近日，上海浦東國資委旗下的上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司（以下簡稱“陸家嘴公司”) 百億索賠訴訟一案，持續發酵並引發市場關注。

　　陸家嘴公司與江蘇蘇鋼集團有限公司（下稱“蘇鋼集團”）各執一詞、相互指責，至今尚沒有一個明確的結論。但根據已發佈的公告可知，1號-13號以及17號地塊共計14幅地塊已被證實存在不同程度的污染。

　　“毒土地”輿論甚囂塵上，當地是什麼情況？業主們又是什麼態度？11月13日，潮新聞記者來到蘇州一探究竟。

　　蘇州雷丁學校:

　　周圍貼有污染警告標識

　　蘇鋼大橋橫亙在京杭運河上，北側不遠處是蘇鋼集團，而南側緊鄰著的就是處於輿論“風暴口”的蘇州雷丁學校。

　　這裡是蘇州虎丘區滸墅關鎮，也是蘇州國家高新技術産業開發區。從蘇州站開車大約需要半個小時才能到達這裡，路上行人不多，多少顯得有些荒涼。11月13日下午，小區和學校周圍巡邏的保安不少，有保安看到記者走近，警告説這裡不許拍照，並一直尾隨著記者。

　　潮新聞記者看到，蘇州雷丁學校（即2號地塊）已經建成，但並未投入使用，操場上雜草叢生，學校周邊的圍墻上貼著“本地塊存在污染風險”的警告標識。

　　學校對面是建設完成的白豸山運動公園，公園西側和東側分別是未開發的4號、6號地塊。4號地塊內有一處面積不小的池塘，但水體有些發黑，並伴有陣陣難聞的氣味。

　　再往前走，會途經規劃中商業+商務的8號地塊，即已經建成的“和陸坊”商業綜合體和一幢寫字樓。整個商業綜合體空無一人，用圍擋攔著。

　　記者沿著滸墅關大道往南走，一路上有很多寫著“陸家嘴錦繡瀾山繡庭”“陸家嘴錦繡瀾山錦園”樓盤廣告的圍擋。其中，“陸家嘴錦繡瀾山錦園”已經完工，有少量業主居住。而與“陸家嘴錦繡瀾山錦園”隔路相對的是“峰譽庭”，很多蘇鋼退休職工居住在這裡。繡庭、錦園和峰譽庭，分別處於有污染爭議的12號地塊以及未受污染的14和15號地塊。

　　走訪中，記者遇到幾位峰譽庭的業主，提起沸沸颺颺的“毒地事件”，他們無不擔憂。

　　“現在説這附近地下有毒，我們也擔心自己喝的水有問題，畢竟離得也不遠。”峰譽庭業主王女士告訴記者，“我們是在2019年買到的這裡，當初房價2萬多元一平米，現在5000都沒人要，誰還敢來這裡買房啊，我們倒楣死了，現在我們的訴求就是退房，開發商也不給退。”

　　另一位業主段女士稱，“當初我們買這裡的時候，周邊都還在建設，不僅沒告訴我們周邊有污染，還承諾會有各種配套設置。現在周邊雖然都建起來了，但都是空空蕩蕩，像無人區一樣，買瓶水都買不到。”

　　在蘇州雷丁學校周圍，潮新聞記者遇到正在散步的張阿姨。張阿姨在周邊生活了幾十年，她的老公原來就在蘇鋼廠上班。她告訴記者，以前這裡一大片區域都屬於蘇鋼，蘇鋼鼎盛時期有幾萬人，還是比較厲害的。如今的蘇州雷丁學校的西南側就是以前蘇鋼廠的焦化車間，會産生一些污染。

　　“之前，大家都還很期待蘇州雷丁學校開學呢，現在出了這種事，大家都避之不及了。”張阿姨説。

　　如今，蘇州雷丁學校門口的大電子屏已經斷電熄滅，孤零零地立著。

　　雙方各執一詞

　　官方稱本質因房産市場低迷

　　2023年11月4日，陸家嘴公司發佈公告稱，公司及子公司因土壤污染産生侵權糾紛，將蘇鋼集團等五家單位訴上法庭。近日，公司收到江蘇省高級人民法院的《受理案件及告知合議庭組成通知書》。

