大興榆垡，一片建築規模達28.7萬平方米的人才公租房正拔地而起。這是北京新機場生活保障基地首期人才公租房項目，2238套房源將提供給新機場各大航空系統駐場單位的職工。施工方住總集團和中建二局向記者披露，該項目分為兩個標段，預計明年與新機場同步交付使用。
高品質：精裝交房拎包入住
北京新機場將實現“五縱兩橫”的現代化立體交通體系，成為世界級綜合交通樞紐。明年通航後，這裡將迎來大批駐場職工。
正因如此，距離新機場航廈約10公里的位置，規劃了北京新機場生活保障基地首期人才公租房，面向各大航空系統駐場單位的職工配租。規劃指標顯示，建設用地面積9.4萬平方米，總建築面積28.7萬平方米。據了解，該項目可提供房源2238套。
新機場的人才公租房，戶型上與普通的公租房有何不同？負責設計的住總住宅設計院相關設計師告訴記者，這批公租房的戶型不再有普通公租房的零居室，而主要分為60平方米純南緊湊一居、75平方米南北通透兩居、75平方米純南大面寬兩居室以及95平方米經典小三居4種戶型。
戶型內部的細微之處，品質和舒適度也都更高。由於全都採用一梯三戶組合方式，中間戶為全南戶型，兩邊戶為南北通透戶型，使得單元平面67%的戶型南北通透，這位設計師説，這些公租房將實現精裝修交房，未來職工可以實現“拎包入住”。
中國風：中式元素滲透內外
挨著“新國門”，新機場人才公租房的外觀也頗有特色。“首都特色、中式元素從每棟樓的外立面上就可以清晰地看到。”設計師給記者拿出了效果圖，建築立面主體顏色採用淺黃色真石漆材質，這顏色就像傳統建築中金色琉璃經過時間沖刷留下的歲月印記。
在屋檐處，則借鑒了中式風格中的回字紋元素；層間墻面增加了深色點綴，在窗間墻採用了凸出的浮雕設計，借鑒中式建築中枋的形制；空調百葉及欄杆採用中國傳統的窗欞紋飾，虛實結合，點綴建築立面。
更值得一提的是，每個單元的入戶大堂採用老北京傳統民居建築符號，並在入口處將各航空公司的標誌與中國傳統浮雕景墻相結合。
平面佈局上也是“中國風”。記者注意到，內部沿襲了紫禁城中軸空間與多庭院模式，小區內還搭配中式韻味的小品及亭榭。
對於施工工法的新亮點，施工方之一的中建二局項目部負責人也向記者透露，新機場公租房將全部採用預製裝配式建設，裝配式建築更節能，更環保，而且大大縮短了工期；同時，住宅設計滿足北京市地方標準的綠色二星住宅標準，抗震設防烈度為8度。
配套全：幼兒園菜市場都有
未來這個項目將被城市道路分隔成4個獨立地塊。於是，早在設計層面就敲定了採用“小組團、大圍合”的規劃思路，形成開放式街區。這樣一來，每個獨立地塊為一個相對完整的小組團，組團內部又有自己完整的空間規劃及交通組織系統。
4個地塊均分設兩個出入口，後期管理實現一進一齣，保證車流不交叉，避免造成周邊道路擁堵。
同時在小區配套方面，該項目還將同時建設地下車庫、幼兒園、菜市場等設施。停車位實現每戶1輛的標準，全部規劃在地下。在地圖上，這個項目不僅挨著京開高速，同時距離建設中的新機場高速也有四五公里左右，來往新機場也將更加方便。
北京住總項目部負責人介紹，目前公租房項目還在緊張施工中，預計今年年底可以實現結構封頂，明年與新機場同期交付使用。(曹政)