近日，中國金茂發佈2023年ESG（環境、社會及管治）報告。報告顯示，2023年中國金茂踐行創新、協調、綠色、開放、共用的新發展理念，在保持穩健經營的同時，為各利益相關方創造更加可持續的經濟、環境和社會價值。
經過不斷地努力，ESG理念已全面融入中國金茂發展戰略，企業ESG管治水準與風險管理能力持續提升，建設成果突出，獲得國內外權威機構全面認可：國際上，獲評Sustainalytics低風險評級，並成為亞太地區ESG區域最高評級（ESG Regional Top Rated）企業之一。在國內，入選國務院國資委社會責任局評選的“央企ESG•先鋒100指數”。
業內人士認為，在房地産行業持續震蕩和調整的背景下，中國金茂保持定力，踐行創新、協調、綠色、開放、共用的新發展理念，在保持穩健經營的同時，持續提升ESG管治水準與表現，取得上述成績殊為不易。
響應國家綠色戰略，賦能城市可持續發展
進入新階段，可持續發展理念在房地産行業影響愈發深遠。中國金茂是最早響應國家綠色低碳發展需求、積極踐行ESG的代表房企之一。
早在上個世紀，中國金茂就已開啟ESG理念探索之路。1999年，中國金茂開山之作金茂大廈落成于陸家嘴，作為當時國內唯一的超高層建築，其複雜的能耗系統推動著中國金茂在運營過程中不斷開拓創新。2012年，金茂大廈通過能源管理體系認證，成為國內第一個獲得能源管理體系認證的公共建築，並於2013年9月通過美國綠色建築協會LEED-EB金級認證，成為到目前為止中國運作時間最長且高度最高的LEED-EB金級既有建築。
以金茂大廈為綠色起點，二十多年來，中國金茂始終堅持可持續發展，積極響應國家雙碳政策，不斷探索以智慧科技為引領，以綠色健康為特色的城市運營之道，推進綠色建築開發與綠色運營管理落地，在綠色建築、綠色建造等方面取得顯著成果。
ESG報告顯示，在綠色建築推廣方面，2023年中國金茂100%新建項目達到綠色建築標準。截至2023年底，中國金茂已累計獲得綠色認證的項目255個，各類綠色建築認證與標識累計308個，滿足綠色標識設計要求的項目總建築面積達到3099.4萬平方米，並再次獲評中國綠色地産開發競爭力第一名。
在綠色技術研究方面，中國金茂在光伏BIPV領域的技術研發與産品推廣上，已領先同行。截至去年底，中國金茂累計落地60個光伏BIPV項目，自持項目光伏裝機規模2397.38千瓦，年度發電量1476000千瓦時。金茂綠建年內完成國家級重點工程上海臨港頂科酒店BIPV採光頂項目交付，每年可提供13萬千瓦時清潔能源電力，減少二氧化碳排放近70噸。
在綠色建築和“零碳”運營基礎上，結合其城市運營商優勢，中國金茂全面介入到綠色、低碳、自然友好的生態城市營造中。截至2023年底，中國金茂已投資、建設、運營城市、區域、項目級能源站項目73個，總供能面積約2729萬平方米，清潔能源利用率100%，可再生能源利用率近80%，每年碳減排量超過18萬噸，相當於植樹1004萬棵。
綠色建材方面，中國金茂全面推廣並優先選擇綠色建材進行施工。在裝修過程中，通過新材料的使用，從基層減少污染源，減少現場焊接作業産生的空氣污染。
值得一提的是，中國金茂還積極探索創新綠色金融，2023年成功發行全國最大規模碳中和儲架CMBS，産品總儲架規模達100億元，在盤活優質物業資産、促進消費復蘇、夯實綠色ESG治理方面起到了重要示範作用。
從建築開發設計、材料選用、施工建造到運營管理的綠色低碳全鏈條支援下，通過持續開展超低能耗建築、零碳建築、既有建築節能等領域的探索與實踐，中國金茂結合自身業務優勢不斷進行環境友好的高品質發展轉型，引領綠色人居進化之路，並助力中國城市綠色低碳發展。
積極推動産品迭代，堅持高品質交付
按時交付可靠的産品，不斷提升客戶滿意度，是體現ESG企業産品責任的重要方面。
