10月24日,普洛斯旗下投資及資産管理平臺普洛斯資本GCP在上海舉辦普洛斯中國離岸基金投資人大會,匯聚20多家海外投資機構,以及經濟學者、行業專家、企業客戶以及普洛斯生態企業等近百位嘉賓,就全球及中國宏觀經濟、中國物流行業趨勢、ESG及智慧物流等投資人關心的議題交流分享。普洛斯還邀請海外投資人實地參訪普洛斯位於蘇州的智慧零碳物流基礎設施,近距離走進産業基礎設施底盤。
普洛斯聯合創始人、首席執行官梅志明表示:“普洛斯進入中國20年,年均投資逾20億美元,充分利用國際視野和影響力,尤其是長期服務國際投資人的專業能力,成為全球專業機構投資人投資中國的橋梁和紐帶。鋻於中國14億人口的消費市場,物流和電子商務蓬勃發展,人工智慧引爆數據中心需求,新能源飛速發展,我們始終看好中國市場,致力於以更高能級投入中國新經濟基礎設施發展和産業服務。”
解讀中國經濟更長期、可持續的增長模式
梅志明分享了對宏觀經濟的看法,他認為,目前中國經濟正在進行結構性調整,例如,出口類別從原來的低附加值商品轉變為了新能源汽車、鋰電池、太陽能光伏板等新經濟産業的高附加值商品。同時,對比近年來公路貨運數據這一經濟景氣度的關鍵指標,可見今年國內經濟活躍度正在加快恢復增長,經濟基本面向好。
隨後,他分別對話兩位知名學者與經濟學家,曾兩度擔任新加坡駐聯合國大使、新加坡國立大學李光耀公共政策學院創始院長馬凱碩教授(Prof. Kishore Mahbubani),以及博鰲亞洲論壇前秘書長、中國原外經貿部副部長龍永圖。
梅志明與馬凱碩教授對話
馬凱碩教授對地緣政治和宏觀經濟有獨特的研究,他認為,在中國加入WTO後的10年裏,中國經濟實現飛速增長,迎來了巨大的發展機遇。當然,經過這個階段後,中國的經濟增長有所放緩,但增長放緩並不意味著中國經濟增長已經結束。事實上,中國正在迎接的是更加長期、可持續的增長模式。
梅志明與龍永圖對話
龍永圖表示,中國對外開放的基本國策從未改變,對外開放深度、廣度將更進一步,在更多領域鼓勵外資參與,與此同時中國企業也將進一步增強全球競爭力,融入到國際産業鏈的新佈局中。
洞察物流行業新增長點
目前,普洛斯物流及産業基礎設施在中國服務超過1,500家企業客戶,近50%運營面積服務的客戶多點佈局普洛斯的物流倉儲設施。基於物流不動産投資與管理運營相結合的專長,以及長期服務客戶的行業洞察,普洛斯資産中國區聯席總裁王天兵與趙明琪向投資人分享了對中國物流市場觀察及投資展望,總結了物流基礎設施行業新增長點:
·供應鏈節點集約化:企業客戶正在加快調整和整合物流倉儲網路,趨向於將分散的小倉合併成集中的大倉,降低不同庫區之間的短駁成本,節省重復的設備設施投入。
·自動化投入增大:越來越多的企業客戶正在擁抱自動化,加大庫內自動化設備的投入,物流分揀運轉效率提升數倍,庫型需求也隨之升級,降本增效效果顯著。
·新興産業崛起帶來客戶結構變化:新能源汽車、跨境電商、智慧製造等新興産業蓬勃發展,新經濟企業快速拓展業務及供應鏈佈局,推高物流倉儲需求。
分享行業領先ESG實踐及趨勢
