保利入溫六年力推品牌力産品力服務力升級迭代

六年，可以讓一個青澀少年成長為成熟青年，可以讓一棵樹苗從寥寥無幾的新芽變得枝繁葉茂，也可以讓一座城市面貌煥然一新。

六年前，保利發展控股集團股份有限公司（以下簡稱“保利發展”）成立保利浙南房地産開發有限公司（以下簡稱“保利浙南”），以溫州為大本營，戰略佈局溫州、台州、金華、麗水、衢州五城。歷經6年深耕，“保利浙南”累計開發23個人居項目，其中半數在溫州。並且，2022年整個浙南地區應交付超3000戶，年度交付率達90%，年度客戶滿意度超88%，“保利浙南”成為2022浙江交付示範單位。

在六年的時間裏，“保利浙南”紮根于溫州，輻射周邊城市，猶如一棵參天大樹，遵循城市發展的脈絡，與城市同頻成長，並在品牌力、産品力、服務力等方面都實現了升級迭代。

業績提升 6年精耕23盤，交付超千戶

今年初，作為房地産領域的央企排頭兵，保利發展控股集團董事長劉平受邀出席廣東省高品質發展大會，並在交流研討中分享保利在探索新發展模式，追求“質的有效提升和量的合理增長”以及全面貫徹“房住不炒”，踐行央企責任擔當等高品質發展方面的舉措，並提出“要以人為本，找準客戶需求，在健康人居、綠色低碳等方面持續升級，打造好産品、好服務。”

截至目前，“保利浙南”已經在溫州、台州和金華累計開發了23個項目，僅在溫州開發的人居項目就達12個。從落子主城區葡萄棚的保利·大國璟到入駐中央綠軸的保利·天際，再到在龍灣永興板塊打造保利·龍灣壹號，擔當城市運營商之責，在熱門板塊濱江CBD打造保利招商·天樾璽而聲名鵲起……在溫州的每一步佈局都足見“保利浙南”的前瞻力。

2022年，房地産市場進入調整期，多數企業持保守態度，而作為行業龍頭之一的保利卻展現出強勁的市場韌性。“保利浙南”各區域持續一路高光，總銷售額已超157億元，業績斐然，每個區域均取得了矚目的成績。尤其在溫州，保利榮登2022年市全口徑、流量、權益三口徑銷售金額前位。

在項目交付方面，2022年整個浙南地區應交付3043戶，年度交付率達90%，年度客戶滿意度超88%，成為2022浙江交付示範單位。台州保利·大國璟、金華保利·天匯、溫州保利·大國璟三大項目相繼完成交付。其中，台州保利·大國璟、溫州保利·大國璟兩大項目共同入圍“2022年度浙江十大交付力作品項目”。

2022年，保利全面推行“6321交付體系”，要求項目落實交付前45天工地開放，35%項目落實交付前6個月工地開放，所有交付項目以業主視角提前半年開展風險排查及品質整改，讓每一位業主見證和體驗新居的點滴變化。

産品迭代 讀懂城市和客戶，抓住産品“靈魂”

2017年，溫州房地産市場風起雲湧，吸引大批品質房企爭相入駐。正是這一年，“保利浙南低調”進駐溫州，聯袂合作房企開啟溫州市場的拓展之路。

對一個城市的開發，不是機械地照搬標準化作業，而是應該把産品力結合到對目標城市的了解，讀懂城市，讀懂客戶，知道客戶需要什麼，才能在産品打造過程中抓住産品的“靈魂”。這是保利浙南在打造産品的過程中，始終秉持的原則。

2019年，“保利浙南”在溫州開啟獨立操盤之路，打造溫州首個大國璟項目。此前，保利“大國璟”産品系列“只落戶于歷史文化名城”。去年底，保利·大國璟開啟首批交付，贏得了大批業主的“點讚”。

2019年至2022年，“保利浙南”接連入駐溫州中央綠軸板塊、濱江CBD板塊、龍灣永興板塊，相繼打造“天字係”綠軸大盤保利·天悅，超高層“雙子地標”建築保利中心、保利·天際，高端豪宅大盤保利招商·天樾璽、文旅綜合體項目保利·龍灣壹號。每一個産品都代表“保利浙南”對溫州這座城市不同領域客戶的探索與踐行，亦代表了“保利浙南”“金字招牌式”的開發能力。

在持續強化産品力的同時，保利浙南還打造N+青年社區，針對不同青年的置業需求，在台州保利·鳳起雲城、溫州保利·龍灣壹號、溫州保利·天際、金華保利·閱雲臺、金華保利·堂悅等項目，推出更適合青年人置業的産品，為城市青年人才帶來更具品質、更美好的生活。

服務升級 同路者同好，保利發佈美好HOME+新主張

如今，“保利浙南”進入第六年的發展歷程，與溫州的連接日趨緊密，對城市的了解也更加深入，提出“同路者同好”——保利是城市的美好同行者、同路人。作為責任央企，“保利發展”始終以國人對美好生活的嚮往為己任，以客戶需求為導向，不斷優化自身産品體系，並聚焦産品背後的客戶生活方式和生活體驗，不斷滿足客戶在當下和未來的新需求。經重新審視城市與人的關係，“保利浙南”於今年發佈了“美好HOME+”生活新主張。

“美好HOME+”重點圍繞産品和服務兩大模組展開。在具體的産品打造中，從産品創新研發、産品標準化建設、精工建造、景觀營造等方面進行全方位詮釋，以強大的産品力覆蓋業主的全生活場景。同時從業主的偏好和需求出發，以業主為中心，打造從城市開發商到美好同行者，再到生活陪伴者的更親密的全新關係。

“保利浙南”基於行業洞察，立足於精品戰略和長期主義，以“配套服務、綠色健康、智慧互聯”為産品底盤，從契合時代與審美的匠心營築、城市與建築的共生共映，到空間與人、人與人的交融互動，為客戶帶來全維度的産品革新。

2023恰逢保利服務年，“保利浙南”將在“美好HOME+”的品牌理念引領下，完成從城市更新到服務深入人心的深度轉向。“保利浙南”在交付服務力方面也進行了煥新升級，推出“1+1+1”美好交付體系，在交付前、交付期、交付後都會為業主提供暖心服務。“保利浙南”以多觸點、多細節的服務，達成高滿意的交付過程。

基於“讓美好生活更美好”的品牌願景，“保利發展”堅持深耕城市、生活，于文化、藝術、公益等角度，以文化賦能，共建美好城市，並推出“和鄰計劃”，在每個季度都會為業主帶來不同的社群活動。今年第一季度組織了春日戶外季，溫州、金華、台州三城聯動，收穫了業主的廣泛好評；5~7月份，將推出保利杭州青少年國際音樂節，為青少年提供國際化的藝術舞臺，搭建通往藝術的橋梁；今年還計劃推出元氣運動季、和樂中國·藝術季、和鄰·悅讀成長季等系列業主活動，促進業主交流，拉近鄰里關係。

6年深耕，“保利浙南”遵循城市發展的脈絡，與城市同頻成長，以卓越的城市前瞻力、不斷攀升的業績、飛躍式的發展速度、持續釋放客戶需求，推進産品創新迭代，為客戶和城市創造價值。秉持“讓美好生活更美好”的企業願景，“保利浙南”在為城市“造房子”的同時，更為業主“造生活”，在人民物質生活不斷提升的背景下，始終不忘央企初心，為推動行業創新、城市發展、人民美好生活做出長足貢獻。（葛思思）