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住房公積金存貸款利率上調

中國網 china.com.cn  時間: 2010-12-27

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住房公積金存貸款利率調整表(單位:%)

 

昨天,國家住房和城鄉建設部宣佈,公積金跟隨加息:即日起,五年期以下(含五年)及五年期以上個人住房公積金貸款利率均上調0.25%;公積金存款利率上調0.34%。 即五年期以上的個人住房公積金貸款利率將由現行的4.05%上調至4.30%。

也就是説,市民一筆80萬元20年期的等額本息貸款,本次加息後,月供將增加約106元/月。由於本次加息在年底,因此根據一般貸款利率一年一調的制度,再過幾天后一踏入2011年,本年度的兩次加息就會馬上兌現。今年10月20日,本年度的另一次公積金加息為五年以上貸款利率從3.87%上調0.18個百分點至4.05%,80萬元20年期等額本息貸款月供增加約76元/月。因此,實際上,市民上述的這筆貸款下月起月供就會增加約182元/月。

按照目前廣州個人公積金貸款金額上限是50萬元、夫妻兩人貸款金額上限是80萬元計算,一筆20年期的貸款(等額本息還款方式),本次加息後,20年的總利息就將分別增加約1.6萬元和約2.5萬元。而如果累計本年度內的兩次公積金加息,則同樣20年期50萬和80萬元的貸款,總利息要分別增加約2.7萬和約4.4萬元。並且由於樓價不斷上升,廣州市區樓價幾乎都在2萬元/平方米以上,因此無論是個人還是兩人合貸,很多市民在買樓時都會用盡公積金的貸款額度,甚至還要再用部分商業貸款,以組合貸款的方式才能夠完成按揭購房。這樣一來,加息後購房貸款利息將增加更多。




責任編輯: 張然視頻來源: cctv