城市中軸線不僅是城市空間結構的焦點，還是城市經濟活動的聚集帶，資源及産業都如眾星捧月一般環繞著它鋪開，對一座城市沉澱人文底蘊、提升城市綜合競爭力、促進經濟繁榮發展具有重要作用。

廣州是國內為數不多的擁有多條中軸線的城市，隨著廣州城市發展，中軸線仍在不停生長中。今年，《廣州面向2049的城市發展戰略》公佈，意味著廣州城市新中軸向南擴容延伸，已躍升為千億級産業平臺的長隆萬博商務區正處於新中軸南延方向的核心區域。近期亮相的越秀·萬博城作為長隆萬博的重點項目，將為生長中的廣州中軸線再添一座城市封面。

千年商貿政經中軸，看盡廣州歷史變遷

城市的繁華與文化沿著中軸線鋪開，人們可以從中窺見城市的經濟發展、人文底蘊、生態環境。廣州是一座歷史與現代深度交融的城市，其城市中軸線在歷史上歷經了不同時期的變遷，匯聚了這個城市的繁華與文化，也見證著廣州的發展與迭新。

從秦代開始，北京路便是廣州城的中心軸，它是廣州的行政中軸線，也是文化中軸線。不論是從自然景觀上看，還是從人文、建築景觀上看，都堪稱城市的“歷史脊梁”。目前北京路、教育路和西湖路周邊區域已有或已建成及發掘的歷史文化遺址有：秦番禺城遺址、西漢南越國宮署遺址、南漢禦花園、明大佛寺、明城隍廟、明清大南門遺址、清廬江書院等。古老的遺址至今仍被保護著，人們可由此瞥見廣州城市的歷史文脈節點。

行政與文化資源的聚集也伴隨了傳統商貿的繁榮。90年代初期，越秀地産在越秀山附近的流花一帶，開發了國內服裝批發産業的先行者——白馬大廈，在白馬大廈的帶動下，流花區域集聚了十余個服裝批發專業市場，形成了全國聞名的“白馬商圈”。2018年，白馬大廈亮相央視“致敬改革開放四十週年”大型電視紀錄片，成為中國商業文化的一張名片。

經歷千年滄桑迭變，始於行政興于商貿，形成北起越秀山，經中山碑、中山堂、人民公園、起義路，南至海珠廣場的傳統中軸線，越秀山與珠江水遙相呼應，是為承載歷史的“老廣州”、“老中軸”。

新中軸的誕生，經濟高速發展的成果

時間車輪徐徐向前，作為中國近現代革命策源地的廣州從傳統走向近代，逐漸奠定現代城市基礎。從上世紀60、70 年代“27層”廣州賓館和“32層”白雲賓館，到改革開放後的“63層”廣東國際大廈、中信廣場，再到如今，432米的西塔、530米的東塔、600米的廣州塔，一座座地標高樓不斷崛起，可以看到廣州城市的快速發展，也可以看到廣州因經濟發展需求而推進城市中心向東擴展的軌跡。

細究廣州的城市發展軌跡，越秀地産幾乎貫穿始終。1983年，廣州市政府在原“住建辦”的基礎上，成立廣州市城市建設開發總公司(越秀地産前身)。越秀地産深耕廣州40多年，秉持城市運營基因和國企擔當，成為廣州城市發展的深度參與者和城市中軸的重要建設者。

1985年，廣州市政府開始實施城市中心東移戰略，天河區的建設成為核心。彼時的天河還是一片荒郊農田和舊機場廢墟，在開發難度和資金壓力巨大的背景下，越秀地産一馬當先，啟動5.2萬平方公里的天河區建設工作，成為天河的首代“拓荒者”。城建大廈、市長大廈、財富廣場、維多利廣場等一大批地標建築先後拔地而起，也推動了天河商圈的成型。

1997年，珠江新城一帶重新開始規劃，新規劃以一條中軸線為基準打造商務區。越秀地産緊跟時代發展的步伐，開始在珠江新城規劃中佈下多個項目。到了2008年，以廣州國際金融中心（IFC）的落成為起點，越秀地産佈局的越秀金融大廈、財富世紀廣場等商業物業也陸續建成亮相。其中，廣州國際金融中心（IFC）更是被廣州人親切地稱為“廣州西塔”，與小蠻腰、東塔三塔鼎立，撐起廣州新中軸線城市圖景。

自此，從上世紀90年代的天河北崛起開始，到珠江新城接棒成為城市新封面，一個個地標精品項目串聯，廣州新中軸線由此正式成型。一條北起白雲山南麓燕嶺公園，南至珠江後航道，圍繞“雲山珠水”展開的廣州新中軸線逐漸形成，這是廣州建城史上最長、最富庶的中軸線，見證了廣州經濟高速發展的新時期。

新中軸南延，越秀地産再添宜居宜業宜商新封面

隨著天河、海珠開發的日漸成熟，廣州新中軸線南延成為必然。這一次，越秀地産搶先佈局位於新中軸南端、粵港澳大灣區核心腹地的長隆萬博板塊。

2019年，越秀地産拿下裏仁洞舊村改造項目，總建面超500萬方，融合辦公、商業、文化、教育、住區、公園等多元業態。

2023年，長隆萬博商務區擴容，由原來的1.5平方公里擴展至7.2平方公里，涵蓋漢溪長隆、萬博、裏仁洞三大板塊。在商業規模上，長隆萬博板塊的商業體量已達到10個天河城的規模；在産業能級上，長隆萬博有超過2萬家企業在此紮根，包括希音公司、歡聚集團、小米網際網路等行業龍頭企業匯聚於此。而越秀地産以造城理念在此開發的越秀·萬博城，將補齊萬博核心商務區內配套的不足，打造更加宜居宜業宜商的長隆萬博。

2024年2月，《廣州面向2049的城市發展戰略》公佈，提出了廣州打造中心型世界城市的目標，這將賦予城市新中軸新的歷史使命。順應向灣生長的邏輯，廣州城市新中軸向南擴容延伸，位於南延方向核心區域的長隆萬博板塊無疑將成為未來的發展焦點。越秀地産攜越秀·萬博城再一次融入廣州城市新中軸發展的歷史潮流中。

據了解，越秀·萬博城項目範圍內共規劃了多處公共服務和市政設施，包含6所幼兒園，3所小學，2所初中，1所高中在內的12年優質菁英教育，完善長隆萬博板塊的配套。同時，還將為萬博帶來文化藝術中心、青少年宮、社區活動中心和中央藝術公園等“三館一園”的人文新地標，未來長隆萬博片區的民生生活便利度將大大提升。

越秀·萬博城（效果圖）

長隆萬博地處粵港澳大灣區軸心位置，在2023年已經躍升為千億級産業平臺。而作為長隆萬博核心大城的越秀·萬博城，不僅將為廣州立起新城市中軸的新封面，更將肩負助力萬博核心商務區升級迭變的使命，助力其成為粵港澳大灣區核心發展引擎。

廣州城市中軸的變遷，始終不乏越秀地産的身影。而從眾多中軸項目的打造中可看出，越秀地産始終保持創新求變，在高品質發展中滿足不同時代的美好人居需求。正如越秀·萬博城，將不僅為未來廣州新中軸南延段帶來前所未有的高規格配套升級，更將通過商業、産業、文旅和人居深度融合，打造未來廣州城市的萬博3.0超級CBD時代。

（推廣）

來源：東方網    | 撰稿：越秀地産    | 責編：谷晟    審核：張淵

新聞投稿：184042016@qq.com    新聞熱線：135 8189 2583