買房，算得上人生大事。隨著房價的起落，人們也在買房的路上感受著喜怒哀樂。

　　不久前，杭州出臺了一系列樓市利好政策，包括放鬆限購限售等一系列紅利出爐，降低了客戶的購房門檻。

　　面對政策利好，來杭州買房的人們都在忙什麼？

　　為了孩子考慮，選擇買房

　　現在住著小公寓房的琳琳決定趁著這波利好政策買房。作為一個新手寶媽，她決定為現在一歲多的孩子考慮，買一套有三個房間的改善型住房，這樣多出來的一個房間還可以給幫忙帶孩子的婆婆住。但直到真正去看房，她才意識到，即便現在杭州領出預售證的新房數量再攀高峰，要挑選好房子依然不是一件容易的事情。

　　她先是以公司為圓心，車程30分鐘的路線為半徑，在杭州劃了一個圓圈，這個圈包含橋西、運河新城、申花等板塊，也包括九堡、採荷、南星橋等區域。這些區域裏有學區、南北通透、房齡短、面積較大的房子都是她考慮的目標：“預算400——500萬左右。”

　　選定範圍之後，她開始在看房路上奔波起來，“已經整整看了一週的房了，每天平均去看7、8套房子，結果看下來，我這個預算新房位置好的要麼戶型不夠好、戶型好的要麼配套還沒有齊備，要麼沒學區，買老破小麼又覺得居住沒品質，有些不甘心。”

　　她給記者舉了一個例子：“我上周去看了運河新城那邊的房子，新房均價3萬，125平方米賣400多萬，這個價格我還是蠻心動的，就是覺得那邊的配套還沒完全跟上來。我又去看了採荷小學學區的老破小，價格現在倒是比原來便宜了一大截，但是房齡實在太老了，要住到孩子上學不會太舒服。”

　　可能是因為自己是建德人的關係，她更喜歡周圍有古香古色建築的橋西板塊，“跟我老家的風貌很相近，就是看看單價，很多都超過了我的預算。”

　　在她看來，新政後，市中心的房子大部分價格並沒有太大的變化，反而是週邊一些地段，有些房子價格漲了，“這個主要看房東，有些人覺得新政是個利好，也就上調了預期。”

　　這兩天，看了一圈房子的琳琳決定先不考慮學區的因素，擴大自己的選擇面，有朋友給她推薦了明石路幾個小區的房子，説戶型朝南又方正，她決定這幾天再去看看，“先多看看，觀望一下，總能挑中合適的。”

　　為投資，有人打算再買一套

　　“其實就在兩個月前我已經買了一套了——雙鑰匙的loft公寓。”章玉跟記者分享了購房的喜悅，“總價不高，原本120萬的房子趕上房東有急事要脫手，直接100萬買下來了。”這套位於良渚板塊的公寓很快就被他出租了出去，“希望年回報率能一直有7%，比存銀行收益高就行。”

　　不過這樣的好心情並沒有延續很久。他發現，這兩天隨著最近新政出爐，有些區域的房價也在上漲。之前他除了想要購買公寓之外，還想要購買一套疊墅類産品用於投資，沒想到新政出爐後，他看好的疊墅價格也隨之水漲船高。

　　“之前去看過一次，在良渚蘭裏景區附近，感覺那邊環境很好又是現房，當時房子要價400萬，現在房貸比以前利息低，的確是想要考慮出手的。”讓他沒想到的是，一個多月後的現在，這套疊墅的價格已經開到了470萬，“足足高出了70萬。”

　　“原來我想的是抄底，現在上漲之後，我怕自己在錯誤的時間買了高價房。” 買還是不買，章玉開始患得患失，“想想這套疊墅就一個主城區套房的價格，我自己買房的錢也夠，上漲了還是便宜，想放棄吧我又有點糾結。”

　　不過，有一個目標是確定的——他想要在這輪房産新政中再出手，“還有一點閒置資金，還是想要借助房貸和限購放開的利好再買一套。”

　　賣不出去的房和想要的房票

　　有時候買房就像圍城，沒買到的想買房，買到的想賣出。

　　最近，孫女士有些急。急什麼呢？急著把家裏位於濱江區的第二套住宅賣出去。這套房子説是在濱江區其實更像是蕭山區的住宅——跟蕭山區只隔了半條街。

　　杭州樓市新政這次將限購範圍由原來的上城區、拱墅區、西湖區、濱江區、蕭山區、余杭區、臨平區、錢塘區、富陽區調整為上城區、拱墅區、西湖區、濱江區還規定了杭州市戶籍家庭在杭州市限購範圍內限購2套住房，這讓孫女士換大房子的夢想又燃了起來。

　　“孩子開始漸漸長大，換大房子的想法也在我心裏生根發芽，面積更大的戶型也能給孩子更好的成長環境。但是換房有個前提，就是我得先把家裏的第二套房子賣出去。”為了滿足杭州市的限購政策，她把濱江這套房子挂到了房産仲介那裏出售，然而在市場上卻乏人問津。

　　“連打過來問的電話都很少。賣不出去就等於沒有房票，這個事情難辦了。”她説，自己已經去看了好幾套房子，有一個小區三房全部朝南，面積有156平，她自己很中意，但是由於沒有房票只能放棄。

　　面對這樣的窘境，孫女士希望政府能給新政再加加碼：“購房門檻能不能再放低？”

來源：潮新聞    | 撰稿： 陳穎    | 責編：俞舒珺    審核：張淵

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