築巢引鳳 看今朝東方——東方招商策劃項目現代服務業篇

招商引資、項目建設是經濟發展的重要引擎和動力源泉。但招商項目分類難、項目品質把控難、企業需求掌握難、招商推介發力難……這些都是地方政府招商面臨的痛點和難點。為此，海南省東方市對重大項目、重點企業實行清單管理，提供“全鏈條、全過程、保姆式”服務，確保以高水準精細化項目促進高品質發展。

如今，東方市正瞄準企業發展需求，細分招商“菜譜”，精準鋪設多産業高品質項目賽道。本期，讓我們走進現代服務業招商項目。

大型冷鏈物流、倉儲和國際商品加工貿易項目

産業類型：現代服務業

項目名稱：大型冷鏈物流、倉儲和國際商品加工貿易項目

建設規模和內容：充分利用東方水果進境口岸功能優勢，引入國際物流類項目。其主要産品應當包括：東南亞國家熱帶水果、堅果産品，海、水産品，肉食産品，並適當依據企業訴求，增加可進口的品類項目。項目建設應包含至少2.5萬噸的冷鏈物流倉儲。可滿足果蔬氣調保鮮、冷藏、速凍、預冷藏等各類水果運輸需求。

初步選址：東方臨港産業園

用地或海域面積：90畝建設用地

項目選址圖：

農海産品物流配送（倉儲）項目

産業類型：現代服務業

項目名稱：農海産品物流配送（倉儲）項目

建設規模和內容：農海産品加工産業園初步規劃佔地面積800畝。項目主要是致力於將印尼海南總會及東盟各國會員企業生産的質優價廉的農（海）産品和特色産品（咖啡、燕窩等）引進海南，打造重點服務全國的大型東南亞農（漁）産品加工産業及特色農産品加工分銷産業鏈。項目建成後，年加工分銷東南亞（印尼）農漁産品近二十萬噸，年産值四十億元以上。

初步選址：物流配送倉儲用地選址于臨港産業園區倉儲物流用地，産品加工用地選址于感城鎮。

用地或海域面積：/

項目選址圖：

東方農機農資現代産業園項目

産業類型：現代服務業

項目名稱：東方農機農資現代産業園項目

建設規模和內容：借助海南自貿港政策優勢，建設瓊西南地區最大的農機農資交易市場，力爭在此成立海南首個農機農資“直補超市”，為其中購機農戶提供從受理申請到農機保險等“一站式服務”。同時吸引和培訓一批農機農資生産企業，為入駐企業提供倉儲物流服務，發展以農機農資為主體，農機維修、農技培訓為補充，生産流通為紐帶的農機農資産業鏈。農機農資産業園區佔地面積約為200畝，主要包括農機農資貿易區、農機農資展示區、農機農資科研與生産區、農機農資培訓與售後服務區四大區塊。

初步選址：大田鎮

用地或海域面積：200畝用地面積

板橋鎮農産品物流倉儲交易中心

産業類型：現代服務業

項目名稱：板橋鎮農産品物流倉儲交易中心

建設規模和內容：板橋鎮交通網路發達，熱帶農業發展態勢較好，抱利村處在高速出入口處，農産品運輸必經之地，地理位置優越，可建設農産品交易中心、冷藏室、停車場等，滿足果蔬氣調保鮮、冷藏、速凍、預冷藏等各類水果運輸需求。

初步選址：板橋鎮抱利村

用地或海域面積：40畝用地面積

板橋鎮商貿綜合體項目

産業類型：現代服務業

項目名稱：板橋鎮商貿綜合體項目

建設規模和內容：板橋鎮正處於經濟快速發展階段，隨著新絲路職業學校、金泰閱雲海、金月灣科創園等項目建成，人口快速增加，然而鎮區農貿市場規模較小、破舊、商品種類不齊全，市場毗鄰國道停車難，難於滿足人民群眾需要，迫切需要建設大型農貿市場。計劃在金月灣旅遊度假區新建農貿市場及配套設施、大型超市、文化場所等公共服務設施。

初步選址：金月灣旅遊度假區

用地或海域面積：80畝用地面積

板橋鎮金月灣醫療康養中心

産業類型：現代服務業

項目名稱：板橋鎮金月灣醫療康養中心

建設規模和內容：金月灣旅遊度假區現有約100畝醫院用地，可用於發展醫療配套項目，建設醫療康養中心、養老服務中心、停車場等，圍繞大健康産業做好醫療康養服務。地塊容積率1.2，建築密度20%，綠地率40%，建築限高30m，配建車位431。

