日前，自然資源部公佈全國首批《全域土地綜合整治試點典型案例》和《節地技術和節地模式推薦目錄（第四批）》，向全國推薦推廣可借鑒學習的優秀做法。來自杭州市余杭區的徑山鎮土地綜合整治項目及余杭區高鐵樞紐綜合體項目節地模式分別入選典型案例和推薦目錄。

　　為學習運用浙江“千萬工程”經驗，2019年，自然資源部在全國部署啟動了全域土地綜合整治試點工作。試點開展以來，共支援25個省份實施了356個以鄉鎮為單元的試點。本次是自然資源部首次公佈全域土地綜合整治試點典型案例，含徑山鎮土地綜合整治項目在內共收錄15個案例，均結合本地實際需求、資源稟賦，在組織模式、規劃銜接、實施管理、驗收與後期管護、資金保障等方面形成了一系列可推廣、可複製的寶貴經驗。

　　“徑山鎮土地綜合整治項目以小古城村、徑山村、漕橋村等村莊為核心片區，堅持‘以人為本’發展理念，對13個村莊風貌特色和發展方向總體佈局。”杭州市規劃和自然資源局余杭分局相關負責人介紹，通過科學合理規劃，綜合運用佔補平衡、增減掛鉤等政策工具，統籌實施農用地整理、建設用地整理、生態保護修復、歷史文化保護等工作，余杭徑山鎮全域土地綜合整治項目全面優化了項目區內的農村國土空間佈局，大大提升了鄉村民生福祉和群眾獲得感，形成了以“土地綜合整治+基層治理”為核心的特色整治模式。

　　2024年1月，自然資源部啟動第四批節地技術和節地模式案例徵集工作，聚焦“用存量換增量”“用地下換地上”“用資金、技術、數據換空間”，共評選出38個典型案例。

　　此次推薦的余杭區高鐵樞紐綜合體項目堅持“TOD發展”理念，將高鐵樞紐場站用地及周邊用地統一規劃，實行地上地下空間一體化設計、一體化開發、一體化建設，通過規劃引領，實現站城融合體系，探索分層供應與確權，實現多權屬、多維空間、立體集合開發，充分利用站房雨棚上方空間，設置全國首個新建高鐵站TOD上蓋物業，在同一用地空間上增加了約5萬平方米的建築體量，以強度換空間，全面提升了土地開發強度和土地利用效率。

　　記者獲悉，杭州已先後有拱墅區密渡橋路井筒式立體停車庫節地技術、上城區七堡楊柳郡地鐵上蓋、臨平區凈水廠和此次的余杭區高鐵樞紐綜合體項目等4個項目入選自然資源部節地技術和節地模式推薦目錄。

來源： 杭州日報    | 撰稿：劉園園、蔡麗悅、馮柯柯    | 責編：戴翎冉    審核：張淵

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