今天，2023年杭州第五批集中供地土拍大戰打響。

　　5宗涉宅地，來自錢二、九堡、勾莊、東湖新城、青山湖五個熱門板塊，總起價93.8億。

　　上午9點不到，錢二、九堡宅地就已率先封頂搖號。據潮新聞記者了解，錢二地塊參拍房企或超70家，熱度最高。

　　緊接著，東湖新城宅地、勾莊宅地封頂搖號。青山湖低密宅地，由中天競得。也就是説，5宗涉宅地中，有4宗封頂搖號，佔比8成。

　　至此，本場土拍5宗涉宅地全部成功出讓，杭州土拍單日吸金104.4億。

　　本場土拍，最熱門的就是錢二宅地。

　　知情人士透露，報名房企超過70家，將創下2023年杭州土拍搖號新紀錄。

　　上午8點49點，經過42輪火拼，錢二宅地封頂搖號。

　　四堡七堡單元JG1402-26地塊，比鄰江華璽雲，到地鐵五堡站直線距離500米左右，容積率2.3，可建10.5萬㎡，新房限價66000元/㎡。

　　2023全年，錢二計劃供應4宗涉宅地。除了2月已出讓的翡雲潤府、今天出讓的JG1402-26地塊之外，餘下兩宗宅地，一宗在錢塘農莊西側，一宗在錢二最東側。

　　2023上半年，潮觀攬月軒、潮觀平瀾府、潮映萬象軒、潮映華岸府四盤，順利清盤，搖號中簽率在10.08-59.18%之間。

　　目前，整個錢二新房市場庫存告急，僅剩下翡雲潤府一盤待售。

　　不過值得關注的是，受新房市場行情影響，錢二近期的搖號熱度有所下降。潮觀平瀾府，5月首開中簽率31.39%，6月二開中簽率59.18%。

　　九堡宅地 封頂搖號

　　另一宗熱門地塊來自九堡，與錢二僅九田路一路之隔，報名房企超過30家。

　　上午8點56分，24輪競價後，九堡宅地也進入封頂搖號。

　　四堡七堡單元JG1406-R21-14地塊，與錢塘雲莊僅一河之隔，到地鐵九睦站直線距離400米左右，容積率2.2，可建8.1萬㎡，新房限價39600元/㎡。

　　錢二、九堡兩大板塊的分界線為：和睦港—九田路。

　　本次出讓的四堡七堡單元JG1406-R21-14地塊，恰好就處於分界線邊緣，雖冠名為四堡七堡單元，但實際上屬於九堡板塊、九堡街道。

　　地塊新房限價39600元/㎡，與一河之隔的錢塘雲莊一致，不過卻與700米開外的天瀾美境（51000元/㎡），有著超過1萬元/㎡的價差。

　　值得關注的是，下半年錢二還有一宗宅地計劃出讓，就在天瀾美境的北面，與九堡幾乎緊挨著，新房限價會是多少？

　　勾莊宅地 封頂搖號

　　熱門板塊勾莊，又有宅地上新了，

　　金昌路南祥園東路西地塊，位於燕語海棠軒南面，到地鐵杭行路站直線距離900米左右，容積率2.5，可建近14萬㎡，新房限價31200元/㎡。

　　上午9點24分，30輪競價後，勾莊宅地封頂搖號。

　　根據地塊規劃條件，金昌路南祥園東路西地塊，住宅建築外立面須全部公建化，但不再要求全部設置封閉化陽臺。

　　據悉，2023年全年供地計劃為4宗。除了2月已出讓的翠宸裏，今天出讓的金昌路南祥園東路西地塊之外，餘下兩宗一宗為好運街站TOD，一宗為白洋站TOD，皆是巨無霸體量。

　　勾莊新盤——翠宸裏，5月、6月兩次開盤，中簽率分別為35.29%、68.26%，搖號熱度有所下降。

　　東湖新城宅地 封頂搖號

　　臨平區東湖新城，又有宅地出讓了。

　　順風路綠洲路東南地塊，比鄰咏翠芳華軒，到地鐵9號線五洲路站約800米，容積率1.8，可建3.2萬㎡，新房限價微調至23580元/㎡。

　　上午9點07分，僅6輪競價，東湖新城宅地封頂搖號。

　　地塊東北側為在建東湖新城市民廣場，目前地下主主體施工基本完成，整體風貌已初具雛形。

　　根據規劃，市民廣場將打造林蔭草地、北側休閒花園、南側節慶港灣三個區域，西側還有文化中心項目，未來將極大豐富板塊文娛休閒配套，且可打通地鐵9號線五洲路商圈。

　　這已經是東湖新城2023年出讓的第四宗地塊，前三宗分別由興耀、綠城、濱江競得。

　　其中速度最快的興耀觀麓裏，已開盤兩次，搖號中簽率92.3%、60.4%。

　　青山湖低密地 由中天競得

　　臨安區本批次唯一一宗地塊，來自青山湖科技城。

　　地塊位於青山湖科技城觀塘區塊，容積率僅1.01，預計打造聯排、疊墅等低密産品，可建3.5萬㎡，新房限價29400元/㎡。

　　1輪競價後，青山湖低密地由中天以4億總價競得。

來源：潮新聞    | 撰稿：詹慧雯 印夢怡    | 責編：俞舒珺    審核：張淵

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