近期，隨著疫情得到有效遏制，國內社會生活回復正常軌道，人們信心指數逐漸恢復，各行各業都逐漸復蘇，尤其是樓市，回暖跡象明顯。據銘騰機構的統計數據顯示，3月份，重慶主城商品房市場新增供應87萬方，環比上漲1434％；成交174萬方，環比上漲1716％。4月，市場持續復蘇，商品房新增供應207萬方，環比上漲139％；成交233萬方，環比上漲34％。

（圖片來源：銘騰機構）

市場數據表明，重慶樓市已逐步恢復到2019年下半年的水準，並且連續2個月出現供不應求的情況，回暖趨勢已成定局。

縱觀此輪迴暖行情，市場表現最為亮眼的，仍舊是城市核心區域的優質資産，比如有彈子石CBD、南濱路等多重價值加持的十里長江。首先表現出來的就是項目現場人氣的回升，據了解，3－4月，十里長江都持續保持著超高人氣，周均到訪超過500組。房天下研究院搜索排名顯示，十里長江位居3月南岸人氣樓盤前列，搜索佔比16％。其次是市場用實實在在的購買力投票：十里長江項目在3－5月銷量領冠核心區。其中，建面112平方米、總價200－300萬的戶型，在主城所有同級別的産品中銷量領先，在主城核心區域處於絕對領跑地位。

在市場供應量猛增，十里長江憑什麼如此突出？總結起來，其秘密就是——在“最重慶”的地方呈現“最重慶的生活”。

十里長江熱銷關鍵詞1：“最重慶”的地段

首先得益於項目所在的地段優勢。十里長江上承南濱路，下啟彈子石CBD，位於最能代表重慶特色的“兩江四岸”核心區。4月20日，我市召開市規劃委員會和市城市提升領導小組會議，審議了《兩江四岸核心區整體提升實施方案》。會議指出，“兩江四岸核心區”，由長江、嘉陵江交匯區域的朝天門—解放碑片區、江北嘴片區、彈子石—龍門浩片區圍合而成，面積約16平方公里。

按照政府規劃，今年南岸區將全力推動兩江四岸核心區整體提升。立足“歷史人文風景眼、山水城市會客廳、商業商務中心區”定位，推動南濱路建設總部經濟功能區、金融開放實驗區、國際合作展示區和商旅文體融合發展的百里城市濱江國際黃金旅遊帶。加快推進重點項目規劃落地和提升；開工建設開埠文化遺址公園等項目，配合完成重慶規劃展覽館遷建，建成投用城市會客廳等項目，讓歷史人文風景眼與自然生態風景眼連為一體，演繹南濱路“啟、承、轉、合、開、新”的交響曲，展現重慶“山、江、灣、峽、島、城、人文”的大美畫卷。

（十里長江位於最能代表重慶特色的“兩江四岸”核心區）

此外，南濱路和彈子石CBD，也是承接中新合作、自貿區等國家級戰略落地重慶的首站，匯聚了千億級城市資源。尤其是彈子石CBD，經歷了近十年的建設，總投入約300億，擁有中央商務區、創新型金融示範區、兩江四岸風貌展示區等多塊金字招牌。重慶自貿總部區掛牌成立後，更是大力發展總部經濟、沿江商務、金融服務、資訊服務、文化旅遊等産業，加速區域發展，累計引入京東、小米等近200家等世界名企，成為重慶對外貿易的窗口。

地段優勢為十里長江帶來的，是無可比擬的城市核心資源。這裡有重慶最美的城市景觀和山水景致，直面兩江交匯的壯闊景象、對望渝中半島和江北嘴的繁華、遠眺塔子山的山色江聲。這裡還有豐富的歷史人文積澱，大禹文化、巴渝文化、開埠文化……重慶這座城市的古老與現代，自然與繁華，“大山大江造大城”的獨特氣質，在此完全一覽無遺。十里長江落子於此，可以説將重慶這座城市最核心的要素全部收入囊中。更為重要的是，隨著城市加速發展，傳統核心區幾乎再無新的土地供應，十里長江項目不僅佔據著最核心的地段，還擁有約60萬方的體量，是核心難得一見的規模大盤。

十里長江熱銷關鍵詞2：“最重慶的生活”

如何在“最重慶”的核心地段呈現“最重慶的生活”？本著尊重核心資源、尊重已有建築、尊重城市規劃的原則，十里長江精心謀劃，結合地塊天然屬性和技術指標，打造最具時代感的城市級項目。

