入口處復古的火車頭、逼真的擎天柱，電影主題餐廳裏復古吊燈、舊式挂鐘、配套茶具等布景，會讓人産生走進電影場景的錯覺。而一字排開的個性小店，又讓人仿佛在電影裏漫步……今年“五一”，四牌樓街區內，與解放電影院相望，全新改造後的“豆蔻年華”電影主題街區熱情地與市民會面。

豆蔻年華

　　老城保護更新的“廬陽模式”

日前，廬陽區政府出臺《推動商貿零售業轉型發展扶持政策》，在街巷改造領域，拿出“真金白銀”鼓勵打造精品街巷，掀起“老城商業街區微更新”熱潮，其中，同一街巷按照商戶申報改造方案擇優獎勵，最高獎勵300萬元。得益於政策激勵，原本已初具規模的時尚街區紛紛投身提質升級之路，老城保護更新的“廬陽模式”正如火如荼地進行中。

重返青春廬陽老城新添一處“打卡勝地”

“豆蔻年華”主題街區位於廬陽區宿州路地鐵2號線四牌樓站，這一段短短幾百米的距離，分佈著解放電影院、電影製片廠、市文聯等單位，建築都保存的較為完整，房子大多有七八十年的歷史。

街區內豆蔻電影主題餐廳的燈牌格外顯眼，剛進餐廳，就被強烈的電影磁場牢牢吸引，幾個不同風格的主題大廳靜待食客的到來，一場似真似夢的味覺之旅也隨之啟幕。

這一區域小商業較多，分佈著包子鋪、服裝店、甜品店等各類小店，但風格各異，佈局稍微雜亂，此次改造是以豆蔻電影主題餐廳為中心，對電影主題餐廳與飲品店、花藝店服裝店、甜品店等進行了整體提升，形成四牌樓“豆蔻年華”電影主題街區。

真金白銀“微更新”重振老城光彩

　　問渠哪得清如許？為有源頭活水來。

去年年初，廬陽區出臺政策，明確提出8條獎勵措施，“真金白銀”推動廬陽區商貿業轉型發展，致力於將其打造成全省商貿業新高地，讓廬陽老城更加年輕、更具活力。其中，高品質打造的“豆蔻年華”主題街區，體現了好的政策既看得見，也摸得著。

作為廬陽老城保護更新版塊的一部分，此次老城商業街區微更新，與以往有所不同，不是政府主導，而是改造商家“説得算”。政府負責把關和政策支援，商戶自主設計、改造、運營，充分發揮商戶的自主性。

有著豐富商業經驗和專業電影知識的豆蔻電影主題餐廳負責人龐標順理成章成為了此次微改造項目的負責人。龐標介紹，整個電影主題街區涉及到近20位房東，之前非常擔心溝通問題，不過有政府相關部門的大力支援，前期的準備工作開展的很順利。“老城人氣很旺，在這裡做餐飲，上座率有極大的保障。之前，在得知廬陽區出臺轉型發展政策後，自己便開始對餐廳周圍進行規劃設計，政策扶持力度大，我們幹勁十足。同時，政府也給了我們很大的自由度，我可以自主設計、改造、運營，效率更高，品質也更好。”龐標説道，而最令他擔心的資金問題，廬陽區政府也出臺了相應的措施，進行助力。

捷報頻傳老城保護更新陸續顯成效

　　輕觸碰，微更新，老城脈絡漸清晰。

其實，這並不是廬陽區在老城保護更新中第一次嘗試“微更新”。早在此次電影主題街區改造之前，廬陽區就對原安徽日報社舊址，歷史悠久、文化氛圍濃厚的老報館進行了“微更新”。在保持老報館整體風貌不變的前提下，以“微設計、微迴圈、微更新”為切入點，進行升級打造。

如今，老報館已經成為不少合肥市民休閒娛樂的好去處。曾經的合肥文化地標變身成為合肥娛樂餐飲地標，是合肥市民夜生活的首選之地。老報館微更新的成功，使得這一模式在全區進行推廣。目前，三孝口、淮河路步行街等區域也正在謀劃商業街區的微更新，“廬陽模式”將繼續在路上。

據廬陽區商務局相關負責人介紹，近來年廬陽區一直在探索商業街區微更新的“廬陽模式”，變政府大包大攬的模式，為“政府規劃引導，社會資本實施，政策支援補貼”的政企合作模式。政府通過政策激勵引導，引入、鼓勵社會資本參與改造，激發商戶轉型升級的積極性，由商家進行設計、改造、運營，政府負責前期把關、過程監管、事後獎補。這既能充分發揮商戶的主動性，也讓改造更為專業。這樣的改造做法更具有系統性、效率高、矛盾少、效果好的多重優勢。

未來可期更多老街將華麗變身

廬陽區是合肥的老城區，5.2公里的環城區域，有李鴻章故居、明教寺、古逍遙津公園這樣的名勝古跡，也有劉鴻盛、廬州烤鴨店這樣的百年傳承老店，還有淮河路步行街、七桂塘等眾多商業街區，一街一特色，漫步其中，總會有新的感受。

但是，隨著社會經濟的發展，老城也在發展空間、環境品質、産業業態等方面也需要轉型升級、保護更新，區別於大拆大建式的城建思路，老城的發展路徑，必然是由外延擴張式發展轉變為內涵提升式發展，以微更新、小改造、小更新使老城的各個街區重新煥發活力。

目前廬陽區老城保護更新項目，有近百個，最引市民關注的紅星路文藝特色街區改造一期工程基本完成。紅星路短短兩公里的小路，埋藏著無數合肥人的回憶。“微更新”後的紅星路，文藝又不失現代感。老郵筒、老報紙、明信片、送報用的自行車、經典塗鴉墻、民國風格的建築、帶著時光記憶的老物件，一個個充滿驚喜的創意，讓紅星路充滿細節和溫情。

未來，還將有更多家喻戶曉的街巷以“微更新”的模式重煥第二春，相信通過廬陽區一個又一個“微更新”項目，老城的個性魅力會更加光彩奪目，創造出有地域特色的文化及空間形態。而“政府規劃引導，社會資本實施，政策支援補貼”的發展模式也必將成為老城保護更新的經典案例。（廬陽區人民政府）