異地住房公積金可轉移至深圳

由於深圳多年來沒有住房公積金，此前眾多駐深單位為員工在廣州等異地辦理住房公積金，今後將可以轉移到深圳繼續實行。深圳的住房公積金制度上週五啟動，深圳地區建行、招行和中行3家中標銀行開始開展相關業務。但公眾最為關注的公積金貸款目前還不能辦理，需等到明年6月。

“儘管深圳是全國大中城市中多年來唯一沒有建立規範住房公積金制度的城市，但已經有近1萬家單位11萬個人在社保繳交住房公積金，深圳建行也為142家單位和超過4.3萬戶職工辦理公積金歸集，累計歸集額超過60億元。”深圳建行相關負責人介紹，歷史辦理住房公積金業務的單位和員工此前主要在社保和建行繳存，並享受國家的住房公積金稅收減免政策。

繳存上限高於國家標準

而新制度實施後，這項優惠將覆蓋到其餘的絕大部分普通市民。目前，中行初期將在現有的業務網點中選34家網點作為公積金的業務網點，為市民辦理繳存、提取、資訊變更、賬戶轉移、封存、啟封等業務。建行也已確定35家支行作為公積金歸集辦理網點。招行深圳分行成立“住房公積金金融服務實施工作領導小組”，並成立專門機構，做好住房公積金業務。

據了解，在繳存比例方面，全國大部分城市均執行國家5%-12%的規定，而深圳市執行5%—20%的繳存比例，上限較高。在支取方面，大部分城市沒有租房可提取住房公積金的規定，深圳市住房公積金中心增加了租房支用的相關規定。同時，實現了網上申報開戶、歸集、支用等特色服務。

住房公積金貸款明年6月或辦理

對於公積金貸款利率人民銀行有明確的規定，現行利率是：五年期(含)以下為3.87%，五年期以上4.05%。比普通的住房貸款利率低2個多百分點。根據測算，以期限為30年，額度為50萬元的住房貸款為例，公積金貸款比普通貸款可節省23萬元左右的貸款利息。

此前，已經有部分單位和員工繳納了住房公積金，但繳交部分主要限于繳存和提取，不能用於貸款。新制度實施後，建行、中行和招行均已內部制定了商業貸款轉為公積金貸款的辦法，深圳市住房公積金管理中心將會結合深圳實際情況出臺相關細則供銀行操作辦理。對於駐深單位此前為員工在包括廣州在內的異地辦理的住房公積金，可以轉移到深圳的銀行繼續實行 。但目前三家銀 行 尚未 開 展住房公積金貸款業務 ，據 透露，該項業務將在明年6月份左右出臺，具體事項未確定。

銀行支招：組合貸款 彌補不足

目前3家銀行也對公積金-商業組合貸款制定了相應的辦法，針對辦理組合貸款，公積金支用，開辦公積金聯名卡和代發工資的個人將給予最優惠利率。根據目前提供的住房公積金貸款組合方案，一是可以辦理住房公積金貸款置換以前商業貸款，二是在住房公積金貸款額度無法滿足個人需求的情況下，提供配套商業貸款支援，並在銀行許可權內給出一定的利率優惠。

根據深圳目前的房價水準，公積金貸款並不可能完全滿足，因此銀行建議，市公積金中心根據公積金繳存期限，繳存金額，個人資信程度等指標確定個人公積金貸款額度。由於住房公積金貸款為低息貸款，銀行建議市民首先儘量佔用該額度；其次在購買住房時，可以提取個人住房公積金賬戶資金，用於支付首付款和貸款本息；最後，住房公積金貸款不足部分，可申請住房按揭貸款加以彌補。因涉及抵押登記等手續，建議市民公積金貸款和商業貸款儘量選擇在一家銀行辦理，爭取最優惠價格。