民宿在旅遊行業中逐漸嶄露頭角，成為廣受歡迎的住宿選擇。在傳統的經營模式下，民宿業主需要投入大量的時間和精力來管理和運營。然而，隨著共用經濟的興起，民宿共用經營模式應運而生。這種模式將傳統的民宿經營方式與共用經濟的理念相結合，為民宿業主和旅客帶來了許多好處。
在蘇州吳江汾湖高新區的不少村落，民宿共用模式已悄然應運而生，成為美麗鄉村一道獨特的風景。
村民成了合夥人
位於吳江汾湖高新區（黎裏鎮）三好村善灣自然村東頭的楊叔家，今年年底整棟400多平米的房屋即將翻新完工，眼下他正在和負責“曲水善灣”整村改造項目的蘇州藍城文旅有限公司洽談委託運營的事。隨著村內農村人居環境不斷完善，人氣持續提升，村民們開始陸續把閒置的老宅通過翻新後交由藍城公司負責運營，以此增加房租收入。景觀好了，村子變漂亮了，房子的附加值也提升了。老百姓從原先持觀望態度的旁觀者，轉變成了合作經營的參與者。
目前“曲水善灣”內共有63間民宿客房，其規模還在不斷往外拓展。據船塢民宿項目負責人牛菁介紹，目前藍城公司在“曲水善灣”的民宿運營分兩種形式：一種是船塢民宿，這是由村裏整體拆遷後重建的；另一種是租村民的房子做民宿，村民建好的房子，委託藍城公司進行後期運營。楊叔家的模式就屬於後一種。
牛菁透露，目前很多社會資源想加入，藍城公司作為“曲水善灣”整村改造項目的運營方，還可通過代理招商的模式，引進與度假相關或工作室等農文旅項目，由村民提供房屋載體，實現資源共用。
如今，隨著鄉村改造的持續推進，村裏的面貌發生了翻天覆地的變化。房前屋後、村路田埂上，每寸土地都洋溢著生機與活力。每逢節假日，大量遊客涌入，村裏就更熱鬧了。村民們借著人氣，紛紛在自家院子門口搭個小攤位，賣賣麥芽塌餅、油墩、手工粽子，兜售自家種植的新鮮蔬菜，做起了小生意，整個村子有了更多的煙火氣。
鄰村資源為我所用
為了進一步完善配套，豐富産品業態，借用鄰村資源，來補短自身不足，成為藍城公司正積極推進的工作重心。牛菁透露，距離善灣村直線距離僅200米的鄰村三家村，通過全域整治，騰挪出120畝草坪用地，這是善灣村所不具備的稀缺土地資源。藍城公司瞅準商機，牽線引進投資方，規劃在這裡建造一個能提供親子互動，同時可接納研學、戶外體驗等活動的園區。未來，可作為善灣民宿的産品配套，豐富鄉村旅遊業態，讓遊客獲得更多體驗感。目前該項目正在接洽中。通過“曲水善灣”這個核心産品，輻射整個周邊地區，村村聯動的良性互動正在悄然形成。
既是租客也是房東
位於汾湖銀杏村杭頭自然村的民宿，是由農民宅基地老屋基礎上改造而來的，體量雖不大，只有3棟民宿，10個房間，卻以清新自然取勝。院內有草坪、綠植、水池，有露天休閒區，環境清幽。遊客可以在這裡圍爐喝茶、燒烤聚餐，享受鄉村恬淡生活。銀杏村因村中的千年銀杏而得名，住宿在此的遊客，不僅可享受到農家的樂趣、體驗鄉村生活，還可在秋日欣賞到古銀杏樹的美景，品嘗民宿老闆親手製作的銀杏茶。
民宿的老闆陸小平來自連雲港，除了村頭那棵1500年曆史的銀杏樹外，她最看重這裡的環境與潛在前景。“這裡目前有許多閒置的空房，可以和老百姓結合起來，老百姓提供出租屋，我們拿來改造成民宿，大家共建共用。經營所得利潤再按約定比例進行分配，共用成果。這就是共用民宿。”
另外，這家民宿還與外地遊客合作，吸引了選擇候鳥式養老的外地客。小花姐就是被這種模式吸引而來的，她認領了院裏的一間屋。每年來這裡住上幾個月。在她離開的這段時間，民宿老闆會幫她打理房間，用來出租，收益分成。等她又打算回來住時，只需要提前聯繫，房間就為她預留出來，並有專人打掃好。閒置的那段時間裏，房間也被盤活了。
陸老闆表示，周邊不少上海人也喜歡這種共用模式，把花錢租來的民宿房間最大限度地利用起來，既能體驗候鳥式養老的便捷和樂趣，又能享受到最經濟實惠的租房方案。以後會吸引更多像小花姐這樣的遊客來這裡共建共用民宿，體驗美好鄉村生活。
産業帶動民宿發展
“借助古銀杏這個天然基底，我們正努力在有限的土地上把産業做到極致。”銀杏村村書記陸宇文表示，原來這個村地理位置比較偏僻，現在西邊有蘇同黎公路，南邊有吳江大道，將來還將在吳江大道旁邊開通水鄉輕軌線。滬蘇湖高鐵即將通車，汾湖也將迎來高鐵時代，未來出行將變得四通八達。銀杏村借助交通優勢，積極發展農文旅産業。依託25畝聯動大棚，發展高架立體草莓種植；300畝普通大棚，種植各類蔬菜，讓村裏的産業有了可持續發展的源動力。基礎打好了，才能築巢引鳳，讓銀杏村有了更多人氣和勃勃生機，從而進一步帶動民宿等相關産業紅火，為當地老百姓帶來更多紅利。（善灣民宿和銀杏村民宿供圖）（推廣）
(責任編輯：沈曄)