一個自然村的有機更新,竟有著對標世界級水準的雄心;
一個僅剩28家農戶的小村落,謀劃的居然是“全民共富”的大事業。
這是蘇州吳江汾湖善灣自然村真實演繹的“美麗鄉村故事”。讓村民作為服務者、經營者、管理者,最大限度參與項目建設、後期運營,通過多種方式拓展增收渠道,促進“全民共富”“全面共富”。這一“善灣經驗”,正在周邊鄉村推廣,成為了汾湖推進鄉村振興的“閃亮名片”,也成為一體化發展的創新成果。
建造“水杉居”打響第一炮
地處長三角一體化示範區核心地帶的善灣自然村是汾湖三好村的一個自然村,一直以來,善灣村的産業相對薄弱,村民致富渠道單一。但善灣村有其獨特的優勢,村前面是一片開闊的眾家蕩,水域面積800畝。自然肌理獨特,一排由八棵樹組成的景物,猶如天然盆景,巧妙地生長在水中央的小島上,被當地村民喚作“八仙樹”。如此富有靈性的地方是上天賜予的最佳稟賦,為打造特色田園鄉村提供了先天優勢。這個村註定不平凡!
2020年,蘇州市吳江區與藍城公司合作,建設長三角一體化示範區鄉村振興美麗吳江樣板區,吹響了善灣村建設的號角。根據協議,藍城公司將分階段對三好村善灣自然村實施村莊更新打造。遵循善灣村的鄉村肌理,藍城公司在一片水杉林中獲得靈感,建造了“曲水善灣”項目的第一座異性建築“水杉居”,獲得了相當可觀的流量,還斬獲國際大獎,一時間名聲大噪,也為後期運營打下了堅實的基礎。
(“曲水善灣”第一座異性建築“水杉居”)
運營出租屋 村民當房東
“曲水善灣”項目落地後,給善灣村及周邊村落的老百姓的生活帶來了質的飛躍。三好村黨總支書記呂新弟將政策紅利概況成七個字,即“兩租兩業一分紅”。“兩租”包括土地出租、房屋出租;“兩業”包括創業、就業;“一分紅”包括村集體建設用地租金分紅和運營公司收益分紅。
在啟動善灣村建設前夕,村裏召開了村民代表大會,為老百姓提供動遷和翻建幾種出路。選擇翻建樓房用於自住的,政府給予一定補助,包括外立面的刷新和庭院打造。用於出租的,由運營公司藍城收購,用於文旅開發,租賃期為15年。
村民唐興是“兩租”的受益者,他把新翻建的140平方米房屋交由藍城打理,一年下來租金收益豐厚,15年後房屋收回累計獲利可就非常“有説頭”了。與唐興同樣受惠的是他的鄰居張瑞芬一家,翻建的80多平米小套間,交給藍城管理,一年也能拿到可觀的租金。“做夢都沒想到如今的善灣村政策這麼好,隔壁村的人都羨慕不已呢。”在家做起房東的唐興,心裏樂開了花。
共建農文旅 老宅添活力
除了經營打理民宿外,“曲水善灣”在保持村莊生態原貌的基礎上,通過發展高效農業,搭建旅遊平臺,讓本地村民深度參與農文旅融合發展,獲得更多的增收渠道和致富機會。
村民唐參勝家的場地上有顆造型絕佳的柿子樹,平日裏,村民們習慣聚在樹下喝喝茶,扯家常。藍城公司進駐後,圍繞這棵樹做起了文章,打造了美麗庭院,取名“唐叔茶院”。如今“唐叔茶院”成為村裏的網紅地,不少遊客慕名前來打卡喝茶,“一杯茶10元錢,環境又好又不貴。”平日裏,唐參勝一邊招待遊客,順帶兜售自家種植的蘿蔔、青菜、菱角等農作物,小日子過得有滋有味。
(唐叔茶院成為遊客的網紅打卡地)
“唐叔茶院”的成功案例讓藍城項目團隊獲得了啟發,開始與村民共建農文旅業態。如今,村民王留永開出了盆景園,作為遊客體驗農事活動的驛站;更多村民將庭院建成了親子活動場所,年租金超過了10萬元。一棟棟空置老宅,釋放出新的活力和價值。
提供新崗位 村民成員工
根據目前規劃,“曲水善灣”項目已覆蓋到周邊4.4平方公里,從2020年底以來,除了完成道路、駁岸、管網、環境等基礎設施建設外,還完成了1.2萬平方米的民宿、餐飲、商務接待等建築,為當地創造了不少就業崗位。其中,基層員工60%來自善灣村及周邊村,村民既是員工,更像家人,在同一屋檐下共同經營振興鄉村的幸福事業。
莊其妹是善灣村人,自從藍城公司進駐以後,她主動應聘,當上了客房保潔阿姨,一個月能拿到3500元左右的收入。村民王婷是學設計出身的,年紀輕輕,頭腦靈活,她在藍城公司找到了設計美工的活,離家近待遇好,很是滿意。
“逢年過節,我們還為村民送米、送油、送蔬菜;對應各個節氣送月餅、綠豆糕等。通過各種途徑,不斷和村民搞好關係,也變相成為一種員工福利。和村民關係融洽了,我們的工作才能更好地開展。”藍城公司負責人管弦樂表示。
由共融共生 促全民共富
“曲水善灣”堅持與當地村民共融共生的發展理念,通過美食大賽和美麗庭院等評比,既營造鄉風文明的良好氛圍,又培育了村民美麗鄉村人人建的共識。
從2021年正式運營以來,藍城在善灣村已經連續舉辦了3屆村鄰美食大賽,邀請村裏的烹飪高手上臺PK廚藝,對評選出的前三名,發放現金獎勵。獲獎村民的這三道菜被收錄于曲水善灣喜事餐廳的功能表,每賣出一道,還能獲得3-5元的提成,以一個自然年度結算。村民馬仲英去年拿到了3000多元獎勵,“沒想到秀廚藝還能為自己贏得獎金!”內心激動的她當即表示,將繼續備戰明年的美食大賽。
為了打造美麗庭院示範村,鼓勵村民不斷優化自己的居住環境,藍城公司還提出“微笑鮮花”計劃,為村裏每家院子種上漂亮的鮮花或綠植,村民每月每戶根據庭院打理的實際情況可獲得100-300元不等的補助,足不出戶就有一定的經濟收入。
“通過幾年的運作,善灣自然村正朝著全民共富的目標穩步邁進。”呂新弟表示,“如今有了‘善灣經驗’,接下來,三好村還將主動與青浦、周莊等地區開展對接,引進優質文旅項目,大力發展鄉村休閒旅遊,圍繞打造‘美麗鄉村吳江’的目標,不僅要讓村莊環境美起來,更要讓村民口袋‘鼓’起來,讓美麗鄉村建設成果惠及每一位村民。”(圖片由汾湖黨政辦提供)
