位於上海西南版塊、毗鄰虹橋國際開放樞紐的九星村曾被授予“中國市場第一村”，如今這裡是一片施工現場，塔吊林立、熱火朝天。緊跟時代步伐，九星村主動城市化，不“種莊稼”“種磚頭”，成為有街無處不經商的黃金地塊，而曾經這個“聞名全國的市場村”已邁向建“城”的蝶變之路。
黨建引領，壯大集體經濟
九星20多年的發展實踐中，始終堅持黨建引領作為鄉村振興的“第一引擎”，先後成立兩個黨委（九星村黨委和九星城黨委），2007年成立九星市場黨委，2020年更名為九星城黨委；2008年九星村黨支部升格為九星村黨委，兩個黨委共有黨員261名。黨委聚焦發展短板弱項、強化改革創新，把黨的政治優勢、組織優勢轉化為推進九星産業發展的強大動力，為鄉村振興戰略的順利實施提供堅強組織保障。
鄉村振興産業發展是關鍵。改革開放後，九星村雖積極開展多种經營，缺乏技術優勢，連年虧損。1994年九星村負債1780萬元，“經濟匱乏、效益低下、債務纏身”。歷經多次研討分析，九星堅定了土地才是集體經濟發展的寶貴資源，是廣大農民的命根子。要打破貧困，實現振興，就要探索出一條便於自主開發、自主管理，能持續穩定長效增收的發展模式，讓土地真正成為九星的致富之源。
當時不少村子流行“賣地皮”，進行房地産開發，但在九星看來，這樣的“一錘子買賣”無異於“分光吃光”，並非鄉村振興之路。
“土地掌握在村集體手裏，就能在上面畫出最美的圖畫，講述最美的故事。”
發展需因地制宜，發展農業土地不夠，發展工業技術不行，九星村最終走上第三産業之路，一直到今天。經過20多年的發展，當年的牛棚、鴨場和菜地“變身”成容納了1萬多戶商戶的建材家居市場，擁有五金、陶瓷衛浴、燈飾、傢具等28大類産品的綜合性市場。2015年實現總收入12億元，上繳稅收3.8億元，被評為中國市場第一村、全國文明村，全國五一勞動獎狀，村民人人有股份，享受發展帶來的紅利。
“雖然不住在九星了，但這裡仍是我們的土地，我們不僅是村民，還是股民。”一位村民告訴筆者，如今他們有人人有股份、人人有保障，實現了“農民帶著股份進城”願望。
從村到城，鳳凰再次涅槃
窮則思變，富則思進。聲名大振的市場第一村卻選擇了推倒重來。2017年2月，九星市場正式謝幕，今後取而代之的將是九個地塊組成的“九星城”家居建材商貿綜合體，計劃于2023年開業。當年轉身為市場的“村”即將建設為“城”。
經營燈具的吳建文從2000年落戶九星市場，從一年不到200萬元的銷售額步步攀升至5000萬元，門店也從一個88平的舖子發展成8個店共佔地3000平方米。
“生意火了沒多久就聽説市場要拆，如果不轉型，傳統經營模式會越來越難做。”吳建文説。 “網際網路對傳統業態的實體經濟産生衝擊，因此必須求變。”全國勞模、九星集團董事長吳恩福説，在市場發展最鼎盛的時候就有了轉型的打算，比如，與經營者的合同一年一簽，為重建做好準備。
九星村黨委書記吳鋼説，在新城完工前會是一段陣痛期，但所有人都把壓力變動力。市場謝幕，九星創造出上海聞名的“三個一”奇跡：用時100天，搬遷10000戶商戶，拆除100萬平方米（建築）。
根據規劃，建成後的“九星城”項目，佔地面積241畝，總建築面積100萬平方米，地上6-8層，地下3層。 産業佈局以家居建材為主，佔60%，進口商品佔20%，兒童消費佔10%，總部經濟佔5%，定位全方位、一站式智慧生活貿易區，打造亞太地區一站式國際家居建材商貿綜合體。
據悉，目前儲備330家品牌商戶與簽約商戶，3000多戶意向入駐客戶。“要做大生意，就緊跟九星。”原九星品牌商戶説。
長效增收，助力共同富裕
隨著村級集體經濟的不斷壯大，2005年，九星村開始産權制度改革，建立村民長效增收機制。那時一系列問題擺在全村人面前：“闖市場是否充滿風險？改制要不要撤村？公益性資産和經營性資産如何區分？”
村裏依靠發揚民主、向各方專家請教，逐漸理清了方案，並在實踐中完善：不撤村而堅持發展壯大集體經濟，只改地面上的經營性資産、不改公益性資産、緩改資源型資産，參股全覆蓋，幹部不獎股、不送股，按勞分配與按股分紅相結合……伴隨著市場不斷發展，這個鄉村融入城市發展的經驗被稱為“九星現象”。
由於九星村村民多，經營性資産規模也大，複雜的集體産權制度改革分兩次進行，直至2009年才全部完成。最終，村民成了“股民”，村民擁有薪金、股金、福利金。
“土地面積有限，市場發展早晚遇到瓶頸，法寶還是改革。”如今轉型升級的背後依然是對“九星現象”的堅持。建商貿綜合體前，集體的農業用地和部分工業用地必須轉性為商業用地而被地方政府收儲，為堅持發展集體經濟，村集體出資45億（包括財務成本）拿下原有地塊，再一次把土地牢牢攥在手裏。
“九星村不搞一次性開發，‘九星城’也不是終點，今後將進一步延伸産業鏈，立足九星，走出九星，將九星打造成‘商業+商務的集聚區、生産+生活商品的集散區、線上+線下交易的融合區’。”
從“小平臺”轉型為統籌惠及村民的“大平臺”，把土地增收效益真正還到村民手中，讓村民分享城市化發展的成果。進一步建立合理的收益分配製度，讓廣大村民群眾持續增收，這體現了黨和政府對城中村改造的重視，對農民長期持有物業，長效增收機制的有效承諾，對亞太地區一站式國際建材家居商貿綜合體的期待，這是眾望所歸，更凸顯了九星轉型動力、改革魄力、品牌實力、發展活力和未來潛力。
九星從“種莊稼”到“種磚頭”，種出了“共同富裕”的鄉村振興新路子，把農田變成了商鋪，把村莊變成了市場，把村民變成了股民，把市場即將變成商場，這是九星幾十年來，念好“市場經”，實現“共富夢”的最好詮釋。（圖文供稿單位：上海市閔行區九星村村民委員會）
(責任編輯：曹洋)