近日，全球不動産可持續評估體系（Global Real Estate Sustainability Benchmark，GRESB）公佈2023年度評估結果，普洛斯中國參評的三支基金均獲得GRESB四星評級，並全部獲評GRESB“綠色之星”。在全球範圍，普洛斯共有19支物流不動産基金參與GRESB評估，分別來自亞洲、歐洲和美洲市場，連續參評的基金錶現總體大幅提升，ESG表現創新高。
中國參評基金增至三支 均獲GRESB四星評級
今年，普洛斯中國共有三支基金參與GRESB評估，包括連續參評的普洛斯中國收益基金V（CIP V）和普洛斯中國物流基金II（CLF II），以及今年首次參與評估的普洛斯中國物流增值基金（CVP），涵蓋收益型、開髮型以及增值型基金策略。
普洛斯中國收益基金V（CIP V）投資于54處高標準現代物流基礎設施，覆蓋二十多個核心物流樞紐，總建築面積超過500萬平方米。該基金連續兩年獲得GRESB四星評級，整體評分、績效模組及管理模組評分均高於行業平均水準。
普洛斯中國物流基金II（CLF II）項下資産包含新開發項目和已投入運營資産，參與評估的方麵包含從設計開發到管理運營的資産生命週期各個環節，其開發及運營評分較上一年均有較大提升，其中運營評分提高14%，在“中國工業：非上市配送倉儲”類別排名第三，GRESB評級升至四星。
普洛斯中國物流增值基金（CVP）為普洛斯2022年新設立的物流資産增值型基金，聚焦于收購存量資産，並通過積極主動的資産管理提升資産價值。該基金今年首次參評就獲得了GRESB四星評級的優異成績，在社會及治理分項上獲得滿分。
值得一提的是，今年普洛斯中國參評基金提交GRESB的能源使用量、光伏發電量、用水量及溫室氣體排放量等數據經過了第三方審計機構鑒證，為進一步提升數據可信度和透明度，樹立了實踐標桿。
參評資産普洛斯蘇州物流園阿迪達斯蘇州自動化配送中心X獲得LEED鉑金級認證
一直以來，普洛斯將ESG理念貫穿于建築設計、施工建造、管理運營等資産全生命週期的各個環節，包括採取措施有效降低隱含碳排放，控制施工階段的環境影響，提升運營階段的能源和水資源利用效率等。基金項下資産在節能減碳、降本增效方面成果突出，構成了智慧化、零碳化的現代物流基礎設施網路，與投資人、客戶及合作夥伴一同推進産業鏈綠色進程。
全球評估表現創新高 進一步推廣ESG最佳實踐
普洛斯管理的亞洲、歐洲和美洲市場共19支基金參與了今年的GRESB評估，連續參評的基金持續提升了評分表現。
全球評估表現亮點：
·美國：普洛斯資本GCP IV基金評分提升29%，獲評“綠色之星”，在“美國工業：非冷庫”類別增值型基金中排名第二。
·日本：普洛斯所有參評基金均獲得GRESB五星評級，其中普洛斯J-REIT、日本收益基金I及日本開發基金II均在各自參評類別中排名全球第一，普洛斯J-REIT連續三年在亞洲工業地産類別名列榜首。
·越南：越南物流開發基金I評分較去年提高59.2%，在開發評估中獲“綠色之星”，並於今年首次參加運營評估。
·歐洲：普洛斯歐洲基金首次全部參評GRESB，並且都獲評“綠色之星”。連續參評基金評分均有提升，其中歐洲收益基金系列的運營評分提升14%，歐洲開發基金系列的運營評分提升10.1%、開發評分提升6.2%。
·巴西：所有參評基金均獲“綠色之星”。評分較去年均有所提升，其中巴西收益基金系列運營評分提升33%，巴西開發基金系列的運營評分提升39%、開發評分提升5%。
普洛斯將ESG視為其業務模式的核心，自2013年以來，逐年增加參與GRESB評估的基金數量，持續提升資産ESG績效的同時依據GRESB等ESG基準框架加強公司ESG透明度及對外披露。今年又一次在GRESB評估中表現亮眼，創下新高，這是對普洛斯在能源、水資源和碳排放管理方面所做努力的肯定，也是普洛斯從綠色建築和節能認證、綠色租賃、到完善客戶滿意度調查，並且將氣候風險評估納入決策流程等等，各方面堅持不懈積極推進各項ESG最佳實踐的結果。
GRESB作為評估和對比全球不動産和基礎設施資産ESG表現的平臺，為投資人提供全球ESG基準和報告框架，為資本市場提供標準化的數據和評估，已經成為全球不動産和基礎設施投資的主要ESG基準，具有廣泛影響力和權威性。（企業供圖）
