上周，杭州限購政策放寬，猶如巨石投湖，在平靜多時的杭州樓市激起浪花，從售樓處和各大仲介的反饋顯示，省內外購房者的諮詢電話確實多來了不少。那麼，這些想來杭州買房的省內外購房者，他們最看中的是哪些板塊？

　　紹興人何思源：

　　因為限購曾在臨安買房，如今目標是蕭山、余杭熱門板塊

　　何思源（化名）老家上虞，大學畢業後在嘉興工作了將近20年。

　　“這次杭州限購放開，我接下來肯定考慮會買一套。”聊起杭州樓市，何思源一下子打開了話匣子。原來，何思源早在六七年前就想來杭州買房，最後因為限購只好去臨安買了一套。幾年一個輪迴，如今杭州限購又重新放開了。

　　“2016年G20峰會之後，我就開始關注杭州樓市。當時跑到杭州看了好幾個蕭山樓盤，有的遲遲不開，有的搶不到房，就這樣拖到了2017年。當年3月杭州就限購了，我為此鬱悶了好一陣子。”何思源説，最後他去臨安買了一套，總價180多萬元，今年上半年190多萬出手，即便算上這幾年的租金，扣掉利息和稅費成本還略微虧了一點。

　　儘管如此，何思源還是很看好杭州樓市，畢竟臨安和杭州其他幾個城區的樓市差別還是很大的。“在省內看來，杭州的房子肯定是保值性最好的，這次限購一放開肯定會對省內其他城市産生虹吸效應，我身邊不少朋友最近都在談論杭州樓市。”何思源説，接下來他要好好騰挪一下手頭的資金，打算選擇蕭山或者余杭的熱門板塊買一套。

　　“國慶節我回上虞老家，就跟我姐姐説起在杭州買房的事。我姐姐的一個女兒如今在浙江大學讀大二，像我姐姐家這種情況很需要在杭州買一套房。我覺得接下來省內其他城市前往杭州買房的人會逐步多起來，杭州樓市還是有很強支撐力的。”何思源認為。

　　台州人陸林：

　　首選錢塘江南岸，發展快、回老家方便

　　自從知道杭州放寬限購政策後，台州人陸林（化名）就動了來杭州買套房子的想法。

　　十多年前，高中畢業後的陸林曾經跟著親戚，在杭州武林廣場附近的絲綢市場這邊做生意，租住在鳳起路一帶的小戶型房子裏。那時候，他就一度很想在杭州買房，但當時一方面是剛初出茅廬，手頭積蓄有限，另外一方面親戚的生意不穩定，能否長期留在杭州發展還是未知數。事實上，因為貨源比較單一低檔，雖然絲綢生意前兩年做得還可以，但後來一直沒有太大起色，而商鋪租金一路走高，勉強又堅持了兩年，親戚最終決定關掉在杭州的店舖，陸林也不得不回台州發展。

　　這些年來，陸林自己辦廠做服裝加工，也在老家買了數套房産，手頭還有餘錢想投資的時候，想在杭州買房的念頭時不時涌上心頭。但是前幾年，因為杭州限購，陸林苦於沒有房票，不得不把這個念頭暫時擱置。

　　如今杭州限購放寬，陸林的心思又活絡了起來。“我很喜歡錢塘江兩岸，特別有大都市的感覺，尤其是錢塘江南岸，這幾年變化很大，發展很快，如果買房的話，我會首先考慮這片區域，而且回老家也相對更近更方便。”陸林説，他一個朋友早年在杭州購房落戶時代低價買入了未來科技城的房子，後來翻了好幾倍。“這也給了我啟發，在杭州買房，除了地段和位置，一些産業比較強的區域我也會關注。”

　　北京人王波：

　　只買核心區域，看好奧體、錢江世紀城

　　桐廬女婿王波（化名）是個地道的北京人，十幾年前第一次來到杭州讀大學時，他就對這座城市充滿了好感，但研究生畢業後他回到北京的投行工作。這輪新政的出臺，讓王波再次關注起了杭州樓市。

　　“2016年之前，杭州有一段時間是不限購的，我身邊是有北京人在杭州買了房的，主要以投資為主。當時我還在讀研究生，日後工作城市還沒確定，自然也沒考慮過買房的問題。”王波説，成家立業後，他和妻子都有在杭州購置一套房子的想法。“妻子是桐廬人，逢年過節我們都要回來省親，我每年因為工作原因也要跑好幾趟杭州。在杭州買套房的話，我們還是有很多機會過來小住的。”

　　除了心理上的認同外，考慮在杭州置業，更深層次的原因還是王波看好杭州樓市，在他的眼中這是家庭資産配置的優質選擇之一。“這幾年和金融圈的朋友聊過很多這方面的話題，我的觀點是，核心城市核心地段的不動産穩定性較好，下探空間不大。”王波説，他自己對國內各個城市有個排名，“北上杭深廣，這是我對未來核心城市房價穩定性的先後順序排名。”

　　王波表示，如果在杭州買房，他只考慮核心區域。“我諮詢了杭州本地的朋友，目前四個市中心的城區還是限購的。那麼對我來説，所有非限購區裏，只有剛剛開過亞運會的奧體、錢江世紀城板塊比較合適，但聽説都很難搖到號的。下次去杭州我準備讓朋友帶我去看看，我也不著急，也許再過一陣子核心區也放開限購了，那我的可選餘地就大了。”

　　溫州人勞女士：

　　首選濱江區，考慮交通便利和保值前景

　　“這次杭州的新政力度還是挺大的。”目前居住在杭州的勞女士説，她身邊的溫州人，如果預算足夠，基本都會選擇在濱江或蕭山區。

　　“一個是上高速便利，如果是住在城北，那就要跨越半個城去走高速，有時候遇上堵車，真的很奔潰；另外一個理由是我覺得濱江區的道路寬闊，很乾淨，城區規劃也不錯。”她説，目前她已經有幾個備選項目在挑選：濱江區兒保項目以及浦沿的幾個盤，“當然，像之江板塊的建發雲啟之江我也很喜歡，關鍵價格合適，如果從投資角度講，這個盤是首選。當然，蕭山的錢江世紀城也很熱，畢竟倒挂擺在那裏，但是中簽率低，我們這樣的社保幼子肯定無緣，就不去湊熱鬧了。”

　　勞女士説，歸根結底，買房還是要關注其地理位置和保值屬性。之所以首選濱江區，她覺得杭州這次新政已經明確了限購區，“所以，大家都知道哪些區域，哪些板塊熱了，只不過是根據自己的生活半徑再做調整。”

　　在杭州已經有過一次購房經歷的勞女士坦言，這次買房是為自己讀大學的孩子準備的，“打算拿來做婚房的。”

來源：潮新聞    | 撰稿：蔣敏華 徐淑競 樓肖桑 孫晨    | 責編：俞舒珺    審核：張淵

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