近日，在位於西安軟體新城的雲匯谷産業社區，清晨的陽光穿透玻璃幕墻，灑在陜西智萊特具身智慧科技有限公司（以下簡稱“智萊特具身智慧”）的辦公室裏，幾位工程師正圍著一台人形機器人進行最終調試。

他們腳下的這片土地，見證著中國西部産業園區從“物理空間運營者”到“産業生態構建者”的時代蛻變。在西安，産業園區正以“産城融合”破題，用“創新濃度”置換“土地厚度”。從“拼政策”到“拼生態”，從“園區”到“新城”，西安正通過空間重構與生態升級，用産業園區轉型升級的蝶變書寫高品質發展的新答卷。

從空間租賃到綜合生態

企業選址聚焦人才與産業協同發展

2024年11月，作為本土具身智慧創新型企業，智萊特具身智慧經再三考量，最終將企業辦公地落址在了西安高新區雲匯谷産業社區。

“我們這行屬於高度緊張忙碌的領域。”智萊特具身智慧聯合創始人、銷售總監高波回憶選址時説：“公司考察過不少園區，部分因地理位置偏遠，年輕人一聽通勤需一個多小時便直接放棄。搞創新離不開年輕人，得讓他們願意來、留得下。”他坦言，如今企業選址愈發注重綜合生態與可持續發展。“光有政策優惠不夠，得有年輕人喜歡的氛圍——開放的辦公環境、便捷的交通網路、配套的運動場地等，這些細節才是留住人才的關鍵。”高波説。

據了解，為加速推動具身智慧技術的産業化落地，智萊特具身智慧目前正計劃建設“具身智慧創新中心”，重點聚焦具身智慧機器人在離散製造、文化旅遊、輔助養老等多樣化場景的深度應用，致力於以創新科技賦能傳統産業升級。

談及如今紮根的雲匯谷産業社區，高波尤為認可：“園區打破傳統密集佈局，錯落的建築規劃與完善的生活配套，讓員工免去通勤與生活瑣事的困擾。”他特別強調，園區倡導的“3T”理念——技術（Technology）、人才（Talent）、寬容度（Tolerance）與團隊發展高度契合。“在這裡，試錯被視為創新的起點，靈活辦公成為常態。”高波尤説。

智萊特具身智慧的選擇並非孤例。2024年12月，專注以AI技術賦能企業B2B跨境出海的陜西必普數智科技，在 3TBOX孵化空間開業首日便迅速簽約入駐。“選址就像精密拼圖，地理位置、人才儲備、産業集群效應、配套服務與辦公環境缺一不可。”企業負責人直言，“3TBOX在各維度都精準契合我們的需求，尤其是園區定位與綜合服務能力，堪稱理想之選。”

無獨有偶，西安數字怪獸文化産業園發展有限公司牽頭打造的數字動漫産業基地項目，近期也正式落戶高新配套3TCOM人工智慧産業社區。依託這一平臺，數字怪獸將深度整合上下游産業鏈資源，構建起覆蓋動畫電影創作、原創IP開發、美術設計、三維製作，院線宣發、衍生品開發及動漫IP文旅融合的全鏈條産業生態，加速形成集聚效應。

從智萊特具身智慧的人才導向佈局，到必普數智對綜合服務的精准考量，再到數字怪獸的全産業鏈規劃，這些企業的選址實踐，共同折射出當下企業的共性訴求：企業選址已從單純的“空間租賃”模式，加速向“創新生態共建”迭代升級。企業既需要能促進産業鏈高效協同的資源平臺，也亟需能吸引並留住年輕人才的優質環境，從而推動園區發展為充滿活力與創新力的産業共同體。

從青年夜校到全齡服務場域

産業社區按群眾需要形成“需求清單”

傍晚七點的西安高新區絲路軟體城，寫字樓的燈光尚未熄滅，園區活動中心也已熱鬧起來。“今天學的繪畫技巧正好能用在項目裏！”剛從青年夜校下課的程式員小張與同行的同事討論著課堂收穫。由高新配套公司打造的青年夜校，以人文藝術、非遺傳承、健康美學等多元公益課程，成為年輕人職業成長的“能量補給站”。

隨著中小學生暑假來臨，園區又及時推出“暑期托幼讀書營”，精準解決企業員工的子女照護難題，讓家長告別“暑期託管焦慮”，也讓企業人才得以安心投入工作。“過去發愁孩子託管，現在園區把問題解決了。”一位企業負責人感慨，這種從“工作圈”延伸至“生活圈”的服務，讓人才真正紮下了根。