　　2016年，陸家嘴公司指定兩家控股子公司組成聯合體，經過222輪舉牌，在上海聯合産權交易所以85.25億元的價格競得蘇鋼集團掛牌出讓的綠岸公司95%股權，該項目的掛牌評估值為30.5億元。

　　蘇州鋼鐵廠建於1957年。2003年因經營困難，由北大方正全資買下，老廠區于2014年停産。2016年，欲盤活資産的蘇鋼集團，將全資子公司蘇州綠岸95%股權在上海産權交易所掛牌出售，也即上述交易，規劃總建築面積108.41萬平方米。

　　但自2022年起，這片土地的污染情況就被持續爆出。2022年4月12日晚，陸家嘴公司發佈公告稱，從“中環網”上獲悉，江蘇省生態環境廳于近日發佈了中央第二生態環境保護督察組移交事項，涉及公司控股子公司綠岸公司名下部分土地存在污染，即蘇州綠岸項目多處地塊土壤中苯並芘、萘嚴重超標，不符合用地標準。

　　自2022年4月起，陸家嘴公司已累計發佈了9次專項公告。陸家嘴公司在最新公告中稱，2022年以來，公司及各方環境調查確定綠岸公司名下14塊土地存在污染，污染面積和污染程度遠超蘇鋼集團掛牌出讓時所披露的污染情況。陸家嘴公司要求蘇鋼集團賠償100.44億元。

　　陸家嘴公司還稱，公司委託專業機構核查發現，在案涉土地的調規變性及出讓過程中，蘇鋼集團與其他被告公司存在一系列違法違規、弄虛作假、不依法履職的侵權行為，導致公司及子公司受讓存在嚴重污染的案涉土地。

　　相關公告顯示，綠岸公司持有位於蘇州市高新區滸墅關鎮蘇通路北、蘇鋼路東的蘇地2008-G-6號地塊的國有土地使用權，面積約66萬平方米，規劃總建築面積約為108萬平方米，共分為17幅子地塊，性質為住宅、商辦、工業（研發）、教育等，現已開發其中八幅地塊。

　　11月10日，蘇鋼集團發佈《情況説明》稱，2016年轉讓股權時，蘇鋼集團已如實披露了第三方專業機構關於蘇州綠岸名下土地存在部分污染的調查結果及報告全文，並在資産評估報告中明確提示了該範圍中部分地塊原為鋼鐵焦化生産區域，可能存在土壤污染風險。

　　蘇鋼集團稱，2019年，聯合體方知悉2號地塊不符合環保要求，且未依法完成2號地塊土壤污染調查和修復治理，即啟動了該地塊項目建設。2021年，因無法通過環評驗收而未能啟用。對此，生態環境部門已依法對其違法行為進行處罰。

　　11月9日，蘇州高新區政府相關人士回復媒體採訪時稱，“該土地污染實際上並沒有傳的那麼嚴重，本質上還是房地産市場低迷引起的連鎖商業糾紛導致……”

　　11月14日，潮新聞記者就此事致電陸家嘴公司董事會秘書王輝，對方稱陸家嘴公司已經提起訴訟，但尚未開庭，如有進展會以公告形式發佈，其他情況不便透露。記者也多次致電蘇鋼集團，但電話始終未接通。

　　隨後，記者致電蘇州虎丘區住建局，工作人員稱，區裏已經成立專班處理此事，其他不清楚。另外，虎丘區生態環境局工作人員告訴潮新聞記者，此事不是該局負責，不接受記者採訪。

　　水資源與環境研究領域的一位專家告訴記者，一般來説，施工場地裏面的有機化學品，很多都對人體有影響。嚴重超標的苯並芘，是含苯環的稠環芳烴，有強致癌性。

　　“施工之前都需要進行污染調查，包括抽調、詳調、風評以及修復等，修復完之後還需要第三方機構進行的評估，每一步都有嚴格的技術規範要求的，沒有修復就建設是很令人詫異的。”該專家説，對於土壤污染的修復，一般有物理修復、化學修復和生物修復等，但具體方法要根據現場情況來定。就像病人看病一樣，對於蘇州這個事情，需要把之前的檢測資料都拿來評估之後，才能確定修復方法。

來源：潮新聞    | 撰稿：朱高祥    | 責編：俞舒珺    審核：張淵

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