自從家裏老人過世，老家農村的老屋，進城務工的兄弟姐妹們，很久沒有回去了。

　　最近，大家突然聽説老家農村要拆遷，可是家裏老房還沒有過戶，繼承權的問題，到底該怎麼解決？

　　本週一，余姚蘭江街道在當地媒體刊登了一則特殊的“尋人啟事”，尋找西郊村三處待拆遷老屋的繼承人。

　　這則公告的發佈，吸引了許多網友圍觀。

　　有房子不繼承，到底是有錢任性，還是另有原因？這三處無人認領的老屋，具體什麼情況？

　　今天（1月17日）上午，潮新聞記者聯繫了余姚蘭江街道分管西郊村倉前路區塊拆遷的相關負責人。

　　對方表示，村裏該區塊緊挨姚江，拆遷工作是2023年6月啟動的，還處在挨家挨戶進行徵遷協議簽訂階段，拆遷工作和後續的安置回遷工作，還沒有啟動。

　　三處老屋在報紙上的“尋人啟事”是蘭江街道刊登的。

　　此前，街道經過走訪調查發現，這三處房屋的權利每人平均已死亡，他們的配偶也已經不在世，但房屋並不是無人居住，而是被權利人的親友佔用中。

　　由於三處房屋權利人後代眾多，實際繼承人目前尚不明確，這種情況下，街道需要按流程在本地媒體上刊登公告。

　　余姚三套農村老屋“無人認領”的情況，其實在大部份農村還是存在一定的發生概率的。

　　比如，很多農村青年去城市打拼後，戶口也隨即遷往城市，但農村老屋的實際權利人可能一直是父母，甚至是祖父母，那麼家中的第二代甚至第三代究竟能不能繼承鄉下的老屋呢？

　　對此，潮新聞記者諮詢了余姚市自然資源和規劃局，相關業務負責人表示，農村老屋的繼承過戶，首先要明確一點，那就是只有在現有房屋的權利人已經去世的情況下，後代才能對房屋進行繼承和過戶。

　　農村老屋的繼承過戶，大致分為兩大類。

　　第一種，是老屋權利人過世後，房屋未列入拆遷範圍的，繼承人可以攜帶老屋的土地證和房産證，或者不動産權證，到當地自然資源部門提交過戶申請。

　　這種情況下，自然資源部門工作人員會先核對證件和房屋是否合法有效，然後對房屋進行到府勘察。

　　如果這些房屋的證件上沒有電子測量數據的，工作人員還需要對房屋進行實地測量，這大概需要增加1-2周的核查時間；而自然資源部門整體的過戶申請和核查時間，大概在30個工作日以內。

　　自然資源部門完成相應房屋和權證的核查後，這幢農村老屋的繼承人，還需要到公證部門走下一步的公證流程。

　　另一種情況是，農村老屋已劃入拆遷紅線，也就是上面説的，余姚蘭江街道西郊村倉前路區塊的情況，這些老屋的到府測量和過戶手續，是由當地政府部門統一安排辦理的。

　　蘭江街道相關負責人表示，如果到期三處房屋還是“無人認領”，街道將按期徵遷，並對相應賠償進行提存，待房屋繼承人明確後再進行拆遷補償。

來源：潮新聞    | 撰稿：施雯 通訊員 高嘉鳴    | 責編：俞舒珺    審核：張淵

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