重慶渝中著力打造“四廉協同”社區

10月25日上午，10多位上清寺街道太平洋廣場B座小區居民，拿著厚厚一沓紙質材料，走進重慶市渝中區上清寺街道嘉西村社區警務室會議室，向渝中區人大上清寺代表組尋求幫助。大家面對面圍坐一堂，居民們紛紛發言，講述自己面臨的困難。

今年7月中旬，太平洋廣場B座一台電梯因老化停運，經特檢院評估顯示需進行更新改造。但如何出資改造電梯？成了難題。

“我們是28年前的老小區，沒有繳納大修基金，修修補補就惱火。”“小區物業平時有公共收益嘛，可以用來修電梯不？”“我們小區公共收益有好多，我們都不曉得。”會議室裏，居民面對人大代表們，圍繞公共收益界定算清、電梯改造費用來源，提出了自己困惑和訴求。

“大家的情況我了解了，電梯停運給你們出行帶來了不便，我感同身受，心裏也十分著急。”“我們將大家的意見收集後，按正常渠道如實反映，爭取儘快解決。”區人大代表熊正芳在認真聽取群眾的情況和訴求後説道。

“我們支援業主合法維權！”社區黨委書記、居委會主任吳中蘭在與人大代表們的交流中表示，“9月5日，嘉西村社區就成立了電梯改造工作小組。第二天，組長帶著相關領域專家來到現場，通過産權界定、溝通商議等方式，大致厘清了小區公共區域劃分。”

畫好黑白線，全面厘清灰色區域，明確共有和私有部位，也就明確了公共收益的構成。

“公共收益明確後，居民有了收益，電梯改造費用也有了兜底保障。”聽了社區工作推進情況彙報後，區人大代表陳堯感嘆道。

接下來，嘉西村社區黨委表示，將本著實事求是、解決實際問題、講理依法的原則開展業主、物業公司單方及雙方的溝通協調會，積極配合做好電梯改造後續工作。

近年來，渝中區人大上清寺街道工委在推進人大代表參與基層治理中先行先試，不斷深化“黨建+物業”內涵，關注民生微實事，以公共收益監督管理為突破口，努力探索物業服務事項公開，促進黨群向心力不斷凝聚，物業收費率持續提升，百姓生活更加幸福。

無獨有偶，上清寺街道曾家岩社區名流公館小區也遭遇了同樣的問題。名流公館建成于2014年，由於監督機制不夠完善，物業服務行為不規範等問題，致使業主對物業信任度低，業主欠費情況較為嚴重。

渝中區人大上清寺代表組傾聽群眾訴求後，積極溝通曾家岩社區黨委，督促職能部門聚焦公共收益範圍，規範公共收益管理，公開公共收益使用。

“我們幫助居民算清了公共收益的‘糊塗賬’。名流公館自當前物業接管兩年以來，小區公共區域的廣告收益25045.87元，放置設備6100.92元、場地租賃37504.58元，總計取得公共收益68651.37元。”渝中區上清寺街道人大辦公室主任譚彩娟説道，“目前，名流公館公共收益共計13萬元，已存入物業專項維修資金賬戶，並由資金中心設立單獨賬目。”

同時，曾家岩社區黨委加強對物業公司服務品質和公共收益的晾曬，對公共場地車位租金、廣告、公共區域設立攤位的租金等6類33項公共收益，採取“線上+線下”結合的方式，逐一進行公示，並督促物業公司用公共收益辦好業主關心的身邊事。

“接下來，上清寺街道將始終堅持黨建引領，發揮好區位優勢，利用好資源稟賦，緊扣民生實事，扎牢廉潔口子，以“四廉協同”為抓手，著力打造黨風清正、居務清明、文化清朗、民風清淳的清廉社區。”渝中區上清寺街道黨工委書記楊沁説道。（徐瀟 杜麗萍/圖文）