物流不動産行業對ESG共識加深,針對投資人關心的ESG話題,普洛斯資本GCP可持續發展及ESG全球負責人Meredith Balenske以及普洛斯中國資産平臺ESG總監馬劍鳴介紹了普洛斯如何將ESG融入投資與資産管理的全流程,以及公司在ESG實踐方面的最新進展。來自寶尊、戴德梁行以及3M的嘉賓分享了各自領域中的ESG最佳實踐,並深入探討物流及供應鏈行業可持續發展趨勢。
在中國,普洛斯持續推進ESG盡調、綠色建築以及綠色租約,加大新能源在園區的使用,並啟動全生命週期分析及建築隱含碳計算、綠色採購規範等,不斷推動物流及産業基礎設施零碳化。值得一提的是,普洛斯中國自2022年推出“綠色租賃”鼓勵租戶在日常運營中更加環保、注重健康安全、使用高效節能設施以來,已與租戶簽署超過3,000份綠色租約。
ESG圓桌討論
寶尊集團首席財務官兼寶尊電商總裁于鈞瑞(Arthur Yu)談到,寶尊重視公司治理透明度、數據安全、科技創新、人才以及氣候風險。作為一家聚焦電子商務與技術研發解決方案的企業,寶尊格外注重數據安全與客戶隱私保護,持續推進資訊安全建設。
戴德梁行大中華區估價及顧問服務部主管、董事總經理陳家輝(Andrew KF Chan)表示,ESG越來越多影響不動産行業參與者與投資者的決策,將為企業帶來更多長期價值的增長機會,包括財務績效和市場價值。
3M大中華區供應鏈總監Tamer Gunes介紹道,3M將可持續發展理念與實踐貫穿于從産品研發、生産至倉儲、運輸的全生命週期,在新能源運用、節水節能、碳中和方面制定了明確目標。
展望科技賦能的下一代智慧物流
人工智慧、機器人等顛覆性新技術,正越來越多地應用於物流倉儲行業,本次投資人大會也特別設置“智慧物流”主題分享環節,結合普洛斯自身在物流科技領域的佈局與投資,與生態夥伴一同展望前沿科技在物流行業的應用場景拓展。
普洛斯中國高級副總裁、GRS CEO陳鴻銘分享了智慧倉庫的發展趨勢,他認為電子商務發展迅速,極大改變了庫型和庫內運作機器人設備的需求,而機器人即服務(RaaS)模式所提供的靈活性和成本效益,將進一步加快機器人解決方案在物流行業的運用。
普洛斯通過私募股權投資平臺隱山資本,支援創新企業通過技術與業務模式創新實現行業降本增效,推動産業不斷升級。嬴徹科技、G7易流、途鴿科技作為普洛斯生態企業代表,在智慧物流圓桌環節探討了自動駕駛、物聯網等技術在智慧物流領域的應用前景,以及下一代創新技術將如何驅動物流行業升級。
智慧物流圓桌討論
嬴徹科技CEO馬喆人表示,自動駕駛技術在貨運作業的運用類似于機器人在倉儲行業的增長趨勢,近85%的物流運輸企業客戶明確了對自動駕駛的需求,有助於降低成本、提升效率、優化管理。
G7易流企業融資負責人任帥認為,中小型貨運企業佔據了60%的物流運輸市場,但這些企業面臨數字化轉型的挑戰,急需G7這樣的數字化解決方案幫助他們提升貨運效率與安全性。
途鴿科技創始人張衡介紹道,作為全球雲通信物聯網平臺,途鴿科技幫助設備實現安全可靠的全球化部署,加快人工智慧物聯網應用、設備平臺化以及資産管理模式創新。
為期兩天的普洛斯中國離岸基金投資人大會,為海外投資人提供了深入了解中國市場、汲取多方專業觀點、洞察行業前瞻趨勢的機會。普洛斯致力於搭建連結全球資本投資中國、增進溝通交流的平臺,抓住市場變化,找到新的增長點,持續為投資人創造價值,為中國經濟帶來更大的活力,攜手共創更美好的未來。（主辦方供圖）