在寸土寸金的CBD核心區，一般住宅都以容積率3．5以上高層、超高層為主，而十里長江容積率僅為2．62，居住體驗將更為舒適。在産品設計上，引進了中海最新一代産品，採用高層雙翼類板式結構設計，實現90％以上産品可觀江。在建築的佈局上，也通過橫向建築面寬最大化、流出觀景通廊，縱向劇場式排布，確保資源最大化分享給每一戶業主。

十里長江被CBD濱江公園、中軸公園、翡翠谷、中央公園等多個公園環抱，是CBD核心區公園配套最豐富的小區。內部則規劃了綠軸公園和特色功能園區，如口袋花園、童趣公園、觀江平臺、中軸綠廊、童玩天地、觀江健身房、藝術美學館、城市會客廳等等，致力於為業主以打造“長江岸邊的森林公園、城市中央的度假酒店”。

為了讓業主的生活更便捷，十里長江還整合了完善的配套。出來周邊的長嘉匯購物公園等四大商業綜合體，項目自身則還規劃了約3000㎡配套商業，將引入精品超市、餐飲、藥房、水果店、便利店、幹洗店等業態，滿足業主基本生活配套。而沿江4．5萬方的濱江風情商業街商業，計劃引入特色餐飲、休閒咖啡等業態，不但可為業主提供更多樣的生活配套，更是對南濱路5公里、16萬方商業帶的延續。

十里長江熱銷關鍵詞3：中海＆九龍倉

佔據天時地利的十里長江，背後還有兩大世界500強企業——中海地産和九龍倉集團兩強聯手帶來的強力支撐。

中海地産是千億級央企，主流佈局全球重要城市和中國核心城市，在香港、倫敦、紐約、新加坡等全球70余座城市，累計開發項目超過500個，包括香港赤柱灘道、牛津道壹號、香蜜湖壹號等豪宅和世界地標。另一巨頭是被譽為“亞洲商業領袖”的九龍倉集團，除了香港海港城、時代廣場等世界級商業地標，九龍倉還在成都、重慶、無錫、蘇州、長沙5個城市的中心位置打造了IFS國金中心，每一個都是當地高端商業地標。

中海地産和九龍倉攜手入渝14年，一直致力於開發城市中心，在重慶主城核心區開發體量近2000畝，佔據核心區開發體量的半壁江山，先後打造了重慶第一代大平層豪宅寰宇天下、千畝生活大盤國際社區、CBD典藏級別墅峰墅等六大物業，業主近10萬人。

十里長江熱銷關鍵詞4：最“親民”

每個重慶人都有一個“江景房”情結，但在主城核心區的資産絕對是市場的價值制高點，核心區的江景房，更是讓一般購房者感覺高不可攀，但這次十里長江給了人們一個驚喜：作為“兩江四岸”核心區最後的沿江地塊，也是目前唯一在售的江景房，其價格卻出人意料的“親民”，200萬起步的精裝江景房，可以説是區域內總價最低江景房，對很多重慶購房者來説，堪稱是收藏濱江資産的最佳機會，也是最後的機會，其一路熱銷也是順理成章。

目前，十里長江熱銷的主力産品，為建面112平方米的舒居三房，做到了動靜分區、乾濕分區，並充分考慮三代同居實際需求，設計了約7．1米長開闊雙廳，景觀陽臺、生活陽臺雙陽臺，提供了更為舒適寬敞的居住尺度。主臥套房、雙衛的設計，實現了主客分離，保障了生活私密度。

6月，十里長江即將加推89－130㎡精裝瞰江三房、四房産品。其中最值得關注的是建築面積約130平方米的四室兩廳雙衛戶型，這是組團內首次面世的橫廳産品。

相較傳統的豎廳，橫廳設計採光通風面更大、視野更好、空間利用率更高，長約6．7米的圍合式橫廳，涵蓋了客廳、餐廳等公共活動區域，可實現更多元化的佈局與設計，能滿足更多家庭成員同住的需求，坐在家中就能直面中庭美景，還為家庭成員提供了一個更便於交流互動的空間。此外，雙衛生間的設計，實現了乾濕分區，充分彰顯品質人居舒適感。

作為2020年重慶中海雙核佈局的標桿之作，十里長江從首次亮相起，就保持著居高不下的熱度，並以城市核心區域優質資産價值，奠定2020主城核心區第一大盤地位，成為城市精英置業中心優選。（徐梅）