不僅如此，産業社區青年派對還搭建起跨企業社交平臺，3TLife迷你馬拉松用汗水激活健康活力，入園企業招聘會則為人才與崗位搭建精準對接橋梁……

這些嵌在産業園區裏的溫暖場景，正讓鋼筋水泥的辦公空間變為有煙火氣的“城市家園”——從技能提升到子女照護，從社交需求到職業發展，産業社區以“需求清單”勾勒出服務人才、激活創新的立體生態圖景。

在西安高新區，像雲匯谷産業社區這樣以“3T理念”（技術、人才、寬容度）運營的産業社區已達 12個，累計註冊科技企業超 400家，帶動就業3萬餘人。“左右樓就是上下游，産業園就是産業鏈”的生態圖景逐漸清晰：阿里巴巴、長安計算等龍頭企業擴租超5萬平方米，園區續租率達98%，出租率年增11個百分點。這些主打“産城人融合”的産業社區，通過多元生活配套與服務，正在吸引越來越多的科技企業、創新人才集聚。

“國企轉型核心在人，産業運營本質在心，生態融合關鍵在新。”西安高新配套公司董事長曹靖道出轉型邏輯，“過去是‘建完房子等企業’，現在是‘摸清需求造場景’。”在他看來，理想的産業生態如同熱帶雨林，能讓不同階段的企業都能蓬勃生長。這要求園區運營者打破傳統的“房東思維”，向“産業服務商”角色躍遷，以專業化、精細化服務響應企業多元需求。

如今的絲路軟體城聚集了陜西大部分的軟體開發企業，從初創團隊到行業龍頭，都能在“産城人融合”的社區裏找到發展沃土。當園區超越物理空間屬性，成為連結人才、企業與産業的生態載體，其迸發出的創新活力，正成為西安高新區吸引科技企業與年輕人才的核心密碼。

從科創核心到産業雨林

産業園區的提質增效之路

産業園區作為産業集聚的核心載體，是區域經濟的“增長極”，也是創新資源的“磁石”。在高品質發展的新征程上，其轉型升級既是城市競爭的“必答題”，更是經濟向新質生産力躍遷的“鋪路石”。

作為首批國家級科技企業孵化器，西安創業園歷經 30餘年迭代進化，完成從綜合孵化器到“1+N孵化器集群”，再到全要素創新生態的三級跨越，成為西部地區創新創業最活躍的熱土。在這裡，一批批創業者與企業員工實現了從“紮根發展”到“蓬勃生長”的蛻變，讓“宜居”“樂業”的願景照進現實。

“西安創業園自成立以來，始終與城市科創脈搏同頻共振。”西安高新區創業園發展中心主任楊戎以創業園為例，分享了近年來創業園區的職能轉型與生態重構。他指出，在時代發展與産業變革中，創業園也在不斷回答著孵化器行業與創新創業領域發展中的一個又一個問題。

“過去我們像‘運動員’下場跑項目，現在得當好‘裁判員’，把生態規則搭好。”楊戎的比喻頗為形象。在他看來，如今的創業園，更是一個平臺、一座橋梁，聯合高新區眾多服務機構、企業孵化夥伴，為科技企業發展服務賦能，為創業者打造更適合自身發展的成長園地，為構建現代化産業體系提供越來越強大的“園”動力和內“區”力。

在發展的30多年裏，西安創業園不斷創新服務，為科技企業全生命週期成長厚植沃土。截至目前，已累計孵化培育企業3000余家，真正實現從“空間增值”到“生態增值”的轉變。如今，從這裡已經走出了一批像巨子生物、藍曉科技、歐卡智舶、中科光電等的優秀企業，在各個産業領域發光發熱。

而在西安高新區，以創業園為代表的各類孵化載體遍地開花，創新資源與産業要素的充分涌動，也讓更多科技型企業乘上發展快車，呈現“領軍企業如喬木挺拔生長、專精特新企業如灌木錯落有致，初創企業如藤蔓自由攀援”的共生圖景。

“高品質發展的密碼在於各類要素的化學反應。”楊戎表示，未來，西安創業園將持續優化産業生態、打通轉化路徑，讓科創主體蓬勃生長，力促産業向新，培育壯大戰略性新興産業和未來産業，為現代化産業體系構建持續注入動能。

（記者程靜）