3月15日上午，1-2月份中國國民經濟數據出爐並在國新辦舉行新聞發佈會，潮新聞記者就關心的數據提問國家統計局，國民經濟綜合統計司司長付淩暉作出回應。

　　基本面數據下滑，但降幅明顯收窄

　　1-2月份，全國商品房銷售面積15133萬平方米，同比下降3.6%；房地産開發投資13669億元，同比下降5.7%；房地産開發企業房屋施工面積750240萬平方米，同比下降4.4%。

　　針對這一變化，潮新聞向付淩暉提問：怎麼看待房地産市場的表現？

　　付淩暉司長指出，今年以來，在一系列政策作用下，隨著經濟轉暖，房地産市場出現了一些積極變化，主要表現在市場銷售降幅明顯收窄。1-2月份，房地産銷售面積下降了3.6%，降幅比去年全年大幅收窄。銷售額下降0.1%，也明顯收窄。

　　與此同時，房地産企業到位資金、開工投資方面也在改善。1-2月份，房地産開發投資下降5.7%，去年全年為下降10%。

　　付淩暉稱：“總的來看，目前房地産市場還是處在調整階段，後期隨著整體經濟逐步改善，市場預期轉好，房地産市場有望逐步企穩。”

　　針對房地産的回答，傳遞了何種訊號？

　　統計數據以及付淩暉的回答，主要傳遞了如下兩個訊號：

　　1、房地産還在調整階段

　　根據CRIC數據顯示，2023年2月16個重點城市二手房成交體量同環比分別上升122%和54%其中，成都、杭州、深圳等城市出現較大漲幅。

　　以杭州來説，2月二手成交約6894套，相比1月份2877套，成交量環比上漲139%，同比上漲超200%；再比如北京，2月北京二手房網簽15315套，環比增長84.3%，同比增長85.4%。

　　這些重點城市的房地産數據全面向好，使得很多人都認為，房地産市場已經全面復蘇。

　　但事實上，從國家統計局給出的數據看，房地産市場離全面復蘇還有很長的路要走，大量的數據並不是同比提升，而是同比降幅縮小。

　　這也意味著，在一二線城市之外，全國更多城市的房地産市場，依然還在“止跌”階段。

　　2、國家針對房地産政策主要目標還是“穩定”

　　國家針對房地産市場的政策大方向，一直是外界關注的焦點。

　　在今年兩會的政府工作報告中，自2018年以來高頻出現的“房住不炒”並未出現，這讓很多人猜疑，是不是國家的政策基調已經變了？

　　而付淩暉在回答潮新聞記者提問時，對於房地産的後市走向，他的説法是“有望逐步企穩。”

　　這充分説明，國家房地産政策主基調還是要追求“穩定”，房住不炒的決心沒有變。

　　事實上，在今年各地政府工作報告中，北京、上海、江蘇、山東等近20個省市，均明確提出繼續堅持“房住不炒”定位。 

來源：潮新聞    | 撰稿：盛哲徽    | 責編：汪傑菲    審核：張淵

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