“預登記”+“交地即交證” 西安高新區創新舉措助力項目建設“加速跑”

拿到《土地移交單》當天，也同步拿到通過“預登記”方式辦理的《不動産登記證明》，西安高新區老煙莊村棚戶區改造項目得以順利進入建審手續辦理程式。日前，在西安高新區，全市首例採用“預登記”及“交地即交證”雙模式的項目完成土地移交，標誌著西安高新區在深化不動産登記改革、提速項目建設方面又邁出了重要的一步。

老煙莊村棚戶區改造項目位於西安高新區科技四路沿線，總投資525700萬元，建成後主要用於老煙莊村棚戶區的回遷安置，是高新區重點民生工程。新年伊始，建設單位希望加快推進建設，但受限于資金壓力，辦理不動産登記存在一定困難，需要高新區協調支援。

了解項目建設實際情況後，西安高新區行政審批服務局高度重視，一方面，按照《西安市自然資源和規劃局、西安市住房和城鄉建設局關於貫徹落實<西安市政府關於有效應對疫情促進經濟平穩發展若干措施>的通知》文件精神，在建設單位繳清50%土地出讓價款及相應契稅的基礎上，以“預登記”的方式辦理國有建設用地使用權登記，幫助建設單位化解資金難題；另一方面，聯動高新區自然資源和規劃局、土儲中心等部門，同步展開該項目宗地的交地、權籍調查、發證等工作，實現了交地與交證“無縫銜接”，審批速度提高了50%以上。

“項目建設時間緊、任務重、壓力大，當下正值項目施工‘黃金期’，我們必須與時間賽跑！有了這個土地預告登記證明的保駕護航，我們就可以放心推進建設了。”西安高新區老煙莊村棚戶區改造項目建設單位楊女士激動地説。

據了解，近年來，為推動轄區重點項目建設，助力區域經濟社會高品質發展，西安高新區主動作為、積極創新，大力推動工建項目審批改革，先後推出了“標準地+承諾制”“容缺受理”“分級分類審批”“分階段審批”“驗登合一”“交房（地）即交證”等舉措，並通過大力推行實施水電氣暖報裝等“市政通整合改革”，為項目快建設、快投産、快見效提供了有力支援。下一步，西安高新區將積極落實各項政策措施，全力做好服務保障，奮力以高品質項目推動高品質發展邁出更大步伐。（通訊員 楊皓 魯維）