繼“認房不認貸”政策後，上海再一次對樓市進行“鬆綁”。

　　據上海市金山區融媒體“i金山”微信公眾號24日發佈的消息，金山區出臺人才安居新政（簡稱“新政”）規定，金山濱海城區、高新社區、亭楓社區部分區域施行人才購房政策，非滬籍購房者所在單位或個人滿足一定條件且有3年個稅或社保，單身即可在上述區域買1套房。

　　這裡有幾個關鍵詞，“非滬籍”、“3年個稅或社保”、“單身”。

　　按照先前金山區的限購政策，非戶籍購房者需要繳納滿5年社保或個稅，且購房者必須已婚狀態，光是後一個條件就卡住了不少購房者。現在新政實施後，對於符合條件的人才來説是實打實的獲益。

　　那麼，此次金山為何率先開放限購？

　　一些房地産從業者認為，此次定向寬鬆限購的政策主要是為了金山區樓市去庫存。

　　金山區是上海遠郊區域，目前還是一個相對封閉的市場，成交表現好的主要是配套成熟的核心板塊，整個市場有較大的去庫存壓力。

　　也有一些專家認為，金山這一步棋重點在於引進人才，推動金山區轉型新發展。

　　從購房準入條件細則中可以看出，此次新政雖然在面上放開了要求，但是對單位條件和個人條件都有一定限制。

　　個人需要達成六選一的條件，即有本科及以上學歷、或中級及以上職稱等。

　　單位則是需要符合金山區産業發展導向，且工商註冊地、生産經營地、稅收戶管地均在南北地區重點轉型區域的用人單位，或者是金山區重點支援引進、重點發展，或為金山區經濟社會發展做出貢獻的其他單位或機構。

　　這些規則和當年臨港新片區推出定向優化人才購房政策有異曲同工之處。

　　金山區目前正在推進落實“南北轉型”戰略要求，以濱海地區、上海灣區高新技術産業開發區、上海碳谷綠灣産業園、上海化工區和上海石化為五大轉型發展重點區域。此次新政放開人才購房的區域也在重點發展區域周邊。

　　金山新政之所以收到極大關注，是因為本次的放鬆限購是首次在臨港之外的非政策特殊區域實施。這是否是一個信號，讓同處南北地區重點轉型地區的寶山，甚至五大新城都有了“開口”的空間？

　　上海的購房者們都在拭目以待。

來源：潮新聞    | 撰稿：李超然    | 責編：俞舒珺    審核：張淵

新聞投稿：184042016@qq.com    新聞熱線：135 8189 2583