將府藝術區外已高樓林立
朝不保夕的東營藝術區與“一女二嫁”的將府藝術區
然而藝術區的發展也並非一帆風順，其中可以朝陽區藝術區的催生和演變為鮮明例子。2005年，由於北京市政府有關部門通過衛星遙感發現索家村藝術區是未經規劃、審批的違法建築，北京市朝陽區城市管理監察大隊于2005年6月和11月強制拆除了藝術營的部分建築。而後經藝術家集體呼籲，北京市政府出於文化建設考慮，暫時保留了藝術營，拆除事件告一段落。而于2006年建立的將府藝術區更是從一開始就處於不“安定”的狀態。據入住于將府的藝術家何崇岳表示，將府每隔一段時間，開發商就斷電、斷水、堵路，一直沒消停過，而關於強行拆遷的通告更是接到數次。
2005年 索家村強制拆遷 攝影：梁越
但據索家村的藝術家梁越表示，索家村藝術營的房東現在把藝術營兩個大門旁又蓋成房子，已經在等著拆遷賠償，因此，索家村拆遷也是遲早的事。據梁越透露，索家村有一段時間搬走了很多藝術家，為了招商，就下調房租，並且約定如果在固定的時間裏拆遷的話，開發商要賠償兩萬塊錢給藝術家。與索家村相鄰的費家村的藝術家也表示，費家村如果拆遷，開發商是能得到賠償的，而開發商也必須要賠償藝術家。
2009年上半年以來，朝陽區政府由於城市建設的規劃和土地儲備政策使得朝陽區五環以外的大部分鄉、村用地面臨大改造，而這些地方正是藝術家聚集最為密集的地方，於是城市的軟實力發展和城市規劃建設之間的矛盾再次被提上日程。一時間，包括費家村、索家村、草場地、黑橋、將府、東營、一號地等在內的藝術區也將面臨拆遷和大改造，其中以東營藝術區和將府藝術區貼出強制拆遷公告提前將事態進入小高潮。
像聯排別墅的東營藝術區藝術家工作室
今年8月份，東營藝術區的每個工作室門上貼出一個通知，貼條要求藝術家們在10月1日前搬出，10月以後將進行拆遷。據東營藝術區的藝術家段江華透露，東營藝術園區的開發商老闆和村裏的合同簽訂是25年，在開發商剛剛開始掙錢的時候就碰到了要拆遷的政策。藝術家在沒有任何預先通知的情況下，只接到貼條説10月1日之前得全部搬離。這讓東營藝術區的藝術家全然舉手無措，藝術家肖魯表示，在短時間內找不到新工作室，並且還要裝修，根本不可能。“因為已經知道搬遷，許多人不願意付房租了，房東收不到房租，其實也就希望我們早走。如果讓我們走，這麼短的時間根本不夠，我現在到幾個地方去找了，沒有一個地方會説肯定不會拆遷的。再找房子就不敢隨便輕易去找某某藝術區，因為開發商跟藝術家簽約的時候都會説他的土地簽了二十年，事實上簽個兩三年碰上拆遷，又什麼補償也沒有。現在唯一能做的就是爭取補償我們裝修的錢。第二，爭取時間。這是非常現實的問題。經過幾次搬遷，不想在兩、三年內再被趕，所以想找一個比較安靜的地方和時間去裝修，所以都來不及了。”而事實上，10月1日也早過了，藝術區還未來得及拆遷，據悉，東營藝術區會于2010年進行拆遷，因為東營村是被劃入朝陽區政府土地徵用範圍內的用地。目前東營藝術區已有部分藝術家紛紛在宋莊藝術區找到新的藝術工作室。
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