“第三支箭”下 3家房企披露再融資計劃

11月28日，證監會宣佈在股權融資方面調整優化5項措施，被業內解讀為射出支援房企融資“第三支箭”。政策發佈後，11月29日晚間，福星股份、世茂股份、北新路橋三家上市公司同日拋出擬再融資公告，引起市場關注。

截至11月30日收盤，前一日公佈再融資計劃的首批三家A股上市房企中，福星股份、世茂股份漲停。

證監會指出，將恢復上市房企和涉房上市公司再融資，允許上市房企非公開方式再融資，引導募集資金用於政策支援的房地産業務，包括與“保交樓、保民生”相關的房地産項目，經濟適用房、棚戶區改造或舊城改造拆遷安置住房建設，以及符合上市公司再融資政策要求的補充流動資金、償還債務等。允許其他涉房上市公司再融資，要求再融資募集資金投向主業。

作為一家以“城中村”改造為主的公司，福星股份的房地産業務自開展以來，走差異化和專業化路線，先後參與武漢、北京等地的“三舊”改造。11月29日晚間，福星股份表示，計劃擬向不超過35名特定投資者非公開發行股票，募集資金擬用於公司房地産項目開發。

北新路橋擬向不超過35名特定投資者非公開發行股票，募集資金擬用於公司項目建設和日常經營。

世茂股份也公告，公司擬向不超過35名特定投資者非公開發行股票，募集資金擬用於公司“保交樓、保民生”相關的房地産項目開發、償還部分公開市場債務本息以及符合上市公司再融資政策要求的補充流動資金等。

福星股份方面表示，“我們企業的風格比較穩健，今年年中以來就一直有再融資的想法，從籌劃到落地還要走很長的路，也有一定壓力。”

世茂股份隸屬於世茂集團，主營業務為房地産綜合開發經營、公司商標特許經營、酒店管理等。公司內部人士接受《證券日報》記者採訪時表示，“我們正在研究相關方案，有進展會及時公告。”

除了上述首批3家上市公司發佈擬再融資計劃外，綠地控股、中華企業內部人士也在接受《證券日報》記者採訪時表示，正在積極研究政策。本報記者施露李萬晨曦