購房公攤面積很久以來本來就是一個很有爭議的問題，今天引發熱議，除了大眾對已西安一個離譜的公攤面積比例的質疑，更是因為某位專家的一句話：按照建築面積來進行計價或者産權確認，也是對老百姓權益的一個保護。

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　　有關公攤面積引發的熱議源於陜西西安的一個個例。

　　據媒體報道，西安一個新樓盤的公寓房69平方米的房子公攤面積37平方米，公攤率超50%，業主姬女士直呼“太離譜了”。

　　而該樓盤的銷售人員卻稱，門廳大走廊寬敞氣派，公攤比例合規。

　　7月13日，該樓盤所在轄區住建局表示，目前公攤面積的佔比沒有明文規定。

　　和此事有關係的三方——購房者、銷售方和監管方都亮明瞭自己如此説的道理。當然，這個道理基本都是從自身的利益角度出發的。

　　這類爭議自房子商品化以來就潮起潮落，從未決絕。本來也是在爭議中前進的。甚至一直也沒有爭議出一個讓各方滿意的結果來，大眾也就爭議歸爭議，實際歸實際了。

　　這次引發廣泛爭議的主要是專家的那句話。它猶如星星之火再次點燃大眾對於這個無定論問題的熱議，顯然，它燃燒起了一種廣泛的社會情緒。

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　　看視頻，這位專家的這句話完整表述是：按照建築面積來進行計價或者産權確認，也是對老百姓權益的一個保護。因為你公用部分也屬於我們老百姓所有的，它是有它的合理性。

　　之所以引發爭議，主要是那句“也是對老百姓權益的一個保護”。大家左思右想，琢磨不出這個“保護”如何解讀，或者它隱身何處。

　　在西安的這個有些極端的案例中，據購房者姬女士提供的購房合同顯示，房子的預（實）測建築面積共69.75平方米，其中套內建築面積32.71平方米，分攤共有建築面積37.04平方米，公攤率超過了50%！

　　她實在想不通：為什麼公攤面積比例如此之高？這不等於一多半的購房款花在“家門外”了？

　　售樓部工作人員的解釋是，公攤大是因為公寓品質高有氣派，門廳大走廊寬，大家住起來舒適度要高一些。本身商業樓的公攤就比較高，在姬女士購房時，已經仔細説明瞭公攤等相關問題，該公寓的公攤率確實達到了50%，但是單價低，舒適度高，而且國家在公寓樓公攤面積比例方面是沒有具體規定的。

　　國家的確尚未有準確比例的公攤面積標準。但是，有了這個“空”，開發商就可以盡情地發揮想像，肆意提高公攤面積的比例嗎？隨心所欲拿購房者的切身利益當兒戲嗎？

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　　一個爭議已久依然沒有確切説法的事情，就像一個藏在大眾心裏的一個隱痛，大有欲説還休的無奈。

　　在人們找出的有關公攤面積的不盡合理的理由中，最有説服力的大概是按照房産證上標識的建築面積收取物業費和取暖費。

　　不管公攤面積的經驗和依據來自於香港或者什麼其他地區，其埋伏下來的爭議是不言而喻的。

　　而專家的這類把公攤面積解釋得如此“善意”，一副為老百姓做“代言人”的樣子，就不能不讓人詬病了。就像任何一個存在很大不服和爭議的話題，本來就是“公説公有理、婆説婆有理”，你非得認為對另一方是有諸多好處而曲解了另一方的好意，那引起非議和被懟就是順理成章的事了。

　　因為，承受著公攤面積之不爽壓力的老百姓，無論如何大腦洞開，也解不開這個“公攤面積”居然是對於他們權益的一個保護！何況，按照建築面積來計價或産權確認，明顯是有名無實而且在諸多計算上“吃虧”的事情。

　　專家説法或許在理論上並無太大毛病，相信她也沒想到會引發如此熱烈爭議。這種爭議是因為它無意中觸發了人們對於公攤面積沒有確切比例和標準的不爽情緒，因此，“專家”再次被貶指“磚家”也是正常的結局了。

來源：中國網    | 撰稿：陳鷹    | 責編：盧橋輝    審核：張淵

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