廣州 婚房寫兩人名是主流

“婚房”需求是目前樓市調整期內最大的主力支撐群體，《婚姻法解釋(三)》出臺後，對市場又有什麼影響呢？“今年前7個月廣州二手樓市‘婚房’比例為31.9%，從買家的情況分析，房産證寫上兩個人名字的依然是主流。”滿堂紅研究部高級經理周峰告訴記者，除非因為個別人考慮到以後都是自己供樓，才會只寫一方的名字。

“目前，婚房買家中，廣州買家的比例超過六成。”周峰表示，部分年輕買家因為經濟實力不足，往往需要借助父母的力量，有時候在房産證中就會加上父母的名字。也有一些廣州買家可能會把自己以及父母的名字寫在房産證上，而把伴侶的名字剔除在外。在這方面，外地買家就沒有這麼較真。在新規出來後，“暫時還不會對市場有太大影響，購房與否取決於經濟實力，房産證怎麼‘寫名’取決於感情。”周峰分析。

合富置業市場部梁燕明介紹，近段時間以來，市場上前來門店諮詢的年輕單身買家有增加比例的趨勢。

上海 加名才是硬道理

本報訊據《新聞晨報》報道，記者連續兩天探訪上海一些近期交易量較大的房地産交易中心，發現諮詢夫妻共同房産加名或動遷房産權問題的市民增加；不少丈母娘提出最新要求，女兒一定要在房産證上署名，不少準新人因為在署名上無法達成一致，導致買房計劃擱淺。

影響一：

怕凈身出戶妻子諮詢加名

昨天14時30分，寶山區房地産交易中心，記者發現，諮詢臺上“房地産變更登記”告知單被取閱一空。

諮詢窗口的工作人員透露，婚姻法新解釋出臺後的這一週工作特繁忙，一天要回答約兩百個問題，除現場來諮詢的，還有不少人打電話諮詢。其中，問得最多的還是在房産證上增加名字的相關事宜。

影響二：

父母想在子女房子上加名

隨著婚姻法新解釋的出爐，有人“推斷”有女性為了保護自己的權益會要求男方在購買的房産證上加名。因此，不少家庭出於“保護”子女的考慮，提出把父母的名字加到子女的房産證上。

在楊浦區房地産交易中心，記者遇到正在諮詢兒子婚房加名辦理事宜的梁先生。他告訴記者，已經和老伴商議決定，將他們的名字添加進買給兒子的婚房裏。“兒子婚房的房産證就被默認分為3份，一旦兒媳婦提出‘加名字’，也只不過分掉兒子份額裏那二分之一的産權。”

影響三：

讓老婆加名“吃定心丸”

在閔行區房産交易中心，記者遇上了正在諮詢房産證加名手續的陳小姐。她告訴記者，她剛結婚不久，這是老公主動提出加名字的。除了在房産證上補加名字外，也有配偶想通過公證方式來明確房産産權份額。市民盧小姐表示，房子是公公婆婆購置的，房産證上僅有丈夫和其父母三個人的名字，“我希望去公證處公證，確定我對該房産擁有一半的産權份額。”

影響四：

娘家出裝修費算不算産權

在上海，年輕夫婦買房，男方付首付，女方出裝修、家電錢非常常見。在浦東新區房地産交易中心，一位心存疑慮的女士表示：“買房的時候我老公家裏出了100萬元首付，剩下的100多萬元貸款也是他們還，當時説好我來付裝修和家電傢具費用，估計要三四十萬元。”她想了解，裝修和傢具費是否也能計入産權份額？

對此，上海聯業律師事務所主任律師王展表示，如果女方名字未登記在房産證上，哪怕女方出了裝修傢具費，對該房屋也是沒有産權份額的。

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