2021年，合肥市共完成存量房網簽84725套，建築面積776.85萬平方米，其中存量住房75612套，交易面積708.34萬平方米。這些交易背後離不開闔肥市住房保障和房産管理局房屋交易管理中心所做的“加減乘除”法，服務切實便民利民。
同一份合同可在多部門流轉保障交易安全
在服務窗口上做“加法”。積極推進“一網一門一次”工作，在各不動産登記大廳設置窗口，提供房屋交易、納稅和登記集中一站式辦理，切實便民利民。與法院聯合設立統一的房屋查封（解封）窗口，提高司法部門辦案效率。將服務窗口延伸到線上，延伸到雙休日。
在系統建設上做“減法”。合肥市房産局建立房屋交易資訊管理平臺和房屋交易金融服務平臺，以房屋交易合同網簽為主線，通過資訊平臺將房屋交易過程中原來相對獨立的合同簽約環節、按揭貸款和資金託管環節、稅費繳納和權屬登記環節全部打通，實現同一份交易合同、同一份仲介服務合同、同一份按揭貸款合同在房産、金融、稅務、不動産等多部門流轉，保障交易安全。
在資訊共用上做“乘法”。整合不動産登記、戶籍、民政、人社等數據資訊，加快房屋交易業務辦理速度。優化“合肥住房APP”，開通網上辦事大廳，提供業務辦理和查詢服務。在辦事大廳設置自助查詢機，實現24小時自助辦理服務。實時向不動産登記、教育、銀行、公積金等部門推送房屋交易資訊，讓群眾少跑路、不跑路。
在服務群眾上做“除法”。開展特色服務，推出預約辦、網上辦、就近辦、延時辦、到府辦、週末辦等特色服務，增強了辦事群眾的獲得感，大大提高辦件效率，全程網辦業務“不見面”即時辦結，個人窗口業務“一次性”即到即辦，企業批量業務3個工作日限時辦結。
部分住房限購查詢工作將實現線上申請辦理
合肥樓市新政後，合肥市房屋交易管理中心嚴格商品房銷售中剛需、普通家庭購房資格審核和存量房熱點區域、熱點學區限購政策，確保新政落地有聲。共完成合同備案審核121028套，總建築面積1051萬平方米，其中商品住宅面積814萬平方米；釋放搖號房源網簽63個批次，7175套；辦理自行銷售房源網簽184個批次，18118套。
此外，為了配合落實市區熱點樓盤“搖號+限售”新政，合肥市房屋交易管理中心調整業務流程，升級資訊系統，反覆推演，多次論證。建立存量房房源核查機制，通過擬購房源“帶入”，對交易房源基本資訊、權利狀態進行篩查，確保房源真實可靠。
發揮樓盤表在商品房管理中的基礎作用，完善樓盤表基礎數據，將所有開發項目全部納入樓盤表的管理範圍。結合建築新結構、新技術，進一步細化和完善房屋建築面積計算規則。
“我們計劃建設存量房交易服務與監管平臺，打造存量房交易服務全要素、全流程、全行為管理。優化購房資格審查和登記報名系統，通過人臉識別、實人認證、自動核驗等技術，實現部分住房限購查詢工作線上申請辦理。”合肥市房屋交易管理中心相關負責人表示，下一步，該中心還將規範公開搖號選房後的房源管理，協助配合新建商品房備案價格管理、職住平衡試點和優化整合人才購房政策。
(責任編輯：沈曄)