初步選址：金月灣旅遊度假區

用地或海域面積：100畝建設用地

項目選址圖：

東方市醫養結合老年養護中心項目

産業類型：現代服務業

項目名稱：東方市醫養結合老年養護中心項目

建設規模和內容：項目重點依託中醫藥在康養結合養老模式的優勢，將中醫藥養生保健、中醫藥康復醫療融入健康養老全過程，不斷拓展中醫藥服務的內涵和外延，促進中醫非基本服務發展，讓老年人“老有所養、老有所依，老有所樂，老有所安”。項目計劃佔地450畝（可用部分農用地開發農旅産業），擁有近100平方米的溫泉，具有較高的開發價值。

初步選址：大田鎮零公里北側，距離東方市區僅15公里

用地或海域面積：約450畝建設用地

項目選址圖：

東方市高坡嶺溫泉康養項目

産業類型：現代服務業

項目名稱：東方市高坡嶺溫泉康養項目

建設規模和內容：項目地塊位於東方市市區東側，北鄰高坡嶺水庫，距市中心約10公里，距離海南環島高速約5公里。項目地塊共計555畝，依託地塊周邊山體、綠廊、濕地、溫泉等自然資源，適合打造以康養度假為主導的酒店住宿、商務辦公、康養示範、社區服務等於一體的商業綜合體。

初步選址：高坡嶺水庫

用地或海域面積：約550畝建設用地

項目選址圖：

感恩漁港改造升級項目

産業類型：現代服務業

項目名稱：感恩漁港改造升級項目

建設規模和內容：感恩漁港已被規劃為國家二級漁港，由於長期泥沙淤積，導致進出口較淺，市農業農村局已經安排設計公司對感恩漁港改造升級進行前期設計工作。感城鎮現有3家海上風能發電項目和1家深水網箱養殖項目，急需改造升級感恩漁港用於停靠補給船和運維船隻。擬投資5.12億元用於感恩漁港改造升級，建設內容新建漁業碼頭、防波攔沙堤、護岸、漁政管理中心、漁業生産配套設施（通訊助航、監控、水、電、消防、公共衛生等）、漁港港池航道疏浚及漁港陸域回填、生産配套建築物（水産品交易市場、冷藏制冰加工廠、綜合物資廠）、休閒漁業碼頭、景觀岸線、帆船帆板水上中心等。

初步選址：感城鎮扶室社區感恩河入海口

用地或海域面積：陸域約70畝用地面積，海域348畝用地面積

項目選址圖：

東方市研學實踐教育基地項目

産業類型：現代服務業

項目名稱：東方市研學實踐教育基地項目

建設規模和內容：項目總投資約1.5億元人民幣，規劃佔地面積約198畝，項目建設後應達到每天可接待1000名學生。研學基地開展內容包括系統學習相關研學課程，進行研學實踐體驗大賽。提供開展勞動實踐類體驗，如採摘有機水果、蔬菜等。

初步選址：八所鎮省道三新線來蛙嶺（玉章村附近）

用地或海域面積：約198畝建設用地

項目選址圖：

高等院校項目

産業類型：現代服務業

項目名稱：高等院校項目

建設規模和內容：項目總投資約40億元人民幣建設一所高等院校。學校區規劃總共佔地500畝以上。其中建築面積25萬平米，集教學，研究，展覽，媒體，住宿，餐飲，體育、醫療等功能區。

初步選址：板橋鎮金月灣

用地或海域面積：500畝用地面積

項目選址圖：

礦山生態修復重點實驗室海南基地項目

産業類型：現代服務業

項目名稱：礦山生態修復重點實驗室海南基地項目

建設規模和內容：擬用科研用地約22畝，主要用於科研實驗樓、國際學術會議中心、辦公及配套用房等設施。其中科研實驗樓面積約3400平方米，國際學術會議中心面積約3400平方米，辦公及配套用房建築面積約21000平方米。依託實驗基地研究成果的推廣應用，開展廢棄礦山、油氣地質、海岸帶、紅樹林、黑臭水體、污染土地、農業與養殖廢棄物處理、鄉村振興生態環境、資源綜合利用、生態旅遊、綠色交通等生態治理，營造熱帶地區生態修復的藍本，打造生態修復技術的高地。

初步選址：臨港産業園區原儲備糧項目範圍內

用地或海域面積：約9.8畝建設用地

項目選址圖：

東方國際遊艇港項目

産業類型：現代服務業

項目名稱：東方國際遊艇港項目

建設規模和內容：將與國內以及國外遊艇公司開展合作，共同合作建設成一個集高端遊艇的製造、銷售、維修、停泊、駕駛員培訓以及遊艇4S服務為一體的全方位的國際遊艇港，打造遊艇消費的新業態。項目總投資17.17億元，一期投資4.98億元，二期投資6.87億元，三期投資5.32億元。本項目達産後年産值為14.95億元/年，年度稅收合計1.46億元/年，投資強度為426.85萬元/畝，年度産值指標為371.63萬元/畝/年，年度稅收強度指標為36.23萬元/畝/年。

初步選址：板橋鎮利章港

用地或海域面積：約500畝用地面積

項目選址圖：