最大限度保護購房者合法權益 西安高新區全力保障新建商品房交付品質

日前，西安高新區印發《關於進一步保障西安高新區新建商品住宅交付品質的實施意見(試行)》（以下簡稱《意見》），重點聚焦保障和提升商品住宅建設品質和交付標準，對新建商品住宅相關標準規範和要求再強調、再明確，全力打造持續健康穩定的商品房開發市場秩序，保護購房者合法權益，不斷滿足人民群眾對高品質住房的需求。

房地産開發企業作為新建商品住宅項目第一責任主體,對商品房項目建設品質負首要責任。《意見》要求房地産開發企業要嚴格按照規劃條件書中明確的建築密度、綠地率、容積率、建築高度、車位配比、裝修內容及標準等詳細要求進行設計施工，並在土地出讓、取得商品房預售許可證等關鍵節點之前將相關方案報相關部門審核把關。同時，西安高新區要求開發商對沙盤樣板間等進行驗收，杜絕虛假宣傳、誇大行銷，最大限度保護購房者合法權益。

與此同時，《意見》還要求相關部門嚴格按照相關法律法規，對房地産開發企業提供的相關文件進行審核驗收，審核驗收內容細緻入微，包括建築密度、綠地率容積率、建築高度、車位配比、配套設施、城市設計及色彩、景觀照明、苗木成活率、綠地中綠化面積比例、喬灌木栽植面積比例、常綠落葉植物比例、喬灌木數量比例、喬灌木覆蓋率、種植數量、種植品質、園路、燈光、排水、燃熱等事關住房交付品質的各種因素。

值得一提的是，《意見》明確，對存在未按照規定對相關設計施工圖報備審查，擅自調整設計施工方案，使用不合格建築、綠化、裝修材料，虛假宣傳、誇大行銷，違法發包、肢解發包，不驗收或將驗收不合格的房屋交付使用等違法違規行為的房地産開發企業及時下達整改要求。對拒不整改的企業，將按規定暫停商品房預售許可、建設工程竣工驗收備案等業務的辦理，涉嫌違反相關法律、行政法規規定的，西安高新區將與市級部門兩級聯動、依法處罰，並將責任企業或個人計入不良信用名單，並及時對社會通報。（通訊員 張靜攀）