風從海上來，潮涌三角洲。在嘉興這座古老而年輕的城市，已然“城”長出長三角一體化發展的一方重土、投資興業的一方熱土、安家置業的一方樂土。近日，“宜居在嘉 共富共用”2023年嘉興城市推介會在上海舉行，激蕩起南湖之水與黃浦江水共促繁榮發展的澎湃潮音。

　　住宅品質與市民的幸福感息息相關。為了提升住宅建築品質，讓居民住得舒心，近日，市建設局與市資規局印發了《嘉興市提升住宅建築品質設計規定》（以下簡稱《規定》）和《嘉興市提升住宅品質規劃設計指引》（以下簡稱《指引》），施行後新出讓土地的住宅項目均按上述文件執行。

　　《規定》明確了提升住宅建築品質設計的總則、總圖與室外環境、建築專業、結構專業、給排水專業、電氣專業、暖通專業、市政配套和其他要求。一些細節也在《規定》中得到體現，如住宅小區應採用以人車分流為主的交通組織形式，物業用房、社區（養老設施）用房、垃圾收集分類清運等相關配套設施位置如何確定等；《指引》則對住宅小區平面佈局、立面設計、交通組織等方面提出設計指引，從鼓勵小區塑造豐富美觀的天際線和風貌景觀、方便快捷的停車佈局和步行聯通、特色溫馨的全齡配套設施等角度促進新建商品住宅小區的設計優化。

　　一系列新佈局落子如飛，一連串新變革揭開大幕。闊步征程中，項目建設是城市更新的重要載體。為進一步優化嘉興施工許可手續，支援工程建設項目加快建設，助力構建市場化、法治化、國際化一流營商環境，8月底，市建設局印發了《關於開展分階段辦理建築工程施工許可的實施意見（試行）》的通知，以分階段辦理建築工程施工許可的改革“嘉”速度，不斷優化審批流程，全面提升服務效率和水準，通過項目階段的精準合理劃分，讓許可“分段先行”，項目早日開工。

　　而竣工驗收作為工程建設項目竣工交付前的最後一個環節，涉及的事項多、流程長、內容複雜，特別是對於建設體量大、週期長的項目，待項目整體竣工後再驗收投産的模式，已不能適應當前市場瞬息萬變、商機稍縱即逝的情況。

　　在充分調研的基礎上，市建設局和市資規局立足發展實際，攜手推出了《關於開展建築工程項目分期竣工驗收的實施意見（試行）》。“‘分期驗收’模式立足企業群眾視角，瞄準難點堵點解碼破題，用‘小切口’撬動‘大變化’，最大限度縮短項目的投運時間，讓企業在市場競爭中搶佔先機。”市建設局相關負責人表示。

　　“針對通過分階段辦理施工許可的項目，審批部門會第一時間將審批結果推送至監管部門，強化審管互動；針對分期竣工驗收項目，相關專項驗收（備案）部門驗收合格並出具分期竣工驗收意見後，審批部門將在項目整體聯合驗收通過後再行辦理竣工驗收備案手續，同時對提交的分期竣工驗收意見，出具准予分期竣工驗收、投用的復函等，形成閉環。”上述負責人介紹，以上兩則《意見》將於9月25日起全面施行。

　　既拼速度也要品質，嘉興利好政策接二連三齣臺，助力城市高品質發展。接下來，我市將繼續乘風而上，在長三角一體化的進程中書寫好嘉興答卷。

　　（原文標題：嘉興連發四個文件，都和居住相關 其中一半是為了提升住宅品質）

來源：南湖晚報    | 撰稿：記者 鄧雪珂 通訊員 謝夢潔    | 責編：陸姍姍    審核：張淵

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