8月24日，據從合肥市房地産市場調控工作聯席會議辦公室獲悉，當日，該辦公室出臺《關於深化學區房調控政策的通知》和《關於建立熱點學區二手住房交易指導價發佈機制的通知》，新增二手住房限購區域範圍，並建立熱點學區二手住房交易指導價發佈機制，進一步做好房地産調控工作。
《關於深化學區房調控政策的通知》明確，依據市場交易監測情況，切實防止以“學區房”名義炒作房價，擴大二手住房限購範圍。規定自2021年8月25日起，暫停市區範圍內擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭在合肥市第四十八中學、合肥市屯溪路小學、合肥市第三十八中學、合肥市和平小學學區範圍內購買二手住房。涉及本次新增二手住房限購區域的具體範圍，以附件形式予以明確。
針對此次限購涉及“在途交易”如何處理情況，該通知在附件中也作了明確規定，凡是符合一定情形的，按原限購政策執行。
《關於建立熱點學區二手住房交易指導價發佈機制的通知》明確，建立熱點學區二手住房交易指導價發佈機制。以住宅小區為單元，委託專業機構參照近兩年實際成交均價，綜合評定交易指導價，適時對外發佈，引導市場預期。首批實施範圍涉及合肥4個老城區及2個開發區共16個雙學區。
據介紹，為堅決落實“房住不炒”要求，防止以“學區房”名義炒作房價，規範、維穩樓市，2021年以來，合肥市各項樓市調控政策和舉措迅速落地，目前,合肥市住房市場熱度下降，呈現量價齊跌的現狀。