去年，中國金茂用綠色科技賦能産品品質，以産品力保障交付力，堅決落實國家“保交樓、穩民生”的要求，持續踐行品質交付，全年完成22個城市、76批次共計4.5萬套房屋品質交付，第三方客戶滿意度超過90%。
EGS報告顯示，為保證住宅品質，中國金茂不斷完善品質管理體系和産品標準化體系，企業總部全年開展品質檢查284次，100%覆蓋在施項目；第三方實測實量成績達97.2分，持續保持行業高水準。
在産品迭代升級方面，2023年，中國金茂深入洞察消費者的多元需求，發佈全新的金茂府3.0産品。從府係1.0“會呼吸的房子”到2.0“會思考的房子”，再到3.0“自然生長的社區”，中國金茂在綠色健康、智慧科技的內核基礎上，從“一核、五美、兩配套、兩服務”十大維度全方位提升社區居住體驗。作為金茂府3.0的首個作品，天津體北金茂府已于2023年熱銷。今年，上海中環金茂府首開售罄，杭州上城金茂府、蘇州獅山金茂府、南京桃園金茂府、寧波明湖金茂府等金茂府3.0項目正陸續亮相市場。
中國金茂獲得了市場的積極回饋。2023年，中國金茂累計取得簽約銷售額1412億元，行業排名第13位，穩居第一梯隊；全年回款1473億元，回款率104%，居於行業高位。北京、上海、青島均創下了單城破百億的簽約業績。其中，北京全年簽約突破200億元，而北京永定金茂府、上海靜安天悅、杭州秦望府、上海普陀金茂府、青島嶗山大雲谷金茂府等5個明星單盤項目的簽約額超過30億元。
此外，在提升客戶滿意度的道路上，中國金茂除了不斷完善産品力和交付力，還持續提升服務力，在常規的健全服務管理體系之外，同時致力於為客戶提供全生命週期、全生活場景服務體驗。中國金茂發揮城市運營商優勢，打通住宅、酒店、商業、物業服務四大業務板塊，全面推出大會員體系，將旗下不同業態、各式消費場景聚合串聯，優化客戶體驗，豐富會員權益，為客戶提供多樣化、個性化的會員服務。
踐行央企責任，推動和諧社會建構
對ESG的全面重視，讓中國金茂的綜合實力進一步增長，不僅在綠色低碳相關指標中位居行業前列，同時在穩健發展、社會公益等多方面表現優秀。
作為一家將可持續發展理念根植于企業核心價值的城市運營商，中國金茂發揮自身優勢與資源融合，在兼顧社會、經濟、環境責任的基礎上，保持了高品質的穩健發展，多年來穩居行業第一梯隊。
在HSE管理方面，中國金茂持續推動FORUS體系落地執行，推行安全大整治工作，不斷提升健康安全績效，致力於為員工創造安全健康的工作環境，為客戶提供安全可靠的産品與服務。2023年，中國金茂獲得ISO 45001職業健康安全管理體系標準認證，在職業健康安全管理方面達到了國際先進水準。
去年，中國金茂多次獲得國際權威ESG評級機構認可，獲評Sustainalytics低風險評級，並成為亞太地區ESG區域最高評級（ESG Regional Top Rated）企業之一。
在國內，入選了恒生中國央企ESG領先指數、恒生中國央企ESG 40指數,以及國務院國資委社會責任局評選的“央企ESG•先鋒100指數”。其中，“央企ESG•先鋒100指數”，為國務院國資委統籌推動央企上市公司ESG工作提供重要參考。
同時，中國金茂也在踐行企業社會責任，參與慈善與公益事業，推動社會和諧共建。一方面積極響應鄉村振興戰略號召，加大現代農業産業幫扶力度，採購和助銷源扶地區農産品；另一方面，堅持“智志雙扶”理念，幫助改善貧困地區教育環境。據統計，2023年，中國金茂累計向西藏、青海、內蒙古、四川、貴州等地捐建“築夢公益圖書館”32座，持續進行教育幫扶。
面向未來，中國金茂在報告中表示，將繼續保持戰略定力，持續深化改革，加速能力建設，以城市運營為主線，推動業務協同發展，以客戶為導向，驅動産品與服務升級，為賦能城市建設、增進民生福祉貢獻央企力量。
(責任編輯：君君)