居住權登記制度在西安高新區正式落地實施

“雖然房子不屬於我，但拿到居住權證，一樣能安心居住，解決了我的後顧之憂。”4月6日，西安高新區不動産登記大廳為市民文女士頒發了首張《不動産居住權登記證明》，標誌著居住權登記制度在西安高新區正式落地實施。

據了解，此前文女士幫女兒購置了一套商品房，併為其辦理了不動産權證書。在聽聞《民法典》相關法律條款後，為保障文女士的居住權益，女兒主動提出到西安高新區不動産登記大廳辦理居住權登記。經窗口工作人員耐心引導和貼心服務，一個工作日內，文女士就順利領到了《不動産居住權登記證明》。

居住權是指居住權人按照合同約定，對他人的住宅房屋享有佔有、使用的用益物權，是《民法典》規定的新物權類型，其主要作用是保護居住權人居住他人住宅房屋的權益。

2022年10月，經市級有關部門授權，西安高新區不動産登記大廳獲得居住權登記審核許可權。隨後，西安高新區不動産登記大廳多次組織專題業務會，細化居住權登記操作規範和業務流程，開展窗口人員業務培訓學習，為推動居住權登記順利實施奠定了堅實基礎。

“有居住權設立需求的市民可攜帶身份證明、不動産權證書、居住權合同或經公證的居住權遺囑、生效的法律文書等申請材料，前來諮詢辦理。”西安高新區不動産登記大廳負責人表示，下一步，他們將會進一步夯實業務基礎，提升服務品質，提高“居住權登記”的知曉率，確保居住權登記制度真正落到實處。（通訊員 于秋瑾 魯維）