首頁>8月北京二手住宅降價榜單發佈 掛牌均價環比下降2.5%
來源：中國網·地産中國 2017-09-14 11:51:30
來源:雲房資訊
據雲房數據研究中心統計,2017年8月北京市二手住宅新增掛牌房源76942套,環比上漲13.84%;掛牌均價67912元/㎡,環比下降2.50%;成交7712套,環比上漲7.74%;成交均價62872元/㎡,環比下降0.27%。
在二手住宅市場走低的大背景下,什麼類型的房産最難出手?哪些小區房價下跌最大?雲房數據研究中心監控了仲介直營網址(鏈家,中原,我愛我家等)的房源調價記錄。
8月北京各片區成交量跌幅排行榜
從片區成交量跌幅TOP20排名上看,8月片區成交量下跌最多的區域依次為,朝陽區(6個)、海澱區(6個)、豐台區(3個)、昌平區(1個)、西城區(1個)、東城區(2個)、大興區(2個)、通州區(1個)。
8月“0”成交小區在行政區的佔比
注:百分比=各行政區“0成交”小區數量/該行政區中小區總個數×100%
從“0”成交小區在行政區中的佔比來看,8月大部分各行政區的“0”成交小區數量小幅減少。僅通州、順義、密雲、延慶、朝陽五個行政區“0”成交小區數量仍在上漲。
在二手房市場走低的大背景下,掛牌房源減少、業主出手意願不強等都會反映為成交數據的跌落,當然這其中每個小區情況不同,具體問題仍需具體分析。那麼接下來,我們就來看看,是什麼原因影響了小區的變現。
備註:地鐵房:地鐵站點半徑500m內;準地鐵房:500-1000m;近地鐵房:1000-2000m,非地鐵房:2000m以外。
本月,僅準地鐵房成交佔比小幅上升,非地鐵房的成交佔比降幅最大。
8月北京二手住宅成交的房齡仍以20年以上為主力,成交佔比上漲4.74個百分點,其餘均下降。
8月成交佔比較上月上漲的面積段分佈在60㎡以下及60-90㎡,分別上漲6.29、0.62個百分點。其餘各面積段成交佔比均下降,90-120㎡降幅最大,下降3.70個百分點。
從環線分佈上看,五六環間延續成交主體地位,成交佔比較上月小幅上漲0.28個百分點至30.66%;四環至五環小幅下降0.79個百分點至17.23%。
2017年內大幅度降價房源一覽
總價降幅榜單
單價降幅榜單
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