西安大悅城：和曲江新區雙向奔赴

首店品牌引進量位居西北地區第一位；一站式消費讓年輕人“來了就不想走……世界五百強企業中糧集團旗下第九家大悅城——西安大悅城，有哪些“秘籍”能吸引來這麼多品牌興業？怎樣與5A級景區“互動”並最終美美與共？

帶著這些疑問，10月11日，大悅城控股西北區域公司副總經理兼西安大悅城總經理侯亦捷在西安大悅城打開了話匣子，也翻開了我們與“企業家面對面”的第一頁。

城市特色加持，滿足社交需求

1999年夏天，還是中學生的侯亦捷第一次到大雁塔後，與西安“一見鍾情”：“城市讓人喜歡，包容、開放、友好。”

後來，他對西安的了解逐步加深：歷史、文化、科技、美食、自然景觀……一座擁有這麼多特色的城市，去過很多地方的侯亦捷認為並不多見。

因此，當西安大悅城落戶曲江新區的時候，如何讓城市的特色在大悅城得以體現，是他們考慮很長時間的問題。“悟空雕塑”便是其中一個亮點。

“勿空街區”內的悟空雕像

走進大悅城，穿過了兩層空間的悟空雕塑，身高7.16米、重2噸，腳下的蓮花底座高0.6米、重1噸，現場，很多年輕人都與悟空“合影留念”。“當時進行頭腦風暴的時候，想到了大雁塔是文化‘名片’，設計團隊提出了以西遊為主題的創意概念，從虔誠致敬大雁塔和玄奘高僧的立足點出發，想到了孫悟空的形象。”侯亦捷説道：“讓西安的文化從抽象概念到形象展示，拉近了商業與文化的距離，從開業到現在，‘悟空’一直‘沒閒著’，是遊客必到的點位之一。”

如何將“地域文化”與“時尚元素”充分融合到商業的消費空間、場景與內容之中，是西安大悅城一直以來思考和實踐的內容。漫步其中，遊客很容易就能發現，西安大悅城從建築風格、街區打造等，都圍繞著悟空IP開展了一系列IP衍生內容，還設計發售了原創的“嘻遊記”潮玩手辦，西遊IP文化體系在這裡被構建了起來。

不戒食巷美食街區

作為西安盛唐文化的承載地，又是承唐啟今打造“夜西安”的先行者，“夜經濟”産業早早便融入曲江文化旅遊融合的發展格局中。大唐不夜城步行街提升改造，打通大雁塔和大唐芙蓉園兩大世界級景區，形成了以大唐不夜城為核心區域的“夜商圈”。

10月19日，西安大悅城榮登Golden Mall中購聯購物中心行業“2023年度特色消費場景卓越榜。“為了滿足時尚年輕人的消費習慣，我們將夜間經濟與商業融合，商場四層的營業時間延遲到淩晨兩點，餐飲、酒吧、咖啡、火鍋、燒烤，和年輕人的夜生活很配。我們也會不定期的在天臺上做一些夜市和産品發佈會的一些活動。”

“從目前效果來看，大悅城在晚上12點多，還有很多顧客在天臺上面參與夜間消費，我們在四層做了很多景觀式佈置，比如360°觀賞大雁塔的露天平臺。”侯亦捷説：“遊客與大雁塔只有幾十米距離，能讓人更近距離觀賞大雁塔，遊客們再也不用仰著頭拍大雁塔了。”

隨著當下西安旅遊熱度的持續上升，西安大悅城也對旅遊客群做了很多研究。“購物、休閒、娛樂、品牌餐飲、咖啡、老字號小吃、文創手辦……在大悅城，我們全力以赴，滿足顧客的社交需求，這也是年輕人願意來這裡的重要原因。”

大雁塔最佳觀景平臺——查特花園

首店力量為曲江商業添活力

近年來，首店經濟蓬勃發展，已經成為挖掘城市消費潛力、激發市場消費活力的重要著力點。首店集聚度和成熟度也成為反映城市消費能級、創新能力和營商環境的重要指標之一。根據2023二季度西安首進品牌數據顯示，二季度西安購物中心首店引進TOP4中，西安大悅城引進了9家首店品牌，佔據榜首。‍

事實上，大悅城開業時就曾同時引進100+個西安乃至西北品牌首店，截至目前仍有諸多品牌是西安唯一。“在大悅城進入西安之後，我們的團隊往返于西安、北京、上海等地，洽談目標品牌上千個，精心篩選340多個理想品牌，並成功引進。最終，大悅城有30%首進西北品牌，190家首進西安及曲江區域城市旗艦店。”侯亦捷説。

在聊天過程中，侯亦捷不斷提到“年輕消費力”這個詞，一直以來西安大悅城力求打造出“十三潮主場”，吸引年輕消費力，做城市潮流文化的引領者。因此西安大悅城始終保持著敏銳的潮流先鋒感知力，引入諸多具有行業競爭力的首店品牌，驅動年輕客群。西安大悅城希望這座“西安時尚潮流新地標”精準服務都市新貴及年輕潮人群體，重新定義城市級商業中心的標準。

除了首店之外，西安大悅城從開業至今，持續引入各類IP首展活動，包括間諜過家家、櫻桃小丸子、迪士尼、漫威、火影、海綿寶寶、bilibili、魔獸世界、泡泡瑪特等知名IP西北首展，開創了西北商業IP行銷爆發時代，不斷創新，帶來有趣好玩、豐富多元的行銷活動，持續為年輕人和青年消費力提供潮流生活方式的體驗場景。

營商環境 為了“雙向奔赴”

“在城市品質、人居環境、受教育水準、人群消費活力等方面，曲江新區有獨特的‘吸引力’，這也是各個品牌方的共識，另外，曲江新區的發展主要是文旅産業，這裡的歷史文化氛圍濃郁，客流量有保證，這也成為了我們和國際品牌洽談的一大優勢，也是我們選擇來到曲江新區的重要原因。”‍侯亦捷説。

回想起2018年底西安大悅城開業前的準備，侯亦捷連著説了三遍“感謝”。“在開業的時候，曲江新區這邊真的給了我們很大支援，把行政服務點直接設在現場，給了我們很多政策解讀、幫助、建議……像朋友一樣，很貼心。”侯亦捷説道。

2018年11月16日至12月15日，曲江政務服務中心的工作團隊入駐西安大悅城項目部，為大悅城商戶辦理工商、環保、食藥監手續及後續業務相關的諮詢服務，為西安大悅城的順利開業提供了有力保障。

“這幾年我們也得到了曲江新區招商局、城管局、市場監管局等多方面的支援，我們一直覺得西安大悅城能有好的經營，與曲江新區良好的營商環境分不開，工作人員做事坦誠、專業、精細、快捷……”侯亦捷説道。

與侯亦捷有相同感受的是tea'stone團隊。其負責人説：“在我們開業準備期間，曲江新區和大悅城在裝修、辦理營業證照等過程中提供了充分的指引和協助，讓我們的西北首店得以順利落地，大悅城也給了我們非常多的支援，尤其是這個店舖位置，坐在我們的戶外區域就能對著大雁塔喝茶，這種方式簡直就‘很西安’。”

“我們也想過在文旅産業方面，未來能與曲江新區有更深度的合作和産業佈局。”侯亦捷還表示：“我是石家莊人，來到西安後愛上這座城，身邊很多同事也都留在了這裡，我們也願意用自己的力量為西安發展出一份力。”（彭昌堤 通訊員 王磊）