【多省市啟動自助賣房模式】

房産交易能繞過仲介嗎？深圳日前上線的新版二手房交易系統或將傳統的房産交易模式帶來衝擊，新交易系統使得個人自助賣房變得簡單了。北青-北京頭條記者了解到，除了深圳以外，今年不少城市都對二手房市場加強了監管，並且上線了自助賣房的交易模式。比如，10月26日，上海房地産交易中心開通了二手房自助交易“網上簽訂合同”的服務。11月4日，徐州房地産資訊網上線了“我要賣房”功能，市民可自助賣房。此前，杭州的官方二手房交易平臺也已經推出了“個人自主掛牌房源”服務。這種模式接下來會不會全國推廣？又將會對國內的二手房交易市場産生什麼樣的影響？

亮點：深圳新交易系統首次引入“單邊代理”模式

體驗：業主最多選擇3家仲介機構掛牌，但不能3家同時賣

官方：新交易系統有望打破仲介為搶房源惡性競爭局面

聚焦：多省市啟動“自助賣房”模式

10月26日，上海房地産交易中心開通了二手房自助交易“網上簽訂合同”的服務，讓買賣雙方的交易更加便捷。而且購房者在這裡進行交易也更加的正規，這裡要填寫産權校驗、合同條款、生成合同示範文本、買方購房資格查驗、賣方電子簽章/簽名、合同備案來完成房産交易。此前，杭州的官方二手房交易平臺已經推出了個人自主掛牌服務。這為買賣雙方撮合，提供了一個免費、高效的平臺。

有房産專家表示，“自助賣房”這一舉動對於未來二手房市場將會是一次重大的改變。之前的二手房交易是仲介所主導，當政府主導的二手房交易系統建立以後，資訊會更加透明，買賣雙方更安心。這個系統也有助於政府對樓市的調控。以深圳為例，目前全市所有小區的“交易參考價”都已經公佈，住建局並要求各大銀行嚴格按照指導價格批示貸款。房産仲介加快回歸服務行業的本質。

也有專家認為，“自助賣房”這種模式並不新鮮，一直以來，房産交易就有“自行成交”模式，房産仲介的崛起緣于市場的資訊不對稱以及交易信任機制的缺失。短期內，“自助賣房”難以成為主流。政府建立這個平臺的出發點很好，但是僅僅提供一個平臺是遠遠不夠的，這是一項重大的基礎設施項目，需要政府投入資源建立一個強大的信用背書機制，比如資金監管、懲罰和賠償機制。在這之前，房産交易“仲介模式”還不可能被完全取代。

文/北京青年報記者朱開雲