U-Bora大廈是一座多功能的項目，位於商業灣（Business Bay）的核心位置。它的功能包括辦公、住宅和零售，盡可能在場地之中最大限度利用機會和發揮作用。

　　250米高的U-Bora辦公樓位於主軸線的顯要位置，462米的Burj Alam大廈位於主軸線對面的大街上。這兩座大廈一起成為該項目的“大門”。此外，辦公空間位於頂部，底部的面積為1100平方米，然後逐漸增加，一直到頂部的2000平方米。這種逐步增加使辦公空間佔到整座大廈上半部分8萬平方米麵積的70%。

　　3萬平方米的住宅樓不與周邊大廈比高度，而是利用南邊的水域做文章。12層開始升高，到15層西端為止，形成一條線性橫條，能夠毫無遮擋地觀看水景。

　　第三個部分則是佔地面積相對較小（7000平方米）的零售空間。三個要素用一座1萬平方米的公共部分連接在一起，那是一座高密度的景觀甲板，無論從那一邊都可以進入。