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會“生長”的街
《國際先驅導報》：很多人都不大明白，這條街為什麼取名“22院街”。
張寶全：在中國，一套21張匯集了21種中國古典民居建築風格的郵票非常著名。它給了建築師重要的啟發和靈感——思考著是否有第22種風格，能完美地融合21種建築語言。這就是22院街中的“22”的起源。
藝術，崇尚個性，崇尚不同。22院街這個名字也是希望和別人不一樣，便於大家記住。但是這條街的建築，是多元化和先鋒的。它抽象了中國民居建築文化符號，如安徽的馬頭墻、北京的四合院垂花門、雲南的一顆印宅院、廣東的鑊耳屋、江南的四水歸一天井院……
22院街的建築本身已經成了藝術品，在國外獲了很多獎。承載藝術的東西本身也應該是藝術的。
《國際先驅導報》：您在描述這條街的時候，曾經用過“自然生長”這樣的字眼。
張寶全：我覺得這條街自己會生長。
當一個國家每人平均GDP達到2000～3000美金的時候，將面臨一個非常重要的轉折。在消費上的體現就是從硬性消費轉向軟性，或者軟性消費的需求和價值會越來越受重視。目前，中國從供應型消費轉向精神文化型消費的轉變，剛剛起步。我們會發現很多新興的行業和新興的東西。相信22院街起來後，會證明這一點。
新城市核心
《國際先驅導報》：這樣的一條承載藝術的街，為什麼要放在商業發達的CBD，而不是其他更有文化氛圍的地方？
張寶全：城市核心是什麼，在工業文明時代，可能就是像國貿這樣，最高檔的酒店，最高檔的寫字樓，加上最貴的奢侈品。在後工業時代，則是時尚、藝術、文化、休閒、娛樂。
CBD是中央商務區，是這個城市的核心區，22院街在這能夠生存，因為它是城市的核心。現在很多時尚活動，都集中在這個地方。
《國際先驅導報》：在這種寸土寸金的地方建造藝術商業街，經濟效益是不是比做普通的地産項目要差？
張寶全：藝術還沒有形成很好的産業的時候，效益肯定是不好的。但是我覺得，中國需要一條這樣的街，非常需要一條這樣的街。
一條街，你不能看它三年的效益，要看30年、50年，甚至70年、100年。22院街經過一兩年的培育和孵化後，前景會很好，因為中國的藝術品市場非常好，民間的需求相當巨大。
《國際先驅導報》：這個項目有風險嗎？
張寶全：現在看沒有。但在這之前是有的，就像拍電影，需要構思、編劇本、導演、表演，到把故事演成好電影一系列過程，當然會有風險，尤其在編劇階段。
現在這條街已經完全按照藝術街的方式在進行。工業文明時代，我們是在比金錢，比誰的房子好，誰的錢多。但是現在，比的是精神層面東西。在國外樓的租金高低，與藝術收藏是有關的。他收藏的是梵谷的作品，你收藏的是高更的，他的租金就可能比你高。在國外，這已經形成了概念。
把藝術引進商業很累
《國際先驅導報》：我想未必所有人都有您這樣的藝術情結，你做這條街的時候有沒有反對的聲音？
張寶全：因為我們經常做創新的項目，有22院街這個想法的時候，公司內部的擔心是有的，不過明確反對的很少。
當然做起來比較累。傳統的東西，你規劃完，大家全都懂。像這種創新的東西，就需要一遍一遍地説，讓每個人都聽懂，然後教他們去做，做得不對幫他修改，改不成就需要幫他去做。這很累人，一件事要付出5倍的勞動。
搞藝術最重要的就是創新，創造是藝術家最重要的生命價值。我們總想把藝術引進到商業中，雖然很累，但在商業上會帶來特殊的效益。普通的商業街永遠會處於同類競爭狀態，這條街不會。只要孵化成功，沒人和他競爭。是獨一無二的。
《國際先驅導報》：會把22院街的概念複製到其他地方嗎？
張寶全：不那麼容易。它有很多限制和條件，不是想做就能做的。像硬體的條件、資源的條件、區域的條件、機遇的緣分、時間的緣分、人的緣分等等，它是諸多因素合成的。如果沒有今日美術館，也很難做成22院街。
就像種樹，種的時候就得想好，如果要招鳳凰，要選好的梧桐樹，鳳凰才能落下。北京是座充滿活力的城市，中國正面臨轉型，所以才有了這樣一條街。我們是在恰當的時間恰當的地點，做了一件恰當的事情。
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