5月9日上午，杭州樓市再放新政大招，全面放開限購的同時，還提出優化積分落戶，優化公證搖號，加強住房信貸支援等7條政策。

　　下午，杭州市住保房管局房地産業發展處副處長何陳煜針對市場關心的若干問題，進行了集中解答。

　　1、 距離“3.14”新政出臺過去不到2個月，為何在此時進一步出臺新政，全面放開杭州樓市限購？

　　答：這次政策的優化調整主要是根據國家關於房地産市場調控的最新工作要求，統籌研究消化存量以及優化增量的相關政策措施。

　　本次出臺了7條的優化調整措施，希望持續支援改善和剛性的住房需求，維持房地産市場的平穩健康發展

　　2、 新政對杭州首套房認定標準做出了什麼樣的調整？

　　答：本次新政針對個人住房貸款當中的首套住房的認定標準口徑進行了相應的調整。

　　這裡舉個例子，張三在杭州市的上城區沒有房産，現在擬在上城區新購一套房産，那麼這種情形經過住保房管部門認定之後，可以按照首套住房的相關的首付比例成數和利率享受個人住房貸款政策。

　　另外對於張三在上城區有一套房産，並且通過杭州市的二手房交易服務平臺已經掛牌房源一套房源的情況下，新購房産也可以經由住保房管部門認定為首套房産，在個人住房貸款當中享受首套住房的貸款首付比例和貸款利率。

　　3、 新政中提到非本市戶籍可憑住房産權申請落戶，怎麼理解？是重啟買房落戶政策嗎？

　　答：首先強調一點，不能片面地理解為購房即落戶，此次新政只是針對目前的一個市場以及整個戶籍管理的相關情況，在目前現有的積分落戶框架內已大幅提高自有産權住房的賦分權重，後續以實施細則出臺的相關規定為準。

　　此次政策調整針對積分落戶相關政策也進行了優化，需要注意的是此次並非恢復原有的購房落戶政策，而是基於現有的積分落戶政策進行優化調整，後續擬出臺相應的細則，對於自有産權住房的情形，提升相應的賦分標準，後續杭州房管部門會儘快出臺相應的細則予以明確。

　　4、 優化公證搖號後，市場怎麼監管由房企自主銷售的部分？

　　答：這次對於搖號銷售的相關的政策措施也進行了調整，對於報名登記的家庭數小于或者等於準售房源數的情形，今後改由開發企業自主銷售，房管監管部門也會持續做好對市場秩序的一個監管工作，確保整個市場運轉有序平穩。

　　5、 杭州新房限價是否會取消？

　　答：接下去會根據後續的市場運作情況來進行綜合的評估。

　　6、 新政效應能持續多久？

　　答：對於新政的時效性，房管部門後續也會持續進行監測，並且根據市場進一步的發展情況，後續有可能再對政策評估後進行微調。

來源：潮新聞    | 撰稿：吳佳怡 周杭    | 責編：汪傑菲    審核：張淵

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