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“二套房首付提高、賣房增值所得徵20%稅”，這是3月1日國務院公佈的最新房地産調控措施之一。調控措施一經發佈，引發社會各界熱議。住建部副部長齊驥透露，新“國五條”可操作性的細則將在3月底前陸續的出臺，並表示未來執行遇到問題會及時調整。那麼，新“國五條”能夠起到有效抑制房價過快增長的作用嗎？
- 調控政策不治本難抑房價上漲
- 新“國五條”在部分需求旺盛的城市，限制了普通家庭改善性住房的需求，過去很多人傾向購買二手房的選擇被遏制。但是二手房主仍然可以將稅賦轉嫁給買房者，甚至是以陰陽合同等弄虛作假行為出現，導致政策效果背離初衷，難以抑制房價的增長。
- “組合拳”調控措施將有效抑制房價上漲
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備受矚目的新”國五條”調控政策採用“組合拳”形式：穩定房價、工作問責、房産稅擴容、增加普通商品住房及用地供應、加快保障性安居工程規劃建設等，調控措施從多角度去綜合解決市場過熱問題，遠比單一政策有效，從中長期看，將有效抑制房價上漲勢頭。
