發展中心持續東移，東壩區域價值不斷彰顯。
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